Construire casa in 2 etape

Salutare,

Am si eu o intrebare legata de constructia unei case. Pentru a etapiza costurile constructiei ma gandeam sa fac o casa in 2 etape.

Etapa 1.

Construire parter 50mp format din living, bucatarie, baie, debara (cam o garsoniera)
Turnarea unei placi deasupra primului nivel si lasarea fara acoperis, eventual doar facuta o hidroizolatie.

Etapa 2

Dupa 3-4 ani (finantele vor decide) cel putin as construi etajul 1 si acoperisul, as taia placa pentru a face scara interioara.


Ma gandeam sa fac proiectul in asa fel incat sa nu mai umblu la parter in afara de partea cu scara. Adica parterul si fundatia sa fie suficient de rezistente si pentru a sustine etajul. Ce ma sfatuiti sa fac in cazul asta? E mai bine sa fac direct cu etaj? Adica pot sa prelungesc autorizatia pe 8 ani de exemplu? Se pot face proiecte de casa etapizate? Adica sa arat ca in stadiul 1 va fi o casa fara etaj complet finisata si apoi pe baza aceluiasi proiect dupa x ani sa ma apuc sa fac etajul si sa am inca 3 ani sa finalizez a 2-a etapa a constructiei?

Varianta in 2 etape pe termen lung in care prima etapa va fi realizata in maxim 3 ani, apoi ma voi apuca dupa inca 3-4 ani si de restul ar fi cea mai buna pentru mine pentru a ma putea muta in casa imediat dupa prima etapa si a avea timp sa o mobilez inainte sa ma apuc de etaj.

Da, fundatia trebuie facuta sa reziste pentru cele 2 niveluri pe care le doresti in final.
NU fa dimensionarea si executia dupa urechea (a ta sau a meseriasilor) si nu te juca cu chestiile astea. Chiar daca te consta niste bani, fa un proiect de rezistenta. Bine, de fapt, pentru Autorizatie, altfel nici nu se poate (fara proiect).

Nu stiu daca Autorizatia se poate prelungi la nesfarsit sau pe un termen atat de lung.

PS. Eu nu m-as muta chiar imediat in acea casa. Peretii sunt inca uzi. Macar sa treaca o vara (calduroasa).