Sfaturi vanzare/cumparare apartamente

Da, oamenii respectivi erau decisi in proportie de 85% , respectiv 90%. Nu am continuat tranzactia pentru ca s-a razgandit maica-mea (femeile sunt extrem de reticente cand e vorba de schimbari, chiar daca ele sunt in bine). In plus, nu aveam procura de la ea pentru a o putea reprezenta legal. Vine in tara in februarie si atunci voi avea acte tot. Intr timp i-am explicat de un miliard de ori ce voi face si acum regreta ca nu am vandut atunci:)))... Dar nu e problema, nu am pierdut nimic ... Cel putin asa sper:)))

Ofertele au venit la mai putin de o saptamana din momentul in care l-am pus la vanzare. Apropierea de gura de metrou si de parc sunt lucrurile care i-au atras pe cei doi potentiali cumparatori(ambii aveau familii cu 2 copii)

Edited by CatalinHayek, 03 January 2015 - 19:56.

Poate ar trebui sa incepi de la 70.000 si prima oferta concreta ....adica cu avans platit..... Dar nu mai mica de 68 sa pui mana pe ea
Eu tot as bibili un pic apartamentul si l-as despersonaliza

Ce intelegi prin a-l despersonaliza??

CatalinHayek, on 03 ianuarie 2015 - 18:36, said:

Ai descoperit reteta succesului .
Continua in acelasi stil inca 3sau 4 ani si vei demonstra ca d. trump este mic copil.
Esti un adevarat rechin .
P.S. ma indoiesc ca un apartament de bloc care a valorat in 2006 125k , a ajuns intr-o stare atat de jalnica incat a trebuit sa il refaci de la zero .

Tiopedi promit ca maine fac poza la cvc ul meu si la cel anterior, facut de fostii proprietari:) te vei lamuri atunci.

Edited by CatalinHayek, 03 January 2015 - 20:48.

CatalinHayek, on 03 ianuarie 2015 - 19:27, said:

Cea mai mare prostie posibila..... nu cumperi un apartament pe credit ca sa-l bagi la inchiriere.......

Scuze.....nu m-am putut abtine.

Idea e buna si e chiar nevoie de asa ceva in piata. Tu daca te tot ocupi de asemenea renovari devii din ce in ce mai specializat, stii de unde sa iei materialele optime la preturi bune etc etc. Cineva care cumpara pentru prima data in viata un apartament si-l va renova va pierde o gramada de bani pe tot felul de strategii proaste si pe aprovizionare si pe colaboratori. Specializarea bate neprofesionalismul. Incet-incet si romanii incep sa se destepte si sa apeleze la solutii la cheie. Eu am preferat sa dau cateva mii in plus si am luat o garsoniera care fusese anterior renovata. Nu aveam nici un chef sa caut specialisti, sa-mi iau concediu sa stau pe acasa sa-i urmaresc ce fac, sa ma cert ca nu fac cum trebuie etc etc.
In concluzie, cred ca modelul e bun.

Clovis, on 03 ianuarie 2015 - 20:50, said:

Poti exemplifica cu cifre concrete de ce? Eventual descriere avantaje/dezavantaje.

CatalinHayek, on 03 ianuarie 2015 - 20:22, said:

Elimini tablouri cu mama,tata ,unchiu etcetc
Elimini mobila inutila si veche
Cumparatorul nu se simte in largul lui cand simte ca e apartamentu plin de chestii personale vanzatorului

Ideea e ca asa am patit eu. Am investit mult mai mult decat m as fi asteptat dar a iesit foarte bine. Nu sunt acasa acum dar voi posta pozele cu cvc-ul , ca sa elimin orice forma de indoiala.voi pune si imagini cu before after.

Nu stiu cum sa atasez poze aici de pe mobil )))

Clovis, consider ca e o treaba foarte buna sa ia prietena mea un ap prin prima casa, mai ales in conditiile in care nu depindem de acel apartament si ca ne permitem sa supprtam rata daca nu cumva gasim chiriasi. Cred ca acum , in perioada asta ( si inca un an doi ) e foarte bine sa achizitionezi apartamente daca poti si daca nu te ingropi. Nu sunt baiat de bani gata , am avut norocul ca mama sa se stabileasca in norvegia si sa vanda niste proprietati din tara pe care nu le foloseam. De acolo am avut banii pt apartament.

Acumarea  de capital (sub forma de proprietati sau orice altceva ce teoretic nu isi pierde valoarea in timp ) mi se pare o idee foartre buna.

CatalinHayek, on 03 ianuarie 2015 - 21:44, said:

Care este diferenta ?
intre proprietatile vandute pentru cash si proprietatile cumparate cu cash-ul respectiv ?
AAAAA, stiu. Este ca in bancul ala cu rulajul !

Tiopedi esti funny si necesar

Proprietatile vandute erau in zone mai slabe si mai putin cautate

CatalinHayek, on 03 ianuarie 2015 - 21:56, said:

Si noile proprietati ?

Cea noua a fost cumparata in tineretului, alaturi de alta care e tot in tineretului ( de mai demult). Am gresit cu pluralul

CatalinHayek, on 03 ianuarie 2015 - 18:36, said:

Daca apartamentul e in zona strazii Baladei (la etajul 1, deasupra unui magazin) te-ai ales cu un apartament intr-un bloc in una din cele mai inundabile zone din Bucuresti. E o "distractie" acolo cand ploua mult si siroaiele de apa coboara spre zona aia. Probabil si panza freatica e destul de sus.

Totusi, nu mi-e clar. Apartamentul asta de 2 camere il vinzi sau il pastrezi pentru tine?

Edited by MembruAnonim, 04 January 2015 - 23:01.

CatalinHayek, on 03 ianuarie 2015 - 18:36, said:

Daca inchiriezi cu 350 iti scoti profitul dorit de tine in mai putin de un an, iar musafirii cand iti vin ii cazezi la tine sau la hotel.

Daca gasesti la pretul X si mai bagi 5 mii euro (cand tu pentru actualul aibagat 12 mii) ca sa il poti vinde la X+Y...sunt prea multe variabile.

Cand cumperi un obiect si apoi il vinzi, statul isi primeste impozitul pe el de 2 ori,  agentul primeste comision de 2 ori, notarul primeste onoriariu de 2 ori. Doar fiindca il cumperi si il renovezi nu cred ca poti sa il vinzi apoi atat de scump sa acoperi cele de mai sus plus 3 mii profitul dorit.

Iar planul cu prima casa e cam imposibil. Nu ai voie sa il vinzi in primii 5 ani, impozitul nu va fi doar 5%, etc.

Edited by urgenta, 05 January 2015 - 04:25.

rinser, on 03 ianuarie 2015 - 21:15, said:

CatalinHayek, on 03 ianuarie 2015 - 21:44, said:

Imi plac mult aceste vorbe ale voastre. Parca ma indeamna si pe mine sa fac ceva (in alt domeniu).

MembruAnonim, on 04 ianuarie 2015 - 22:56, said:

Salut!

Sunt destul de offtopic, dar imi cer scuze. De unde ati obtinut aceasta harta a zonelor inundabile a Bucurestiulului? Exista harti si pentru celelalte zone ?

Multumesc.

banuj, on 06 ianuarie 2015 - 20:48, said:

Exista, normal ca exista . Nu uita totusi ca desi populatia romaniei a platit pentru realizarea lor , sunt clasificate secrete de importanta deosebita pentru tara, pentru securitatea planetara si galactica .
O mana de oameni , privilegiatii , au acces la asemenea informatii .
Prostimea trebuie doar sa plateasca .