Sfaturi vanzare/cumparare apartamente

#109
alex_133

Posted 06 April 2015 - 13:22

Senior Member

Grup: Senior Members
Posts: 3,060
Înscris: 08.09.2011

ArghiraMartie, on 06 aprilie 2015 - 13:18, said:

Apartamentul arata civilizat, este bine intretinut, aerisit si curat, dar cred ca necesita o zugraveala pentru improspatare. Si eu inclin sa nu il renovez fiindca orice cumparator va dori probabil sa-si puna amprenta pe spatiul lui.
Va multumesc pentru sfaturi. Imi este greu sa inteleg piata imobiliara din Bucuresti din ultimii ani. E paradoxal ca apartamentele din cartierele muncitoresti sa se vanda mai bine decat cele din zone centrale. Sau poate judec subiectiv?

depinde... etaj... orientare... cum arata scara... ce etnii sunt pe scara vecina... etc etc.

de aici variatii enorme de pret.

pt un pret corect, sunati la 4-5 agentii si spuneti ca vreti sa vindeti ceva, dar nu sunteti sigura daca sa il scoateti sau nu. Intrebati cat a fost ultimul pret de vanzare la un apartament similar din zona. Faceti o medie din preturile de vanzare date de ei. Adaugati un 5-6% ca sa fie si cumparatorul multumit ca a negociat... puneti-va anuntul pe olx.ro sau imobiliare.ro, scrieti clar ca sunteti proprietar si nu lucrati cu agentii. mentionati intervalul orar in care doriti sa fiti contactata.

Cam asta ar fi.

Edited by alex_133, 06 April 2015 - 13:23.

Back to top

#110
don_dannielo

Posted 06 April 2015 - 13:23

Bah! Are we more than dumb sheep?

Grup: Senior Members
Posts: 35,456
Înscris: 27.06.2004

Judeci subiectiv.

Back to top

#111
ArghiraMartie

Posted 06 April 2015 - 13:35

Member

Grup: Members
Posts: 410
Înscris: 05.04.2015

alex_133, on 06 aprilie 2015 - 13:22, said:

depinde... etaj... orientare... cum arata scara... ce etnii sunt pe scara vecina... etc etc.

de aici variatii enorme de pret.

pt un pret corect, sunati la 4-5 agentii si spuneti ca vreti sa vindeti ceva, dar nu sunteti sigura daca sa il scoateti sau nu. Intrebati cat a fost ultimul pret de vanzare la un apartament similar din zona. Faceti o medie din preturile de vanzare date de ei. Adaugati un 5-6% ca sa fie si cumparatorul multumit ca a negociat... puneti-va anuntul pe olx.ro sau imobiliare.ro, scrieti clar ca sunteti proprietar si nu lucrati cu agentii. mentionati intervalul orar in care doriti sa fiti contactata.

Cam asta ar fi.

Mi-ati dat un sfat excelent pe care il voi urma.
Nu, nici vorba de etnii Posted Image

sunt oameni civilizati, fosti colonei-generali pensionari sau mostenitorii lor.

Edited by ArghiraMartie, 06 April 2015 - 13:39.

Back to top

#112
alex_133

Posted 06 April 2015 - 13:39

Senior Member

Grup: Senior Members
Posts: 3,060
Înscris: 08.09.2011

ArghiraMartie, on 06 aprilie 2015 - 13:35, said:

Nu, nici vorba de etnii Posted Image

sunt oameni civilizati, fost colonei-generali pensionari sau mostenitorii lor.

Stiu blocurile,
eu caut in zona, dar 2 camere.

exemplul cu etniile era referitor la variatiile de pret de la un cartier la altul...

numai bine si mult succes,

Back to top

#113
ArghiraMartie

Posted 06 April 2015 - 13:42

Member

Grup: Members
Posts: 410
Înscris: 05.04.2015

alex_133, on 06 aprilie 2015 - 13:39, said:

Stiu blocurile,
eu caut in zona, dar 2 camere.

exemplul cu etniile era referitor la variatiile de pret de la un cartier la altul...

numai bine si mult succes,

Multumesc. La fel si dvs.!
(Am vandut in acelasi bloc 2 camere acum multi ani).

Back to top

#114
otilov

Posted 06 April 2015 - 14:12

New Member

Grup: Members
Posts: 15
Înscris: 07.06.2014

ArghiraMartie, on 06 aprilie 2015 - 13:18, said:

Apartamentul arata civilizat, este bine intretinut, aerisit si curat, dar cred ca necesita o zugraveala pentru improspatare. Si eu inclin sa nu il renovez fiindca orice cumparator va dori probabil sa-si puna amprenta pe spatiul lui.
Va multumesc pentru sfaturi. Imi este greu sa inteleg piata imobiliara din Bucuresti din ultimii ani. E paradoxal ca apartamentele din cartierele muncitoresti sa se vanda mai bine decat cele din zone centrale. Sau poate judec subiectiv?

Apartamentele din cartierele muncitoresti se vand mai repede si uneori si mai bine pentru ca majoritatea cumparatorlor, indiferent de venit, iau in calcul mai degraba apropierea pietelor, a hipermarket-urilor cu preturi normale decat vecinatatea teatrelor, muzeelor si tot ce ofera centrul. Este si normal sa fie asa intrucat la teatru mergi mai rar in timp ce este mai imortanta o piata ieftina fata de un Shop & Go sau o farmacie cu preturi mai mari din zonele centrale.
Cartierele muncitoresti sunt percepute ca zone mai bune de locuit, mai putin aglomerate si zgomotoase decat cele centrale, in care traficul este mult mai sporit, implicit sunt zone mai poluate si cu probleme cu parcarea.
In ce priveste gradinitele, scolile, iarasi sunt mai scumpe, in concluzie zonele centrale devin usor incomode pentru o tanara familie si sunt preferate de tineri singuri, sedii pentru firme, straini si cam atat.

Back to top

#115
Florentin87

Posted 15 April 2019 - 08:58

New Member

Grup: Junior Members
Posts: 17
Înscris: 07.04.2019

MembruAnonim, on 04 ianuarie 2015 - 22:56, said:

Daca apartamentul e in zona strazii Baladei (la etajul 1, deasupra unui magazin) te-ai ales cu un apartament intr-un bloc in una din cele mai inundabile zone din Bucuresti. E o "distractie" acolo cand ploua mult si siroaiele de apa coboara spre zona aia. Probabil si panza freatica e destul de sus.

Totusi, nu mi-e clar. Apartamentul asta de 2 camere il vinzi sau il pastrezi pentru tine?

Buna ziua,
Doream o parere despre zgomot.
Deoarece ati spus ca stati deasupra unui magazin ?

Daca puteti sa imi spuneti niste avantaje si dezavantaje ?

Multumesc

Back to top

#116
alin62

Posted 16 April 2019 - 21:56

Guru Member

Grup: Senior Members
Posts: 14,452
Înscris: 26.02.2012

Florentin87, on 15 aprilie 2019 - 08:58, said:

Buna ziua,
Doream o parere despre zgomot.
Deoarece ati spus ca stati deasupra unui magazin ?

Daca puteti sa imi spuneti niste avantaje si dezavantaje ?

Multumesc

04 ianuarie 2015 iti spune ceva?

Back to top

Anunturi

Chirurgia spinală minim invazivă

Chirurgia spinală minim invazivă oferă pacienților oportunitatea unui tratament eficient, permițându-le o recuperare ultra rapidă și nu în ultimul rând minimizând leziunile induse chirurgical.

Echipa noastră utilizează un spectru larg de tehnici minim invazive, din care enumerăm câteva: endoscopia cu variantele ei (transnazală, transtoracică, transmusculară, etc), microscopul operator, abordurile trans tubulare și nu în ultimul rând infiltrațiile la toate nivelurile coloanei vertebrale.

www.neurohope.ro

#109 alex_133 Posted 06 April 2015 - 13:22

#110 don_dannielo Posted 06 April 2015 - 13:23

#111 ArghiraMartie Posted 06 April 2015 - 13:35

#112 alex_133 Posted 06 April 2015 - 13:39

#113 ArghiraMartie Posted 06 April 2015 - 13:42

#114 otilov Posted 06 April 2015 - 14:12

#115 Florentin87 Posted 15 April 2019 - 08:58

#116 alin62 Posted 16 April 2019 - 21:56