Cum se verifica structura de rezistenta a unei case

Sunt in cautarea unei case nou construite in vederea achizitiei. Problema este ca la cele care sunt deja finisate nu se pot folosi decat metode nedistructive (ultrasunete sau alte dispozitive). Cat de edificatoare sunt asemenea metode? Pot avea un grad de certitudine cat de cat ridicat in urma unei expertize care sa foloseasca asemenea metode?

Da,metoda e buna

Casele nou construite trebuie sa aibe si documentatia aferenta constructiei, sau nu ai incredere in asa ceva?

Cred ca, daca te intereseaza sa fie bine facuta structura ar trebui in primul rand sa existe un proiect - si asta e usor de verificat.

Dupa ce verifici ca proiectul exista si e corect intocmit poti sa verifici prin sondaj cativa stalpi si grinzi sa vezi daca seamana cu ce ar trebui sa fie in proiect.

Incercarile nedistructive sunt mai mult decat nimic, dar la nivel de detaliu (de exemplu noduri la structuri in cadre, ancorari de stalpi in fundatii, etc) nu-ti ofera informatii.

Fara sa existe proiectul nu as cumpara. Dar un proiect poate sa nu fie respectat la realizarea constructiei.

 myshyk, on 17 noiembrie 2014 - 20:31, said:

frate, vrei sa-ti spun eu cum faci? verifici gradul de moralitate a celui care vinde. cat de mincinos e!
eu, daca ar fi sa vand masina, i-as spune celui care o cumpara ca a fost lovita sau altele.

Cauta  o constructie care are jurnal cu fotografii explicite ale fazelor de contruire, si de acolo poti trage o idee.
De asemenea e important tipul si calitatea betonului precum si punerea in opera (pe care ar trebui sa o vezi tot in foto)
Degeaba pui fier in ea daca armatura nu e corect configurata sau betonul este de proasta calitate si turnat necorespunzator

Edited by ciine, 17 November 2014 - 20:48.

Daca cineva cunoaste un inginer care m-ar putea ajuta, am rugamintea sa-mi lase un mesaj privat cu date de contact.

 rich1974, on 17 noiembrie 2014 - 20:45, said:

Dupa tine, nu s-ar mai vinde/cumpara case in Romania, pentru ca si vanzatoru si cumparatorul sunt hoti care nu urmaresc decat sa se insele unul pe celalt, Ai auzit vreodata de "cinste, onestitate, corectitudine,....? Dupa cum gandesti, nu cred.
Din pacate nu esti singurul, majoritatea suntem asa...

in contextul asta in care moralitatea este la pamant, sa arunci o gramada de bani pe o casa care nu esti sigur ca are structura buna mi se pare inconstienta. o tencuiala, o vopsea, se mai pot repara, dar structura nu.
din punctul asta de vedere, romania e plina de smecheri in domeniul asta.  stii cum vorbesc dezvoltatorii despre clienti? da-i in p#$a mea ca nu le mai fac asta sau ailalta.
fiecare face ce vrea cu banii lui. eu nu as cumpara o casa facuta de cineva pentru vanzare. as cumpara in schimb o casa de la cineva care a a facut casa pentru el si din diverse motive o vinde.

In primul rand, cum au spus si altii, trebuie ca acea casa sa aiba niste acte: jurnalul casei, cartea tehnica. Odata ce aceste acte lipsesc deja trebuie sa fugi de acea casa. Inseamna ca acea casa ori are un proiect facut pe genunchi, ori nu are proiect si e facuta de costel , care-i un bun meserias, fost munctior/expert  pe santierele europei..deci are experienta. (asa zice el)
Daca casa are toate actele la zi deja vorbim de cu totul altceva. Din pacatefericire ingineria nu este o meserie 100% exacta. Exista fenomene/comportari fizice care pot fi interpretate diferit de proiectanti/verificatori. Faptul ca o casa are un proiect si o duci la alt proiectant si zice ca e prost facuta nu inseamna neaparat ca-i prost facuta. Sunt norme minime care trebuiesc respectate iar ce depasesc aceste norme raman la latitudinea proiectantului/verificatorului functie de experienta si functie de interpretare si/sau de felul cum acestia vor sa se comporte acea casa la actiunile exterioare (seism. vant, exploatare).
Faptul ca o casa are proiect cu toate actele la zi, in ceea ce priveste calitatea executiei,  nu inseamna ca acea casa este bine facuta. Din pacate in Romania exista diriginti de santier, rte, sau qc care pe o mica suma de bani (fiind vorba doar de o casa) trec cu vederea peste anumite probleme. Prefer sa nu vorbesc, mai ales, de casele facute in regie proprie unde dirigintele, rte-ul si qc-ul lipsesc cu desavarsire.
Ca o concluzie, daca casa nu are acte, eu n-as sta la discutie cu cel/cea care o vinde.