Modificare proiect pentru constructie casa

Buna ziua,
Va scriu deoarece recent am cumparat un teren si o casa batraneasca veche in sectorul 4 din Bucuresti. Terenul are 150mp si se afla intr-o zona protejata iar casa are 60mp si este pe un nivel.
Vanzatorul s-a gandit acum 2 ani sa isi construiasca pe teren o casa mica de p+2 pe o suprafata de 55mp si astfel a intocmit un proiect de consolidare si extindere a casei actuale. A obtinut toate autorizatiile necesare si chiar a declarat inceperea lucrarilor in iunie 2010 dar a ramas fara bani si a fost nevoit sa vanda.
Eu (cumparatorul) am cumparat odata cu terenul, constructia si proiectul de consolidare si extindere. Problema este ca viitoarea constructie este prea mica pentru ce am nevoie si doresc o extindere a amprentei la sol. Certificatul de urbanism luat acum 2 ani spune ca am voie sa construiesc pe maxim 40% din suprafata totala a terenului (60mp) dar si asa este prea putin.
Pe strada sunt mai multi vecini care au construit pe tot terenul care il au chiar si p+3 si ma intreb ei cum au facut?

Va rog sa ma ajutati cu propuneri pentru a face demersurile legale in vederea obtinerii unei autorizatii de constructie p+2 pe cca. 100mp (amprenta la sol).
M-am gandit ca daca totusi nu se poate modifica proiectul actual, poate imi pot face niste anexe pe un singur nivel care sa le leg de constructia asta mica. Pentru anexe ce autorizatii am nevoie?


Astept propuneri la: [email protected]

Multumesc