Casa P+1E , garaj sub casa sau langa casa ?

 Bylly00, on 05 iulie 2015 - 16:00, said:

Mersi de informatie. Mai mult ca sigur ca si eu tot asa langa casa am sa il fac deoarece eu cred ca oricat de bine l-as izola tot va fi un disconfort pentru peretii invecinati  deoarece cu siguranta usa de garaj nu cred ca va izola 100% si astfel in timpul iernii temperatura din garaj va fi una destul de scazuta, mai ales ca jos evident  va ramane beton ca doar nu o sa il fac cu podele

Mai am o intrebare pe la voi: pentru a construi gardul pe mejdie am inteles ca trebuie acordul vecinului; daca vecinul e plecat in Caraibe si se intoarce peste 7 ani, ce varianta am? Cineva imi spunea (nu stiu cat e de adevarat), ca am posibilitatea sa dau o declaratie cum ca vecinul e plecat si nu dau de el si astfel sa il pot face gardu pe mejdie . Nu l-as face nici doar in interiorul terenului meu, dar totodata nici nu as astepta 7 ani (vorba vine) pana soseste el

Cu asta ma confrunt si eu. Nesimtitul de vecin nici nu vrea sa contribuie cu bani, nici nu vrea sa ma lase sa pun jumate de gard la el (de fapt nu e aceeasi situatie, eu am dat pana la urma de el) deci solutia ramane sa il pun le tot la mine pe teren. Cei de la primarie au spus ca fara acordul scris indiferent ca il gasesc sau nu sa ii cer asta verbal; poate oricand sa vina si sa ceara sa il daram, asa ca mai bine nu ma complic. Are omul 1050 mp, nu i-am cerut decat sa imi dea acordul sa pun 10-15 cm de fundatie de gard la el si nu vrea. Unii oameni sunt de ....


Exista usi de gararj care izoleaza foarte bine, dar costa pe masura. Eu pun o usa basculanat de 1500 de lei de la dede si am scapat, nu mai bag 1000 € si in usa.

Edited by Bylly00, 05 July 2015 - 18:49.

 Bylly00, on 05 iulie 2015 - 18:47, said:

La noi in cartier inca nu am auzit de situatii dintr-astea, mai ales ca unul din vecini e cel de la care am cumparat terenul(vecinul din dreapta), dar momentan e plecat prin nu stiu ce tara , iar domiciliul in Romania il are la vre-o 400 de km de orasul meu. Vecinul din spatele terenului e plecat de asemenea prin Franta parca. Deci daca nu dai nici cum de vecini, ce varianta ai?

 mario2015, on 05 iulie 2015 - 18:58, said:

Nexam autorizatie.
Cea mai buna varianta posibila .

Nu dai de ei, cel mai bine sa il pui pe terenul tau, asta e sfatul primit de la urbanism, pe care il si voi urma de altfel.  Nu cred ca e valabil ce iti spune prietenul tau, tu nu ai cum sa demonstrezi legal ca ai incercat sa iei legatura cu el si nu l-ai gasit. Eu o sa platesc in jur de 10.000 de lei pe gardul ala, nu as vrea sa ii dau de 2 ori si sa mai adaug la asta si corvoada de a il darama plus tonele de nervi pe care ti-i face un nesimtit de-asta.

Garaj langa, absolut!
Subteran te costa mai mult, iar iarna iti vine sa iti dai palme, cu tigaia!  (la fel daca ploua mult in timp scurt)

 Quantum, on 05 iulie 2015 - 19:17, said:

Nu subteran ci sub etaj ar fi varianta cealalta.

Inca mai astept pareri pro/contra garajului sub etaj sau langa casa Pana maine seara tebuie sa definitevez proiectul si momentan sunt 60% pentru garaj langa casa si 40 % pentru garaj sub etaj :-d

 mario2015, on 06 iulie 2015 - 17:08, said:

Nu ai luat in calcul si parerea "doamnei" ca s-ar putea sa se schimbe procentele.
Sau a neamurilor, neamuri bune /neamuri din partea femeii.
Seara buna!

 XTH, on 06 iulie 2015 - 21:41, said:

Ba am cam luat in calcul parerea tuturor

O intrebare am : partea de la intrare unde sunt treptile intra la aria construita nu? Cineva zicea ca daca nu pun stalpu acela nu intra . E adevarat? Asta asa pentru cultura mea generala

Edited by mario2015, 08 July 2015 - 17:14.

 mario2015, on 08 iulie 2015 - 17:11, said:

Dacă o faci tu , nu intra

ti s'a raspuns deja si imi pare ca ai deja o opinie formata.
Eu ma gandesc ca se face garajul sub casa in aglomerari urbane unde spatiul nu exista. eu nu as face garajul nici sub casa, nici langa casa (lipit)
Ambele variante au avantajul ca iesi/cobori din casa direct in masina si gata. Costul nu cred ca se justifica.
Desi eu ma gandesc sa fac un garaj landa casa (nu lipit), cel mai probabil voi termina cu un carport. torusi voi avea nevoie de o sandrama unde sa tin ceva scule, o lopata. ca orice om serios imi trebuie o roaba, ai prins idea.
aici ma gandeam la rostul unui garaj, mai bag din astea si poate fac si un beci sub el. nu m'am hotarat inca. dar nu l'as face sub sau lipit de casa. cost prea mult. un garaj separat poti sa'l faci pe o structura usoara de lemn. daca ai lemn de calitate il construiesti in 1 saptamana, echipa de 2 persoane. apa cuie si bataie. nu ai nevoie de ziduri de caramida de 25 cm. structura de lemn de 12 cm inclusiv tencuiala exterioara si rigipsul de pe interior. Aproape 2.5mp salvati la un garaj 6x4 si daca nu ai prea mult spatiu, ajuta si asta.

Exista o dimensiune minima (mp) pentru dormitor si pentru living? De exemplu la o casa de 220 mp cat ar fi dimensiunea minima a dormitorului si a livingului (dormitoarele vor avea dimensiuni diferite dar vreau sa stiu cat poate avea cel mai mic). Multumesc!

 mario2015, on 09 iulie 2015 - 16:51, said:

am vazut dormitoare si de 7mp, dar eu as numi astea debarale. depinde pentru ce vrei dormitoarele.
parerea mea:
matrimonial: min 12mp. confortabil 14-15 max 16. peste asta e doar spatiu irosit. eu merg in dormitor sa dorm, deci mai mult ma intereseaza dimensiunea patului (2x2 preferinta mea). daca intra un pat 2x2 si am loc de noptiere stanga dreapta si sa ma invart in jurul patului (inca 1m) e suficient. asta inseamna cam 4x3 camera.
copii: 1 copil min 8mp. confortabil 10-12mp.  12mp sunt suficienti sa pui si birou de scoala in camera la copil. daca sunt doi in aceeasi camera mai pui min. 25%
musafiri:pot sa stea si sa doarma si in 10mp. nu mai mult, ca incepe sa le placa si nu mai pleaca.

living: depinde de stilul de viata, de bani de atatea. si de forma livingului. daca e patrat si open space concept merge si 15-16mp. confortabil poate 20-25mp. peste e destul de mare
tu ai 220mp, destul de mult, deci care'i problema la tine de te uiti dupa minime?

 argentum, on 09 iulie 2015 - 17:01, said:

Din cei 230 livingul e cam 20 mp iar dormitoarele de jos 12 mp si arhitectul zicea ca livingul si dormitoarele de jos sunt la minim facute .

Poti sa faci si invers.. fa-le de cat le vrei. . Apoi aduna-le.. si daca totalul depaseste.. mai scazi dimensiunile pe unde se poate. .

Edited by manghels, 09 July 2015 - 17:54.