A cumparat cineva vreun imobil executat silit?
Last Updated: Jun 28 2021 01:20, Started by
Immortal
, Feb 16 2016 14:25
·
0
#91
Posted 07 November 2019 - 12:16
algernona, on 06 noiembrie 2019 - 22:25, said:
Am castigat singura licitatie la care am participat vreodata si sunt dezamagita. Dat fiind ca proprietatea e valoroasa chiar si pe nevazute, au fost multi ofertanti, 14 la numar. Pentru ca nu stiam smenul si am fost de buna credinta lasand sa se vada ca imi doresc acel apartament, ceilalti doritori au ofertat de am ajuns foarte aproape de pretul pietei, deja nu mai merita deranjul. Vechea proprietara poza in victima coplesita dar de fapt e unsa cu toate alifiile, nu si-a platit ratele din 2014 locuind acolo pe gratis. In loc sa-si plateasca ratele sau o chirie, a tot taraganat executarea silita si a tot deschis un nou proces cu executorul suspendand licitatia ramanand vesnic la "prima strigare", ea in fapt locuind in casa pe gratis. Nu si-a platit impozitul de 12 ani plus datorii la intretinere exact cat sa nu-i taie apa calda. Acum ca mi-a fost adjudecata vanzarea apartamentului, au gasit-o pe vechea proprietara ideile de atac, si stai asa ca vine iarna si ea stie ca tre' sa profite pana in martie, impreuna cu toate neamurile care s-au hotarat sa se mute la ea...basca o invata cineva si ea spera ca va castiga impotriva bancii si casa si i se sterge datoria de 50k. Sincer imi pare rau, ca sa nu pierd toata suma, o sa ma retrag pierzand cautiunea sau mare parte din ea, recuperandu-o in vreo 60-90 de zile. Lectie de locuit pe gratis, pe seama fraierilor ca mine, SAU, Ne strangem toti astia cu datoriile la zi si cerem modificarea Codului de procedura civila sa nu se mai spele pe maini executorul de evictiune si leziuni, vicii ascunse, datorii nedeclarate etc Ce sa zic, ai riscat și ai pierdut! Nu ai treaba cu datoriile anterioare adjudecării dar treaba este ca nu-i poți evacua pe foștii proprietari pana în primăvară, timp în care se vor mai acumula datorii pe care va trebui sa le achiți tu. Nu te sfătuiesc sa renunti după ce ai fost declarata adjudecatar, pierzi garanție, plătești costurile organizării viitoarelor licitații și eventual diferența de preț în cazul în care se va revinde la un preț mai mic decât ai oferit tu. Deci calculează bine variantele. Edited by sebannu1, 07 November 2019 - 12:17. |
#92
Posted 07 November 2019 - 12:54
Cred ca ai putea sa incerci sa treci contractul de energie electrica pe numele tau, apoi, in calitate de proprietar, sa-l reziliezi. Intrucat actuala locatara nu are nici o calitate (contract de inchiriere, etc.) nu va putea sa incheie un alt contract. De asemenea, legea spune ca nu poti sa-i dai afara pana in martie, dar nu specifica conditiile obligatorii pe care trebuie sa le indeplineasca locuinta (de exemplu, energie electrica). Oricum, poti consulta si un avocat.
Edited by catalinin, 07 November 2019 - 13:01. |
#93
Posted 07 November 2019 - 23:34
Da catalinin, la asta ma gandeam, ca nu ma obliga nimeni sa-i platesc internet, TV, lumina, gaze si apa rece, sistarea fiind limitata doar in cazul incalzirii.
Legea spune ca nu pot evacua intre 1 Dec -1 Martie exceptand cazul in care nici eu nu am unde sa ma duc, dar nu stiu cum se dovedeste asta. Alta varianta e sa inchiriez pt ea pana in Martie o cazatura la ghetto, de 12m, cu wc la comun. Legal tre sa aibe adapost, nu conditii . Intamplarea asta m-a facut sa ma cunosc mai bine, nu-mi imaginam ca pot fi atat de rea cu semenii mei, mnah, si-o cere . |
#94
Posted 08 November 2019 - 11:14
Nici vorba sa i le platesti! Eu ziceam mai mult - sa reziliezi toate contractele de utilitati din secunda doi. E greu sa reziste pana in martie fara curent electric ...
|
#95
Posted 01 December 2019 - 19:16
algernona, on 07 noiembrie 2019 - 23:34, said:
Da catalinin, la asta ma gandeam, ca nu ma obliga nimeni sa-i platesc internet, TV, lumina, gaze si apa rece, sistarea fiind limitata doar in cazul incalzirii. Legea spune ca nu pot evacua intre 1 Dec -1 Martie exceptand cazul in care nici eu nu am unde sa ma duc, dar nu stiu cum se dovedeste asta. Alta varianta e sa inchiriez pt ea pana in Martie o cazatura la ghetto, de 12m, cu wc la comun. Legal tre sa aibe adapost, nu conditii . Intamplarea asta m-a facut sa ma cunosc mai bine, nu-mi imaginam ca pot fi atat de rea cu semenii mei, mnah, si-o cere . Zi-ne ce ai făcut... E 1 dec |
#96
Posted 03 December 2019 - 18:17
Inca nu am facut nimic pentru ca o parte din fonduri erau de imprumutat si nu le-am mai primit. Am ajuns sa inteleg cum fac unii oameni rezonabili sa ajunga la camatari .
Procesul este lung, anevoios si plin de capcane . Tipa care a ofertat penultima a avut dreptate cand mi-a spus ca la banii astia nu merita efortul . De fapt, cand se va termina tranzactia mea intr-un fel sau altul, am sa scriu un thread intreg despre achizitia unui bun executat silit si prin credit ipotecar. Am invatat foarte multe din aceasta experienta dar inca nu este timpul sa relatez pe forum. O voi face dupa ce intabulez sau imi recuperez cautiunea, adica in Ianuarie. Edited by algernona, 03 December 2019 - 18:25. |
#97
Posted 03 December 2019 - 18:24
algernona, on 06 noiembrie 2019 - 22:25, said:
Am castigat singura licitatie la care am participat vreodata si sunt dezamagita. Dat fiind ca proprietatea e valoroasa chiar si pe nevazute, au fost multi ofertanti, 14 la numar. Pentru ca nu stiam smenul si am fost de buna credinta lasand sa se vada ca imi doresc acel apartament, ceilalti doritori au ofertat de am ajuns foarte aproape de pretul pietei, deja nu mai merita deranjul. Vechea proprietara poza in victima coplesita dar de fapt e unsa cu toate alifiile, nu si-a platit ratele din 2014 locuind acolo pe gratis. In loc sa-si plateasca ratele sau o chirie, a tot taraganat executarea silita si a tot deschis un nou proces cu executorul suspendand licitatia ramanand vesnic la "prima strigare", ea in fapt locuind in casa pe gratis. Nu si-a platit impozitul de 12 ani plus datorii la intretinere exact cat sa nu-i taie apa calda. Acum ca mi-a fost adjudecata vanzarea apartamentului, au gasit-o pe vechea proprietara ideile de atac, si stai asa ca vine iarna si ea stie ca tre' sa profite pana in martie, impreuna cu toate neamurile care s-au hotarat sa se mute la ea...basca o invata cineva si ea spera ca va castiga impotriva bancii si casa si i se sterge datoria de 50k. Sincer imi pare rau, ca sa nu pierd toata suma, o sa ma retrag pierzand cautiunea sau mare parte din ea, recuperandu-o in vreo 60-90 de zile. Lectie de locuit pe gratis, pe seama fraierilor ca mine, SAU, Ne strangem toti astia cu datoriile la zi si cerem modificarea Codului de procedura civila sa nu se mai spele pe maini executorul de evictiune si leziuni, vicii ascunse, datorii nedeclarate etc Nu mai simplu va linistiti toti astia care cautati castane? Nu lacomia va impinge de la spate? Nu e normal sa achitati nota de plata aferenta lacomiei? |
#98
Posted 03 December 2019 - 19:11
E normal sa facem ce putem sa ne fie bine, e ok si daca idealul tau in viata e munca la birou, nevasta acasa si 3 copii pentru care muncesti toata viata pe salariul mediu.
Altii vor mai mult, asta implica riscuri dar si satisfactii mai mari. Oricum n-are ea ce sa se justifice noua. |
#99
Posted 03 December 2019 - 22:45
algernona, on 03 decembrie 2019 - 18:17, said:
Inca nu am facut nimic pentru ca o parte din fonduri erau de imprumutat si nu le-am mai primit. Cred ca asta a fost o greșeală de începător, sa te bazezi pe niște bani care nu erau fizic la dispoziția ta, într-o afacere care este destul de problematica chiar și în cazul în care o faci ca la carte. Încearcă sa nu anulezi tranzacția, întrucât costurile unei ulterioare licitații și diferența tranzacției va fi suportata de tine. Cât despre ce zicea colegu mai sus cu castanele, fiecare trage pentru o pâine mai mare, nu e nimic greșit în asta dacă se face conform legii. Pana la urma, cine ajunge în executare silita, ajunge din câteva motive care nu au treaba cu cumpărătorul imobilului. |
#100
Posted 04 December 2019 - 09:24
denky, on 03 decembrie 2019 - 18:24, said:
Nu mai simplu va linistiti toti astia care cautati castane? Nu lacomia va impinge de la spate? Nu e normal sa achitati nota de plata aferenta lacomiei? Nu stii despre ce vorbesti, nu stii cate sute de baieti destepti fac bani fara sa fie mai destepti decat mine sau decat tine, doar au o informatie in plus. Daca tu esti la randul tau executat, iti doresti sa tratezi cu cineva ca mine si nu cu un "rechin" de care te temi. Tu nu o sa ai ocazia sa zici unuia dintre aia ce mi-ai zis mie aici. Greseala mea cea mai mare a fost ca am zis ca ma imprumut de bani si atunci s-au dat telefoane pentru sabotarea mea. Lumea e mica si mereu se afla |
|
#101
Posted 04 December 2019 - 10:46
Elementele esentiale pentru viata baietilor destepti: apa, aerul si fraierul.
Greseala ta cea mai mare este ca desi te consideri desteapta nu intelegi ca in cazul baietilor destepti termenul este de fapt un eufemism pentru lipsiti de scrupule, calitate absolut indispensabila pentru genul asta de afaceri. |
#102
Posted 04 December 2019 - 11:18
#103
Posted 04 December 2019 - 11:55
A vrut doar sa cumpere un imobil la pret bun, de ce faceti o perversiune din asta? Ce intentie de pacaleala vedeti voi in gestul asta?
Atacati aiurea femeia. |
#104
Posted 04 December 2019 - 12:35
Mizu, on 04 decembrie 2019 - 11:55, said:
A vrut doar sa cumpere un imobil la pret bun. Tocmai motivul ăsta atrage și ăia de care zice și ea și trebuia să nu se complice dacă nu știe cum se fac manevrele la executările astea. Dacă se ducea la un apartament care avea prețul de pornire cât este pe piață era singură pe acolo. |
#105
Posted 05 December 2019 - 20:18
Eu sunt curios la ce % sub pieptul piepții l-a achiziționat? Estimez un 10-15%, cam acolo devine neinteresant pentru băieții deștepți care fac bani din executări.
|
|
#106
Posted 05 December 2019 - 20:28
sebannu1, on 05 decembrie 2019 - 20:18, said:
Eu sunt curios la ce % sub pieptul piepții l-a achiziționat? Estimez un 10-15%, cam acolo devine neinteresant pentru băieții deștepți care fac bani din executări. La maxim 70 % iei la executări și numai unde e zonă bună și care va crește în timp. Peste suma asta nu mai iei în nici o zonă. |
#108
Posted 06 December 2019 - 08:51
Am castigat licitatia la 12%, ultimul ofertant a renuntat la 13%, ap e in Bucuresti intr-o zona in care apar rar si se vand repede, l-am vrut pentru mine sa ma mut in el ca e langa metrou si oricum trebuie sa-mi cumpar o casa in care sa locuiesc
Inca nu am pierdut, mai am timp. Am sa scriu tot cand se termina pt ca stiu ca sunt foarte multi interesati la fel ca si mine. Edited by algernona, 06 December 2019 - 08:59. |
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users