Rotar Park Residence, Bd.Iuliu Maniu, Nr.244 E

Eu nu pretind.
Si eu am apartament langa IMGB si mi-am asumat acest lucru.
Dar daca un oras este inconjurat de fabrici...un oras se dezvolta.
Unde construiesti?
Daca aveai o fabrica acum 70-80 ani la Titan de exemplu,unde era camp la vremea aia si fabrica ramanea acolo?
Ar fi fost frumos acum sa ai o uzina sa zicem in parcul IOR.
Dar revin cu intrebarea?
Unde sa se dezvolte orasul pe orizontala?
In acest moment,evident in jurul uzinelor.
Dar intr-o tara civilizata s-ar fi intamplat doua lucruri daca ar exista un plan de cateva mii de locuinte langa o fabrica:ori se muta fabrica ori nu se aproba cartierul.Simplu

Cred ca numeri pe degete cate fabrici au mai ramas in Bucuresti.

@Groh: Dupa mentalitatea ta occidentala am inteles in felul urmator: Un turc poate sa vina sa cumpere un teren langa o fabrica la marginea Bucurestiului, vinde niste cutii de chibrituri inghesuite, se imbogateste, apoi daramam fabrica si ne doare-n cur de sutele/miile de oameni care muncesc acolo - ca asa e in occident - se darama fabrici ca sa se ridice cutii de chibrituri.

Edited by Frankie, 26 June 2017 - 13:57.

Zona aia nu mai e zona industrială, s-a transformat in zonă rezidențială. Asa se intampla peste tot, orașele se dezvoltă, parcurile industriale se mută si ele departe de orașe

 Frankie, on 26 iunie 2017 - 13:56, said:

Turcul a cumparat chiar de la ei, de la Turbomecanica, deci ei stiau cui vând si de ce vând

Frank...ce e greu de inteles din ce am scris?Daca e greu,ma repet:
Nu demolata fabrica,nu inchisa,nu distrusa,nu pusa la pamant.
Mutata,relocata,luata cu totul si pusa 3-4km mai incolo sa zicem.
Nu vad logica cu gandirea occidentala dar daca citesc printre randuri,tu zici ca aia au fost prosti cand au mutat fabricile si au construit cartiere deorece populatiile oraselor cresteau si trebuia undeva sa se extinda orasul.
La fel,intr-o lume perfecta ar fi trebuit si la noi.
IMGB-ul de exemplu il iei si il muti 3 km mai incolo peste centura.Simplu.
Si apoi faci blocuri acolo daca vrei.
Dar cum la noi altele primeaza,se fac blocuri in jurul IMGB-ului sau Rotar sau cine o mai fi.
Evident,ma repet.Cine a cumparat in aceste zone a facut-o in cunostinta de cauza.
Cand ai semnat ai vazut ce e acolo.
Asta este,asta e Romania,astia sunt banii,fiecare isi cumpara dupa posibilitati.

 Groh, on 26 iunie 2017 - 17:59, said:

Cine va suporta costurile mutarii unei fabrici 2-3 Km mai departe? Statul (adica noi toti) ? Dezvoltatorii (adica voi clientii) ? Fabrica (adica oamenii care au investit in ea) ?
In tarile mai sus numite ca civilizate nu se ajunge in situatia asta, totul se realizeaza dupa un plan de urbanism bine stabilit si verificat, in momentul cand se sapa prima groapa de fundatie deja infrastructura este acolo si fabrica mutata deja (pe banii dezvoltatorilor).

Uite domnilor ca acel teren vandut de TBM a fost cu destinatie --> rezidential, iar la acel moment era in discutie relocarea in Dragomiresti  Vale.
http://www.zf.ro/bur...-vanda-11273526
https://media.imoped...enul-17327.html
Ma bucur ca acum au inceput sa aiba din nou activitate. Cu ocazia asta linia de productie va avea nevoie de extindere, caz in care vor fi nevoiti sa duca planul de relocare pana la capat, suprafata actuala pe care-o mai detine nefiind suficienta.

Edited by Shpitz, 26 June 2017 - 21:05.

@ushba-exact asta am spus si eu.In tarile civilizate asa se intampla.Se implica si dezvoltatorii si statul si se muta acea fabrica.
Dar nu exista mentalitatea:aia a fost acolo prima si gata,nu se poate muta.
Exact cum spuneam:afara sunt doua solutii;ori se muta fabrica ori nu se aproba constructii civile langa fabrici.
Dar la noi,nu ai cu cine.Dezvoltatorii,primarii si toti cei responsabili sunt mana in mana.

 Groh, on 26 iunie 2017 - 22:00, said:

Nu asta e problema de esenta "cine a fost primul acolo, e mai smecher"
Problema de esenta este: In Bucuresti ai `jde mii de optiuni in a-ti cumpara un apartament, casca ochii inainte pt ca acolo vei trai ani buni.
Rotar Park nu e primul ansamblu construit la periferie cu oameni nemultumiti: ca e fabrica langa, ca n-au drumuri, ca n-au scoli/gradinite, ca nu e canalizare, ca e padure si trebuie rasa de pe fata Pamantului sa se faca drum/uri (vezi Greenfield) etc etc etc

Buna ziua,

Nu stiu daca s-a mai postat intrebarea asta, dar imi poate spune cineva care locuieste deja in Faza 1 cam cat vin cheltuielile lunare iarna si vara (caldura, apa, gaz, lift si alte cheltuieli administrative)?

Multumesc!

Frankie...asta ziceam si eu.
In primul rand,tu fiind cumparator iti asumi unele neajunsuri.
Stii ca sunt acolo inainte sa cumperi si nu are nici un sens sa faci gura dupa ce te-ai mutat.
Ca nu e normal sa fie acolo fabricile sau blocuri langa ele,asta e altceva.
Dar evident,iti asumi cand cumperi.
Vrei verdeata si padure..te duci la Stejarii Residence si dai 1 milion pe apartament si auzi pasarele -)

se pare ca ati uitat care era subiectul acestei discutii....

 ElisabetaL, on 27 iunie 2017 - 13:41, said:

Later edit: mi-a zis deja cineva care locuieste deja in Faza 1 si a paltit in jur de 200-250 lei iarna.

 ElisabetaL, on 28 iunie 2017 - 11:23, said:

Costurile la care faci referire ( "apa, gaz, lift si alte cheltuieli administrative" ) se apropie de 200 lei/luna chiar si vara ( nu ca ar fi exagerate - astea's costurile utilitatilor cam peste tot ). Nu stiu insa de unde ai scos estimarile astea pt. perioada iernii.

 wlaad888, on 28 iunie 2017 - 15:04, said:

Asa mi-a zis unul din consultatii de vanzari care locuieste deja acolo; daca tu locuiesti deja acolo si ai alta estimare, poti s-o impartasesti. Azi am fost sa vad un apartament mobilat  in faza 1 si m-am uitat la avizier si erau sume de vara in jur de 100 de lei. Cand va fi si parcul (care trebuie intretinut) vor fi, evident, costuri putin mai mari. Dar da, sunt costuri normale, nu exagerate.

buna. am fost si eu sa ma interesez despre un apartament in acest parc rezidential. Deocamdata pentru faza 3 mai sunt apartamente doar la etajele superioare 9, 10 , 11. Prima intrebare ar fi : oare toate celelalte sunt date ? sau incep si ei vanzarea cu extremele unde nu se inghesuie nimeni.
Doi : nu stiu ce sa aleg. vedere pe interior sau pe exterior. Pe exterior ar fi  cu vedere pe EST  catre imprimeria nationala sau ce e acolo. Pe interior ar fi vedere la parc.
Vederea pe exterior nu stiu ce avantaje sau dezavantaje are. trebuie sa mai prospectez. poate se mai constuieste ceva in Est dar oricum distanta e destul de mare fata de strada.
Pë interior ma gandesc ca in urmatorii patru ani vor fi zgomote pentru amenajarea fazei 4 si a parcului interior. in plus in parcul interior o sa fie galagie pentru ca mi imaginez ca vor iesi copii la joaca. desi imaginea pe interior ar fi una dragutica decat cea pe exterior.
nu stiu la ce sa ma hotarasc, preturile sunt la fel , undeva la 64K , cu dare in folosinta la 1 iunie 2018.
cat m am invartit prin santier m am intalinit cu un flacau care locuia in faza 1 si mi a zis ca e multumit per total . avea o singura obiectie , avea vedere in spate unde este o fabnrica si are mult zgomot.
voi ce parere aveti ? cei care mai stati acolo , sau cei care vreti sa va cumparati ?
multumesc.

@gigibecali200, cred ca apartamentele sunt date la etajele inferioare. Eu l-am rezervat pe al meu undeva la inceput de aprilie, pana sa fie lansarea oficiala pe site si cred ca la fel au facut multi altii. Initial am vrut sa iau in faza 2, dar m-am lovit de aceeasi problema ca tine, mai aveau doar la ultimul etaj apartamente disponibile. Pe langa cei care cumpara pentru a locui acolo, mai sunt si cei care iau pentru inchiriere (e totusi aproape de metrou, iar anunturile au inceput deja pentru faza 1). In fine, cred ca aceeasi situatie e si la 21 residence si ce o fi mai prin zona asta...cam toate se dau din faza de constructie.

Legat de vedere, eu nu mi-am batut capul. Am luat pe est ca asa era dispus apartamentul pe care l-am vrut. Pe ambele parti vei avea avantaje si dezavantaje, iar la urma urmei si estul si vestul vor fi flancate de un alt bloc (din cate se aude, constructorul se va extinde ca urmare a relocarii Turbomecanica). Uita-te mai intai la configuratia apartamentului si suprafete si mai apoi daca e disponibil pe est/vest.

Oricum, inainte de decizie, nu ar fi rau sa analizezi si oferte ale altor constructori, sa pui in balanta plusuri si minusuri, ca la urma sa alegi ce e mai bine pentru tine.

Eu am cumpărat in blocul turn la etaj superior pe sud-est, bucătăria este pe est, este destul de întunecoasă având in vedere ca soarele bate pe est doar pana la orele prânzului, pe mine nu ma deranjează deloc fabrica din spate, Per total sunt mulțumită de alegerea făcută.

bun...aici ma avantajează ca este aproape de autostrada si metrou. o sa revin săpt viitoare sa ma uit mai atent la pozitii pentru ca au o grămadă de configurații și nu stiu ce sa alerg. e clar ca doua camere ca nu mi permit mai mult. incerc sa aleg ceva unde sa  nu fiu in șantier pentru următorii zece ani. interiorul e clar ca va fi șantier până amenajarea parcului si a fazei 4