Amenajare exterioară imobil cu cale de acces îngustă

Bună,

Avem un imobil pe care încercăm să îl renovăm pentru a-l închiria ca spațiu de birouri, are o locație foarte bună, fiind amplasat semicentral în Cluj-Napoca. Din păcate calea de acces actuală este extrem de incomodă, nu doar pentru birouri, ci și pentru locuință, accesul făcându-se pe o scară îngustă de beton în stânga garajului. Garajul este și el foarte îngust și practic inutil (lățimea la stradă e cu totul 3.2m).

Terenul fiind în pantă, cu casa amplasată în spatele curții, am dori un acces în pantă mai lină, eventual niște idei de amenajare a exteriorului. Arhitectul cu care lucrăm a sugerat desființarea garajului, însă înainte de a renunța la el aș fi vrut să vedem dacă există vreo variantă ok în care să păstrăm măcar un carport, fără a compromite accesul pietonal în aceeași măsură ca cel actual. Autorizație pe garajul actual există, dacă îl desființăm însă cu siguranță nu se mai autorizează deoarece suntem într-o zonă ce necesită PUD, fiind supusă modernizării.

Atașez o schiță a arhitectului pentru a vedea înclinația pantei, precum și câteva fotografii care arată starea actuală.

Idei?

Edited by loria48, 11 August 2020 - 10:17.

O cale de acces subteran prin garaj direct in casa mi s-ar parea de efect. Vrei acces nerestrictionat, scoti masinile, muti mobila si utilaje.


Altfel, un lift hidraulic cu profil de scari in fata garajului. Si garajul prelungit in interior, pentru a intra doua masini.


Cati bani ziceai ca ai alocati pentru "acces mai comod"?

Un sudor ar putea face o scara metalica care sa gliseze peste cea de beton, atunci cand este nevoie de acces in garaj.
Eventual, demolata scara aceea incomoda din beton si construita o scara metalica suficient de comoda de urcat, suficient de lata, formata din 2 jumatati, una fixa si una care sa gliseze peste cealalta, cand nu e nevoie de garaj, scara este desfasurata, pentru accesul facil al clientilor, cand este nevoie de garaj, jumatatea de scara aluneca peste cealalta, putand fi actionata de un motoras electric.

Edited by draculescu, 11 August 2020 - 11:41.

Pai dacă acel garaj e foarte îngust și practic inutil, nu vad de ce ar trebui păstrat, dacă tot nu poate fi folosit.

corinadaniela, on 11 august 2020 - 11:49, said:

Ne gândeam să îl transformăm în carport după schița arhitectului, însă nici el nu e convins deoarece nu prea știe cum să facem accesul pietonal...

stevetlangat, on 11 august 2020 - 11:21, said:

Momentan investigăm opțiuni, în afară de demolarea completă a garajului și amplasarea unor scări de piatră mai late, nu prea avem idei. Cale de acces subteran nu cred că e posibilă, casa e veche, din 1968, nu e construcție nouă.

draculescu, on 11 august 2020 - 11:37, said:

Îmi place ideea dvs, ar însemna că am avea ceva flexibilitate... Însă mă întreb dacă în România există firme care pot realiza așa ceva?

În ideea în care renunțăm la garaj, ne gândeam la o variantă de genul acesta pentru calea de acces. Oare ar rezista iernilor de la noi?