Cresc preturile la imobile ?

@vacanta: Ah, ajungem undeva, in final. Deci problema nu e ca sunt apartamentele supraevaluate, ci ca unii si le permit, iar altii nu. In afara de tarile comuniste unde nimeni nu isi permite nimic, asa e peste tot. Daca vrei sa schimbi cum merge lumea, nu cred ca forumul e locul cel mai potrivit sa incepi. Vezi la nentu' Nigel din UK, anarhist cu acte-n regula, a reusit sa convinga o mana de tantalai ca motivul pentru care sunt saraci si nu isi permit sa isi cumpere case de milioane este pentru ca vin imigrantii si le fura locurile de munca. A mai picurat si un pic de ura fata de cei care controleaza finantele (in fapt, aceiasi care le platesc si salariile tantalailor) si a intors o tara intreaga cu susu-n jos.

Ma rog, tu poti sa crezi ce vrei, esti un caz pierdut, dar nu vreau sa las lucrurile asa pentru ca mai sunt si altii care citesc pe aici. Daca pornesti de la inceput cu o atitudine de invins, nu ajungi nicaieri.

nestorr, on 05 iulie 2016 - 12:38, said:

Se confirma ceea ce am scris mai sus; minoritatea de oameni bogati/ polarizarea veniturilor, in timp ce majoritatea o duc de azi pe maine.
Nu e un model sustenabil de societate. E specific pentru Asia, Africa, America de Sud, nu pentru Europa, America de Nord, Australia, Noua Zeelanda, Japonia, tarile arabe bogate in petrol.

Edited by vacantamijlocie, 05 July 2016 - 12:51.

Sunt foarte puțini cei care "își permit" de-adevăratelea și pe curat.
Îmi e lene să mai reamintesc.

Edited by gicafranica, 05 July 2016 - 12:52.

vacantamijlocie, on 05 iulie 2016 - 12:47, said:

Nu e nici o polarizare, faci inca o data confuzie (pentru a cata oara?!). Polarizare inseamna sa ai case de 200k si case de 20k, cu nimic in mijloc. Eu gasesc locuinte de la 25k pana la 2 milioane, cu toate palierele reprezentate. Da-mi exemplu de o societate care nu e polarizata dupa parerea ta.

Să trăiască prima casa, 85% vândute cu acest program:

http://www.capital.ro/primul-ansamblu-rezidential-mare-vandut-integral-in-insolventa-in-sistem-de-retail-banca-si-a-recuperat-toti-banii.html

nestorr, on 05 iulie 2016 - 12:38, said:

Right... deci nu e nicio problema daca se termina Prima Casa sau daca se mareste avansul dintr-un foc in cadrul acestui program, nu? Oh, wait, astia zic altceva (si parca inclin sa cred ca ei sunt "la prima mana").

Edited by soft0811, 05 July 2016 - 13:24.

Eu nu ma invart prin sferele inalte ale teoriei, ma rezum la experientele mele directe, umile dar concrete. La prima mana inseamna ca sunt in proces activ de a vinde un apartament.

Edited by nestorr, 05 July 2016 - 13:36.

nestorr, on 05 iulie 2016 - 13:35, said:

Adica te afli in ..."meandrele concretului", ca sa citez un "clasic" in viata.

figo1988, on 05 iulie 2016 - 10:34, said:

Ce mișto e în România, la 28 de ani cauți locuințe de 140k euro.

gicafranica, on 05 iulie 2016 - 13:43, said:

pai daca in 2008 avea 20 ani...
atunci noi cautam case pe langa bucuresti de la 200.000 in sus ... sau in cotroceni ce era misto sarea de 250.000. chiar spre 300.000 un apartement intr-o vila veche...
el a ratat-o p-asta! ia la 40% mai jos, mai bine nu?

Las că dacă a ratat atunci, sigur nu ratează acum.
Tu știi cel mai bine.

Daca nu te-as cunoaste mai bine aproape ca as zice ca detectez o mica unda de invidie.

Așa invidie...mai rar...

gicafranica, on 05 iulie 2016 - 14:02, said:

mai nu-sh ce sa zic acum.
stii ca imi tin calculele intr-un xls...
ma uitam azi;

in 2008 am luat un credit cat toata averea familiei (ii includ aici pe toate rudele de gr 1 ) de atunci sa-mi iau o amarata de casa la rosu si s-o termin. greseala mea evident. nu-ti spun ca ce-am facut de fapt cu banii e alta poveste
dupa 8 ani si alte multe alte credite, rata in euro e cu 13% mai jos (iar in lei cam cu 11% mai sus).

ceea ce ma face ACUM sa sustin ca a fost (intr-un final) o afacere BUNA!
bine era daca luam banii si ii puneam la banca cu dobanda... dar nah, nu m-a dus capul atat! poate pe altii o sa-i duca desi acum numai la banca sa NU tii banii...

nestorr, on 05 iulie 2016 - 12:38, said:

Ne poti spune si ce procent din cererea asta solvabila sunt oameni ce au vandut un imobil, probabil cu prima casa, si cauta acum ceva mai atractiv?
Problema este ca prima casa s-a cam terminat, iar aceasta cerere solvabila se diminueaza pe zi ce trece. Nu este vorba de bani negrii, este vorba de cresterea artificiala/conjuncturala a finantarilor din domeniul imobiliar, generat de isteria PC si dobanzile la minim istoric.
Pentru cei ce abereaza ca in Bucuresti nu mai exista loc de construit in centru, sa se uite pe Google maps sa vada ce procent din centrul  Bucurestiului este acoperit de case.
Singura problema o reprezinta statutul terenului, ce apartine statului. Este o chestiune de timp pana se vor vinde aceste terenuri celor ce le folosesc.

Pai de unde sa stiu ce procent sunt, nu obisnuiesc sa intreb oamenii de unde au banii pentru ca nici eu nu raspund la intrebari de genul asta.
In zona Grozavesti-Semanatoarea se anunta cel putin o mie de apartamente noi livrate in urmatorul an, pe langa ce s-a livrat deja in ultimii trei-patru ani ani, si totusi, ma tot uit la apartamantele din Orhideea Gardens,  Quadra sau Arcom,  complexe deja vechi prin comparatie, si nu e nici o scadere de pret, din contra. In plus, nici nu prea ies la vanzare.

Edited by nestorr, 05 July 2016 - 16:47.

Unde e anuntul asta care "se anunta" ? Langa Regie pe fostul Spicul fac birouri. Pumac la fel.

Edited by denisen, 05 July 2016 - 17:06.

Onix, Novum, Exigent, 20th, Politehnica Park Residence...daca le aduni cred ca sar usor de o mie, ba chiar ca bat spre 2000. Vorbim de proiecte la care deja s-a pus fundatia, s-a finalizat deja o parte sau sunt finalizate integral.
Pe langa astea, dupa cum spuneam, mai ai Saphir, Orhideea Gardens, Quadra 1 si Quadra 2, 19th, plus ceva bloculete mai micute care au rasarit prin zona.

Edited by nestorr, 05 July 2016 - 17:26.