Constructie casa la rosu d+p+e 325mp - preturi

 oanaboldureanu, on 30 august 2015 - 16:51, said:

Atunci, incearca sa:
1.-tii cont de recomandarile astea:

 andreilesan, on 28 august 2015 - 18:22, said:

2. - oferi un raspuns al arhitectului la astea:

 andreilesan, on 28 august 2015 - 18:22, said:

..iar eu voi incerca sa estimez cate ceva.. in tone de lemne de esenta tare, cu umiditate de maxim 15% (adica uscate de cca 2ani) arse pentru incalzire.

Edited by andreilesan, 30 August 2015 - 20:26.

Multumesc Andrei. I-am trimis un mail arhitectului si astept sa vedem ce-mi zice. Sectiunile alea, o sa ma uit in planuri sa vad daca pot face niste poze. In calculator nu am decat fisierele postate in primul post.

OK, am facut niste fotografii sper sa fie ok.

 oanaboldureanu, on 30 august 2015 - 22:27, said:

Ah, din pacate sunt prea mici si eu sunt de moda veche, nu prea ma descurc cu a le descarca si a le mari..

Oare astea sunt mai mari?

.

 oanaboldureanu, on 31 august 2015 - 09:04, said:

Da, sunt ceva mai mari.. incerc sa ma descurc, dar ele se si rotesc cand dau click pe ele..

1. Cu detaliu 8 sunt deacord.
2. La planseul de peste etaj (detaliu 7) sunt prevazuti 10cm de vata;
3. La planseul de peste locul de luat masa (detaliu 3) sunt prevazuti 5cm de XPS;
4. La placa de pe sol (detaliu 2) sunt prevazuti 5cm XPS;
5. La placa de pe sol (detaliu1 ) sunt prevazuti 5cm XPS.

Ce i-ati facut atat de rau arhitectului, de domnia sa v-a protejat termic atat de slab?

In paralel cu astea de mai sus, hai totusi sa incercam sa-ti faci o idee asupra valorii cheltuielilor pe care ai putea sa ti le permiti cu incalzirea acestei case (valorile care urmeaza le-am corelat cu anvelopa slaba oferita de arhitect, sa nu crezi ca nu se poate imbunatati) ? Zii cat sa fie ? 5 tone de lemne ai considera rezonabil sa arzi pentru luna ianuarie? Asta la noi in Constanta (unde nu avem paduri) ar valora cam 500 Euro/ianuarie.  Ce zici e in regula cu bugetul familiei voastre? Eu inca nu am efectuat un calcul, ci acum doar ma dau cu presupusul..

Edited by andreilesan, 31 August 2015 - 09:34.

Ok, si ce ar trebui adaugat sau pus in cantitate mai mare?

 oanaboldureanu, on 31 august 2015 - 09:58, said:

Am sa punctez neaparat, dar pana atunci vreau sa te rog sa raspunzi daca este in armonie cu veniturile voastre acea cheltuiala aferenta incalzirii.. Spun asta, caci nu are rost sa ma strofoc sa efectuiez niste calcule de optimizare, daca spre exemplu pentru beneficiar nu se pune problema sa consume si 10 tone de lemne pe luna.. Sper ca am reusit sa ma fac inteles.

 oanaboldureanu, on 30 august 2015 - 11:20, said:

Ideea era să se lărgească toată traveea. Adică între axele 3 și 4 distanța să fie 2,90 (sau chiar 3 m) în loc de 2,75 cît e acum. De aici și condiționarea legată e dimensiunile terenului.

Buun. Am zărit și secțiunile de unde a rezultat încă o problemă - secțiunea A-A nu corespunde cu planurile. În secțiune scara are 12 trepte, în plan are doar 11 (se văd clar în planul etajului).
Dacă secțiunea nu e corectă rămîn problemele expuse anterior.
Dacă secțiunea e corectă trebuie întrebat arhitectul de unde a luat spațiul necesar treptei suplimentare - din ușa către camera de zi? din lățimea podestului intermediar? din adîncimea bucătăriei? Altfel, din secțiune se vede și mai bine conflictul între podestul intermediar și golul care leagă holul de bucătărie - chiar și cu o treaptă în plus sub podest sînt doar 1,925 m în timp de golul are aceleași dimensiuni cu ușa desenată lîngă scară; suprapunerea va fi neplăcută vederii și, în plus, e primul lucru pe care-l vede oricine intră în casă.

Edited by radunic, 31 August 2015 - 10:20.

 andreilesan, on 31 august 2015 - 10:03, said:

Cred ca un cost pentru 5t /luna este mare pentru oricine. Momentan am o centrala pe lemn sustinuta de una pe kerosen ca plan b si consumam asta pe toata iarna (din oct pana in martie) plus 1000l kerosen. Suprafata incalzita e mult mai mare. Poate sunt si alte temperaturi decat in Oradea. Partenerul meu (care cred ca s-a saturat de spart lemne tocmai mi-a sugerat aseara sa luam o centrala pe kerosene si pt Oradea - saracul!) Banuiesc ca dpdv financiar este mai intelept sa accord o atentie sporita izolatiei casei sa sa consum mai putin pt incalzire.

 radunic, on 31 august 2015 - 10:07, said:

Radu, m-ai bagat un pic in ceata cu termenii . Am crezut ca te referi la latimea treptelor atunci cand ai spus ca trebuie sa consider lucruri voluminoase care vor trebui transportate la etj si din motivul asta ele ar trebui sa fie macar cu 10 cm mai late. Asta o sa-l intreb pe constructor si o sa fac niste masuratori
In legatura cu numarul de trepte, suna foarte ingrijorator (sa constat ca un architect poate gresi in felul asta) si o sa-I mai trimit un mail. Arhitectul in momentul de fata cred ca ma injura incet pe sub mustati pt ca de cand cu forumul, l-am asaltat cu intrebari. Problema e ca plata I-am facut-o asa ca voi vedea cata atentie imi mai acorda. Sincer mi-e teama sa-I mai trimit un mail. DAR O S-O FAC!! )

 oanaboldureanu, on 31 august 2015 - 10:57, said:

 oanaboldureanu, on 31 august 2015 - 10:57, said:

Daca consumati 5 tone de lemne si 1000 litri de combustibil lichid pe sezon - asta constituie cca 5000 x 4 kWh/kg + 1000 l x 10 kWh/l = 20 000 kWh + 10 000 kWh = 30 000 kWh/an ..Daca stieam localitatea iti puteam spune aproximativ cam ce pierderi de caldura aveti la acea cladire.. dar nu cladirea aia e in discutie, ci asta care urmeaza sa o construiti.

 oanaboldureanu, on 31 august 2015 - 10:57, said:

.. Dansul ti-a sugerat combustibilul lichid ca sa nu se mai chinuie cu atatea lemne, insa eu cred ca sa te incalzesti cu combustibil lichid este mai scump decat cu lemne.. La ce pret gasiti voi acest combustibil lichid si ce pret au lemnele in zona? Puterea calorica aproximativa al acestor combustibili am prezentat-o un pic mai sus..

 oanaboldureanu, on 31 august 2015 - 10:57, said:

Bravo !

 oanaboldureanu, on 31 august 2015 - 10:57, said:

Asta-i buna.. Acum sa nu se supere colegii-arhitecti pe mine, caci depinde si de d-ta la cat de bine l-ai platit..  Eu spre exemplu, prefer altfel: Nu ma poti plati cum trebuie - nu-i nici-o problema, mergi la altul de pe piata.. Dar nu-mi place sa-mi tunda capu doar de cati bani am.. mai bine nu ma tunde deloc..

Edited by andreilesan, 31 August 2015 - 11:15.

L-am platit cat mi-a cerut. Ar fi bine de stiut si as aprecia daca mi-ar raspunde cineva , intrebarile si lamiririle suplimentare pt architect se platesc si daca da, cum/cat? L-am rugat si sa-mi modifice niste ferestre la etaj care erau rotunde, dar cred ca-s mai frumoase dreptunghiulare. Mi-a promis ca-mi trimite modificarile, dar nu a mentionat costuri suplimentare. La ce sa ma astept? Stiu ca ceva modificari ulterioare sunt admise, dar in ce masura?

 oanaboldureanu, on 31 august 2015 - 11:35, said:

Nu sunt arhitect si nu as putea sa-ti raspund la intrebarile puse in legatura cu plata suplimentara.. Insa, acum vreau sa te intreb in caz ca nu te vei putea intelege cu domnia sa, cine iti va face modificarile cu privire la protectia termica corecta al anvelopei? Nu va fi oare o discutie inzadar purtata de noi aici?

Eu sper sa ma inteleg cu el , nu am avut probleme pana acum. Cand am spus ca ma injura, asa m-am gandid pentru ca realizarea proiectului a decurs foarte lin , fara multe dusuri si intorsuri, si acum, dintr-o data, ii trimit mai multe mailuri decat atunci cand s-a realizat proiectul. Cred ca proiectul initial l-al rezolvat din maxim 5-7 mailuri si fara intalniri in persoana

Sugestiile de pe forum am de gand sa le discut cu arhitectul si mesterul constructor si ma bazez pe experienta amandurora sa-mi ofere variantele benefice si potrivite cazului meu.

 oanaboldureanu, on 31 august 2015 - 11:47, said:

Da, pentru ca d-ta te-ai ""conectat'" la ""intelegenta comunitatii'" si aici sunt persoane cu competente mult mai variate decat cu care s-ar fi putut intalni arhitectul d-tale in viata cotidiana..

 oanaboldureanu, on 31 august 2015 - 11:47, said:

Si daca dansii nu au mai avut o asa experienta (cum spre exemplu, am sa-ti recomand sa anvelopezi casa eu), chiar daca d-ta vei fi convinsa ca este bine - si vor refuza sa te asculte, spunand ca asa nu se face - d-ta cum vei proceda?

Sincer, nu stiu cum o sa fac. Cred ca e bine de stiut, daca este posibil, si sper sa ma inteleg cu ei ca doar suntem oameni si aven avantajul comunicarii . E greu sa stiu daca nu am purtat discutia cu ei.

 radunic, on 31 august 2015 - 10:07, said:

Radu, am aruncat o privire din nou si am observant ca intr-adevar sun 11 trepte in plan si 12 in sectiune, dar am mai observant si faptul ca in al doilea grup de scari, sunt 5 in plan si 4 in sectiune, totalul fiind tot de 16. Dar nu stiu cum afecteaza asta constructia in sine. Ah, as vrea sa fi stiut mai multe despre constructii si arhitectura!! )

 oanaboldureanu, on 31 august 2015 - 10:57, said:

O să încerc să fiu mai limpede - am recomandat ca lățimea treptelor să fie mărită cu minimum 10 cm. Tocmai pentru a nu îngusta restul holului (prin hol înțeleg spațiul care include scara și trecerea de lîngă ea) am propus ca acești centimetri să fi adăugați casei - cum privești planul parterului holul în loc să aibă 2,50 m lățime ar avea 2,60 m. În acest caz casa ar crește în lățime cu acei 10 cm de la 14,73 m cît e acum la 14,83 m.


Apropo de întrebările și lămuririle suplimentare pentru arhitect -  dacă țin de datoria lui de a face un proiect corect și complet, nu, nu se plătesc. Problema scării se rezolvă fără plată - e și interesul lui să o rezolve acum dat fiind că o greșeală scăpată în faza de proiect îl poate face bun de plată ulterior pe șantier. Termoizolația, dacă a fost calculată greșit - la fel, fără plată. Modificări minore ale proiectului, care nu implică timp și efort considerabil, se fac de obicei fără plată. Dar dacă vrei să întorci casa pe dos fiindcă te-ai răzgîndit asupra a ceva ce ați agreat anterior - atunci trebuie plătit.

Scara - faptul că totalul treptelor e același înseamnă că înălțimea parterului rămîne aceeași; asta nu are mare relevanță pentru parter. Problema e că acea treaptă care apare a fi fost adăugată primului grup de trepte trebuie pusă undeva - fie la începutul scării, caz în care intră în conflict cu ușa către camera de zi, fie la sfîrșitul acestui grup caz în care se micșorează lățimea bucătăriei sau crește toată adîncimea casei cu cei 28 cm ai treptei. Întrebarea în fapt este dacă arhitectul și-a dat seama de diferența dintre planuri și secțiune - există un plan modificat în care să apară cele 12 trepte?