Prima casa prin Raiffeisen sau BRD

Buna ziua ,

As dori sa accesez programul prima casa de la una din cele doua banci (Raiffeisen sau BRD)

Avantaje promise de Raiffeisen:

dobanda mai mica decat BRD
acte mai putine si flexibilitate

Contra:
perioada promisa de aprobare din partea bancii 4 saptamani cu sansa sa fie si mai mult



Avantaje BRD

perioada promisa de aprobare : 2 saptamani


Contra :
acte mai multe



Astept pareri de la voi legat de cele doua banci in ceea ce priveste programul prima casa . Ma intereseaza in special cat dureaza aprobarea la cele doua si trasparenta creditului .... comisioane ascunse ....


Multumesc

Pe termen lung, conteaza cat platesti, nu rapiditatea cu care ai luat creditul.

Adm, on 07 aprilie 2016 - 11:36, said:

Da... dar daca dureaza prea mult aprobarea trebuie sa fie de acord si vanzatorul, cu asteptarea banilor, sau sa ai avans corespunzator .

Eu am prima casa de la Raiffeisen din 2013 si pot sa-ti spun ca au fost ok pana acum. Nimic ascuns. Un singur lucru m-a deranjat ca oarecum am fost obligat sa merg cu asiguratorul ales de ei, dar intr-un final nu e bai pt ca nu e diferenta mare de pret fata de altii. De anul trecut am fost obligat sa platesc si PAD-ul (20euro) dar am inteles ca nu de la ei a venit initiativa, ci de la guvern si acum platesc de 2 ori pentru aceleasi riscuri.

Intr-adevar sunt mai meticulosi cu actele. La mine a durat  putin mai mult de 4 saptamani, dar la fond a durat cel mai mult, deci nu tinea de ei.

Personal daca as fi sa aleg intre cele cele 2 banci chiar de-ar fi triplu timpul si tot nu as alege BRD.

raduit, on 07 aprilie 2016 - 11:24, said:

La dobanda mai mica te referi ca au marja peste ROBOR 3M mai mica decat ofera BRD-ul?
Se poate negocia aceasta marja la Raiffeisen (sau la oricare alta banca)?

BRD te a cam mintit, parerea mea, la cate dosare sunt in perioada asta nu iti aproba in 2 sapt sub nici o forma, in conditiile in care numai la fondul de garantare stai 2 3 sapt din cauza nr mare de dosare.In plus trebuie sa te interesezi de fonduri ptr prima casa caci sunt pe terminate.

Si eu sunt curios.. E marja bancii mai mica de 2% la Raiffeisen?

Edited by nonameshadow, 07 April 2016 - 12:18.

raduit, on 07 aprilie 2016 - 11:45, said:

A inceput iarasi sa fie efervescenta in piata ?

atupi, on 07 aprilie 2016 - 12:18, said:

Ohooo. Și prețurile cresc.

Se pare că a fost degeaba criza anterioara.

Salut,

Eu iti pot spune ca anul trecut cand am luat eu creditul "Prima Casa" de la BRD, nu a durat 2 saptamani. Toata procedura, inclusiv cu transmiterea documentelor la FNGC.... a durat 1 luna si ceva. Poate bancile se misca mai repede, dar FNG... sigur sta vreo 2 saptamani pana isi da aprobarea.

Eu m-as feri de bancile care iti prezinta situatia foarte roz si iti dau termene scurte.
Nu stiu ce oferta are BRD, insa mie raiffeisen mi-a dat o oferta scumpa, in conditiile in care este banca cu care lucram de vreo 13 ani (eu, sotia si mama 'noastra' - toti ne incasam veniturile acolo, plus alte maruntisuri ).

La CEC ar fi fost cea mai buna oferta din cate am primit, insa 1 - nu prea mai au fonduri si 2 - foarte complicat sa ajungi la dobanda cea mai mica (trebuia sa iti faci un card de cumparaturi cu o modalitate mult prea complicata de utilizare). era 1.95 + robor la 3 luni.

Oricum asta e partea cea mai simpla. Partea cea mai complicata e ca iar au zburat preturile in sus ca naiba. Si m-am decis ca mai degraba risc sa pierd 'prima casa' si sa iau un ipotecar decat sa dau pe un apartament cu mult mult mai mult decat face. Totusi, in ecuatia asta de grabit se grabesc vanzatorii, ca daca cumparatorii is cumpatati si asteapta, fondurile de la prima casa nu au cum sa se epuizeze.

Eu am luat de la o alta banca pana la urma, cu 1.98 plus robor la 3 luni, si 'bonus' e asigurare de viata si invaliditate gratuita. Ceea ce poate conta, cand te gandesti ca e un demers pe termen foarte lung. Acuma sunt in proces de cautare apartament, doar ca chiar nu ma grabesc.

Edited by Batranelul, 07 April 2016 - 14:27.

Batranelul, on 07 aprilie 2016 - 14:17, said:

Multumesc de sfat. Poti sa imi zici  la ce banca ai gasit cu 1.98 plus robor la 3 luni ?