Mihai Bravu Residence Gradinarilor 48A

Buna,

A achitat cineva avansul la oamenii astia? Ce parere aveti despre ei? Pe internet sunt destul de multe feedback-uri negative.


Multumesc

 lidia2015, on 04 septembrie 2015 - 10:20, said:

Cunosti vreun constructor de locuinte din Romania de care sa nu aiba pareri proaste clientii?

Toti constructorii au o singura deviza:cum sa-l fraiereasca mai tare pe client.Si cam asta este deviza societatii in care traim.Cum ne-am vazut cu sacii-n caruta,ura si la gara.

Pare un dezvoltator de succes avand in vedere ca reuseste sa construiasca blocuri in zone protejate, printre case sau cu regim de inaltime al zonei la jumatate fata de inaltimea blocurilor realizate.

E de apreciat si inventivitatea de care da dovada: living ale carui ferestre dau in bucatarie, care are la randul ei ferestre spre exterior (vezi apartament de 3 camere, 70 mp)!

PS
Cred ca si arhitectul merita o invitatie la "Romanii nu au talent"!

Am luat la nimereala un apartament,pe asta
http://www.anuntul.r...bravu-residence
Dupa ce l-am "studiat" cu atentie doresc sa fac un apel:

Catre toti cei care aveti ceva de comentat impotriva blocurilor asa-zis ceausiste (habar n-am de unde vine apelativul asta,pentru ca multe au fost construite pe vremea lui Dej).
Daca vreti sa vedeti un model de bloc iliescisto-constantinescisto-basist,adica modelul contemporan noua,va invit cu drag sa studiati acest link.

Si sa nu uitati.Pe langa mizeriile de acum,blocurile de 50 de ani sunt parfum.De mosc imperial.
Daca apartamentele vechi erau asemanate cu cutiile de chibrituri,bataia de joc numit pompos Mihai Bravu Residence (de ce mama dracu' n-au putut sa-i zica simplu, neaos,cartier?)cu ce o putem asemana?

Inchei,nu inainte de a va aminti sa nu uitati ca existat totusi o vreme cand nimic nu era bine si totul era prost.

Cunosc constructori fara probleme prin prisma prietenilor mei care au achizitionat apartamente la ei. Legat de Mihai Bravu Residence, daca e un living gandit ca open space care sa comunice cu bucataria, nu vad care e problema. Am avut vizionari in blocuri vechi suficiente ca sa ma determine sa nu-mi iau apartament intr-unul. Momentan stau in chirie intr-un bloc din '65 si  nu vreti sa stiti cum se simt cutremurele in cele vechi.

Nu e living gandit ca open space... Sunt camere separate si singura sursa de lumina in living e geamul care preia lumina din bucatarie. )))

Prin living se face accesul in fiecare camera...

Pai si in cele noi cum se simte cutremurul?

Am mai vazut chestia asta in Militari Residence.
Arata urat rau fara lumina naturala.

Pe mine ma intereseaza apartamentul cu 2 camere.

 lidia2015, on 04 septembrie 2015 - 16:00, said:

Te-am ghicit.
Exact de acel apartament mi-am pernis sa comentez.
Sincer,pentru asa ceva eu nu as da bani.Din contra,as cere, drept atentat la demnitatea umana.Nu-i posibil in 2015 sa cumperi un apartament nou-nout cu acele dimensiuni.
Bataia de joc este dusa la extrem in acest caz.Este doar o parere.

Ala cu living mititel de 10 mp?

Având in vedere ca acest imobil a tot fost discutat aici http://forum.softped...4#entry17707245

Rog un moderator sa unească topicurile.

Către toți cei ce bagă in aceeași oala acest bloc cu seria Mihai Bravu Residence I-II-III-IV, blocuri construite de Soava, țin samentionez ca acest imobil are alt investitor (locuiesc la 50 m lângă acest imobil), iar numele a cam fost preluat, nefiind înregistrat la OSIM, in ideea ca unii vor crede ca e același om, aceleași recomandări.

 lidia2015, on 04 septembrie 2015 - 10:20, said:

Totuși, titulatura cu care se prezintă peste tot este Metrou Mihai Bravu Residence. Si dacă sunt atâtea lucruri scrise in acel topic, de ce se mai deschide unul nou?!

Ca sa pacaleasca lumea.....

Așteptam un moderator, dar se pare ca e duminica si la ei! Ar fi de preferat dacă ar schimba si titlul topicului ce va rezulta!

Imi pare rau. Eu chiar nu vazusem topicul respectiv. Mi-am facut cont special ca sa lansez o intrebare. Scuze

 lidia2015, on 04 septembrie 2015 - 10:20, said:

Unde ai gasit feedback-uri negative mai exact? Si despre care persoane?

Edited by al-bundy21, 09 September 2015 - 13:58.

Da, din lipsa raspunsului mie imi miroase a Iulian, Bogdan, Viorel
Am mai intrebat eu ceva aici post #85  http://forum.softped...or/page__st__72 si la fel... lipsa raspuns

 ProhilRezidential, on 06 septembrie 2015 - 06:53, said:

Scopul este de a baga sub pres topicul acela incomod. Si acum suntem flower power si deschidem unul nou

Edited by al-bundy21, 15 September 2015 - 10:23.

Revin cu observatiile despre acest bloc cu rebrandingul de rigoare (aceeasi bomba cu alt nume):
1. Consolele de 1.50 m incarcate cu zidarie, lipsite de orice element de inamare sau grinda de capat.(pana si casuta aia mica de un etaj de langa ei are centuri )
2. Spaleti (pereti intregi) din zidarie perimetrala fara nici un element de inramare sau grinda ( actualul cod de proiectare interzice existenta unui perete de peste 3.00 m din caramida ce se zideste prin nut si feder fara elemente verticale de inramare, la fel si in cazul intersectiilor de pereti)
3. Forma in L cu o concavitate ce depaseste 20% din poligonul circumscris este o forma interzisa de actualul cod de proiectare seismica P100/2013.
4. Buiandrugi prefabricati din zidarie deja fisurati - la etajele superioare au remediat problema adoptand solutia turnarii in situu.
5. Pereti structurali haotic plasati - excentricitate foarte mare intre centrul de masa si centrul de rigiditate = torsiune in caz de seism.
6. Zidarie prost tesuta la colturi sesizabila cu ochiul liber - polistirenul acopera orice.
7. Cele doua asa zise subsoluri sunt evident nivele supraterane.
8. Reduceri de rigiditate pe nivele - structura are doua zone de graifuire a stalpilor .( actualul cod nu recomanda reduceri de rigiditate pe elevatie)
9. Retragerea in plan la etajele superioare nu respecta prevederile actualului cod.
10. Din fotografiile lor se poate observa usor ca nu cunosc notiunea de radier.  - sistemul de fundare nu este cel descris pe site si este mult subdimensionat ( etrieri de 8/15 cm otel OB37 in grinzile de fundare la un astfel de regim de inaltime creeaza multa adrenalina)
11. Pe site sustin ca folosesc doar otel PC52 cu rezistenta de rupere de 550 N/mm2 si cea de curgere de 500 N/mm2.  Evident un ochi avizat constata din poze utilizarea la greu a otelului Ob37, iar rezistentele expuse corespund otelului de tip BST 500C. Otelul descris de ei are in cel mai bun caz rezistenta de curgere 345 si ce de rupere 510N/mm2.
12. In fotografiile lor se poate observa usor ca in cazul armarii transversale a stalpilor, etrierii interiori (toti etrierii snt din otel ob37 cu R curgere 210N/mm2) sunt dispusi din 2 in 2. Au fost evitate fotografii ale elementelor verticale.
13. La nivelul planseelor se observa din fotografiile lor lipsa armaturilor de repartitie din zona centrala a placilor. Evident acest lucru conduce la fisurari din contractie, dar probabil ideea a fost sapa ca acopera.
14. Partea de zidarii este cea mai amuzanta - pe site sustin ca folosesc Brikston aproape portant iar in fotografii se observa de la distanta ca se foloseste clasa Low de la Wienerberger, fara elemente de inramare (stalpisori si centuri).
15. Canalizarea nu exista acolo.
Termenul definitoriu pentru proiectul Mihai Bravu residence este PREMIUM. )