Se termina Prima Casa 2016?

vacantamijlocie, on 31 august 2016 - 06:09, said:

Eu cred ca suplimentarea asta a fost ceruta de banci.

In urma acedtei negocieri cu statul, BCR a scazut avansul la creditele ipotecare la doar 15%, bazanduse ca o continuare a prima casa va mentine preturile sus

Astute, on 31 august 2016 - 13:09, said:

Ceea ce ii va multumi si pe proprietari ( atat pe cei vechi, cat si, mai ales, pe cei noi ).

Edited by vacantamijlocie, 31 August 2016 - 15:15.

Prima Casa primeste bani de abia in octombrie:
http://www.digi24.ro...ctombrie-558751

Sa vedem vanzarile dezvoltatorilor in septembrie, o luna buna in general pentru vanzari (si inchirieri).

Edited by soft0811, 04 September 2016 - 12:51.

E posibil ca PC sa fie suplimentat curand cu 500 milioane lei.

Sursa?

LE: nevermind, am gasit: http://www.zf.ro/ban...il-lei-15697576

Edited by soft0811, 13 September 2016 - 13:52.

Sa vezi acu spike de preturi in intampinarea fazanilor ultimului val!

http://www.b1.ro/sti...tii-161878.html

Quote

stie cineva ce e tampenia asta?
cum naiba sa fie TVA-ul diferit in functie de venit.
cumpar o cola cu 3 lei si colegul cu 5 lei ca are salar mai mare? ???????
de unde stie ala ce salariu am eu
nu pot sa declar venituri mai mici?
nu pot sa iau casa pe numele sorei angajata pe minim?

...ba chiar ne vom ruga de angajatori sa tina salariu 'pe minim' la macar un membru al familiei )
Eu nu cred c-asa tampenie s-a mai nazarit pe undeva. Stiu ca'n tarile nordice amenda de circulatie era procent din venit, da' cam atat. In plus, ce nu prea par a pricepe idiotii de ne conduc (ceea ce ma mira, ei insisi avand venituri binisor peste medie) e ca 16% din 10000RON/luna e 'ceva' mai mult decat 16% din 2000RON; la fel si TVAul (una'i 5% din 50k pe care si le permite un om la inceput de cariera, alta'i 5% din 95mii).
Cum insa precedentu' a fost stabilit deja cu acel TVA diferentiat in functie de pret/suprafata, nu m'ar mira sa umble si mai mult acolo. Eu insa as vedea mai oportuna limitarea sumei oferite, nicidecum 'umblatu' la sliderul cu TVA'. Ca totusi nu-i un joc pe calculator...

Edited by Immortal, 14 September 2016 - 09:34.

Flat, on 14 septembrie 2016 - 09:28, said:

De la ANAF stie.
Poti declara venituri mai mici, dar va trebui sa dovedesti de unde ai banii ca sa cumperi locuinta.
Poti lua pe numele sorei, dar si ea trebuie sa dovedeasca de unde are bani sa cumpere, avand salariu minim. Plus ca sora va putea face ce doreste cu casa ( inclusiv sa o vanda/ sa o inchirieze ); daca e casatorita, jumatate ii revine sotului, apoi, daca are copii, au dreptul si ei etc. De multe ori, ceea ce pare simplu e de fapt...foarte complicat.

Edited by vacantamijlocie, 14 September 2016 - 10:39.

pai e ff simplu, nimeni nu ar cumpara cu TVA majorat
ar exista meseria de samsari de case
ia apt. de 60.000 cu 5% TVA cu pretul final de 63000 si ti-o vinde tie cu 67500, castiga fiecare cate 4500 ca la a doua tranzactie nu mai e locuinta "noua", nu se mai plateste TVA a doua oara

Nu e asa simplu... TVA-ul redus mi se pare ca se aplica doar la prima tranzactie. Acel "samsar" ar renunta la dreptul de a avea TVA promotional pentru sine, in viitor, doar pentru atat? Probabil s-ar putea gasi prinre cei in varsta, dar achizitia ar trebui sa se faca cu banii jos.

Vom avea deci la anul 2 categorii de cumparatori:
- cei cu salariu (venituri) sub 2.000 de lei lunar -> TVA 5% + se incadreaza la Prima Casa -> avans 5%
- cei cu salariu (venituri) peste 2.000 de lei lunar -> TVA 20% (sau 19% va fi?) + NU se incadreaza la Prima Casa -> avans de pe la 15% in sus

Putin cam mari diferentele... sa vedem daca se vor si aplica (nu e nimic sigur la aceata ora).

Edited by soft0811, 14 September 2016 - 13:58.

Flat, on 14 septembrie 2016 - 10:43, said:

Se platesc impozite/ taxe/ onorarii care anuleaza partial diferenta.

Probleme?

Quote

Patru bănci renunţă la programul Prima Casă

"Prima Casă" poate fi următoarea mare problemă a economiei românești
http://www.zf.ro/zf-...a-veni-15709211
http://www.cotidianu...manesti-287943/

Edited by soft0811, 16 September 2016 - 11:17.

Interesant e ca astia vor sa faca prima casa doar pentru cei care au venituri mici.
Am mai spus d.p.m.d.v, familiile care au venituri sub 3000-4000 ron ar trebui sa primeasca credite pentru un frigider sau maxim un credit de nevoi personale de 5k euro.
Oricum totul e alandala, nu e nimic in regula, totul e o cacealma.
Preturile imobilelor au crescut mult in ultima perioada datorita acestui program infect.
Momentan se danseaza si se mananca fripturica, sa speram ca va fi ok si nu va veni nota de plata prea devreme, sfarsitul lui 2017 sau 2018.

gicafranica, on 16 septembrie 2016 - 11:36, said:

86% dintre salariati au sub salariul mediu net oficial pe economie ( circa 2.000 lei ). Mediana ( 50% din valori sunt sub ea si 50% din valori sunt peste ea ) este in jur de 1.300 lei.
Speranta moare ultima. Nicio masa nu e gratis. Nota de plata va veni mai devreme. Esti deja optimist cu sfarsitul lui 2018. Vor fi efecte cumulative ( inclusiv lipsa absorbtiei fondurilor UE ).

vacantamijlocie, on 16 septembrie 2016 - 11:43, said:

Din pura curiozitate si foame de cunoastere, cum ai calculat?

soft0811, on 14 septembrie 2016 - 13:55, said:

Am si eu o intrebare. Care este sursa pentru aceste date? De unde s-a pornit totul cu cei sub 2000 lei pt ca am tot auzit dar nu tin minte ca Ministrul Finantelor sa fi spus clar acest lucru? A fost cumva vreun articol comandat?

Spunea cineva mai sus ca aceasta categoria nu ar trb sa primeasca decat un frigider pe salariul acela si mare dreptate are. Eu nu prea cred ca o banca ar da un credit pe o perioada atata de mare exact categoriei de oameni cu riscuri mari. 2000 lei e un salariu mult prea mic si in conditiile in care un robor ar creste (bancile stiu clar acest lucru) acei oameni nu si-ar mai putea plati ratele si ar intra la neperformante. Cei cu 2000 lei fara sa jignesc pe cineva, intra in categoria oamenilor mult prea mediocri care nu vor avansa in veci direct proportional cu dobanzile creditului.
Riscul e colosal pt aceasta categorie. Doar mie mi se pare acest lucru?
Pe de alta parte, ultimele luni reflecta foarte mult ceea ce se intampla cu ipotecarele standard. Interesul a scazut drastic iar categoriile de persoane care ar putea duce un credit pana la final cu un salariu bun, totusi, nu sunt interesati de ipotecare atat de mult in conditiile actuale.
Din punctul meu de vedere programul o sa tina, cu usoare modificari dar refuz sa cred ca vor fi schimbarile mentionate mai sus.

Asa au macanit astia de la guvern cu strategia lui peste prajit:

http://www.digi24.ro...uri-mici-543003

Alt lucru tragic din toata cacealmaua cu prima casa e faptul ca majoritatea s-au indatorat pentru niste locuinte vechi expirate sau noi construite prost din multe puncte de vedere.
Au avut acces la credite imobiliare oameni saraci, care cu avans de o bicicleta mai buna s-au aruncat sa cumpere cu prima casa tot felul de mizerii. Au incurajat dezvoltatori sa construiasca mizerii etc.
Multi s-au aruncat fara sa analizeze mai nimic, oricum nu aveau nimic de pierdut.

Edited by gicafranica, 16 September 2016 - 16:01.