Jurnal casa Zorilor/cluj-napoca

Bună seara, am citit citeva jurnale de-aici, nu în totalitate m-am axat pe partea de început s™i mi s-a părut o idee bună să fac și eu unul, în special pentru a primi sfaturi de la cei care au trecut prin asta sau cei care sunt de specialitate.

Acum sunt la faza în care am CU, adun avize și definitivez planul casei cu arhitectul.

Ce as dori în prima faza:
1. Opinii relativ la plan in postul 7
2. Niște faze care trebuie sa le trec înainte de a începe efectiv construcția și la ce trebuie sa fiu atent.

Edited by conu71, 15 January 2018 - 12:27.
linkuri inexistente

Planul unde este atasat ?

Oricum optezi in regie proprie sau cu firma , nu da banul inainte de fiecare etapa ; intai e gata etapa , verifici cu atentie daca s-a respectat planu' apoi marchezi banu . Asta ca nu ai neplaceri ulterioare imposibil de rezolvat .
Cauta un diriginte de santier cu care sa ai o relatie buna ( chiar daca il platesti extra ) sa fi sigur ca e de partea ta si nu a muncitorilor .
In rest , apuca-te de treaba dupa ce vine AC si tine-ne la " curent " !

Cum funcționează treaba cu plătitul? Ma gândesc ca de obicei se da un avans și la sfârșit ul etapei restul pentru etapa curenta nu? Cam cit de mare sa fie avansul?

danfizesan, on 20 noiembrie 2016 - 20:46, said:

Fara avans ....ar fi cel mai bine.Se face contract in care se stipuleaza obligativitatea de plata a clientului la finalizarea fiecarei etape daca lucrarea executata este conform planurilor.

cobi1, on 20 noiembrie 2016 - 20:42, said:

Se pare ca toți recomanda asta.

Interesant, și meșterii accepta? Oricum voi vedea dacă accepta. Merci de primul sfat.

Sa imi spuneți dacă nu este accesibil planul. Tocmai am primit de la arhitect citeva imagini cu render 3d, o sa le pun și acelea, doar sa ajung la un computer.

Edit: am atasat aici imaginile cu planul, in pdf erau si detalii personale.

Edited by danfizesan, 20 November 2016 - 21:27.

Sterge detaliile din planuri.

Da,  corect

Edit: am facut disable la linkul din drive, in postul 8 sunt planurile

Edited by danfizesan, 20 November 2016 - 21:28.

Am primit de la arhitect si citeva imagini cu 3D-ul casei. Nu va uitati la culori astea se vor schimba sigur.

lol, da vrei sa faci multi copii... e misto cand pleaca toti de acasa.

demin2609, on 20 noiembrie 2016 - 21:59, said:

Nu vreau, ii am deja . La momentul ala, o sa vand casa si ma retrag la tara, diferenta fiind pensia mea.

Buget? Suprafata teren?

Edited by horean, 20 November 2016 - 22:05.

Eu sper 120.000 euro, ma pot intinde pana la 140.000. Terenul are 501mp.

Urat design, dar și despre casa mea unii au spus ca e ca un bordei
Teren mic, casa multa

Ai, sau aveti nevoie de toata suprafata si cotloanele acelea? @argentum a punctat bine.

din punctul meu de vedere parterul si etajul sunt functionale cum as dori eu. La care cotloane te referi ?

Casa are 11m lungime pe un teren de 33, imi raman in spate relaxa 15 x 15 (fara terasa). Daca avea doar 9m lungime eram mult mai castigat ? Terenurile in Cluj sunt scumpe si pretul in zona este peste media Clujului, de aceea este doar de 500mp.

Edited by danfizesan, 20 November 2016 - 22:25.

salutari si bine ati venit...
Banuiesc ca deja e cam tarziu sa vorbim de numarul de dormitoare... In principiu la planuri nu vad nimic care sa deranjeze la ochi...o sa imi permit totusi sa fac cateva remarci/recomandari

• rampa de acces in garaj mi se pare destul de abrupta....speram sa nu "agate" masina... daca totusi spune arhitectul ca e ok atunci obligatoriu sa prevezi degivrare
  
• latimea garajului de 4.95 este suficienta sa parchezi 2 masini una langa alta...daca la asta te-ai gandit atunci e ok, daca nu atunci poate ar fi de preferat sa mai largesti camerele de jos...
  
• la parter faceti acel windfang de care pomeneste toata lumea
  
• vad ca aveti bucatarie open-space...mariti camara in asa fel incat sa incapa si o chicineta acolo (un aragaz pentru mancaruri "grele") astfel nu veti improspata toata casa cand veti gati
  
• pe planul parter lipsesc stalpii care vor sustine etajul iar terasa e mai mare pe 3D
  
• la etaj lipsesc stalpii din axul A iar stalpul din intersectie  ax B cu ax 3 a disparut si el ca magarul in ceata...apropo cade cam pe mijlocul dormitorului si dpmdv cam e nevoie de el.
  
• nu vad in planuri nici un geam la scara si totusi in 3D apar 3 bucati..
  
• la etaj pe axul 1 si 2 vad 3 geamuri iar pe 3D doar 2 bucati
  
• reiese din planse o structura de rezistenta din cadre de beton cu zidarie de umplutura de 30 cm + 15 cm termoizolant
  
• designul nu imi place nici mie din pacate...aici mai trebuie lucrat.