Onix Residence

Cum sa ne luam după unul care scrie "a-ți"? Dacă nu te pricepi la romana de ce crezi ca ești mai priceput la altceva?

Onix Residence - Martie 2015

dilios, on 20 februarie 2015 - 23:52, said:

Seara faina dle Adrian Iolu, seara buna Andra, seara buna dragi salariati ai lui Murad,
Toate postarile favorabile sunt ale salariatiilor dlui dezvoltator Murad, de fapt si ale unor fost salariati - Andra si Adrian Iolu au plecat din firma pentru ca nu mai suportau minciunile pe care trebuiau sa le spuna cu obstinatie noilor propietari sau celor care doresc sa devina proprietari. Cea mai mare parte a salariatiilor sunt la "negru" fara carte de munca, societatea Onix Residence avand oficial 3 salariati.
Problemele grave de constructie au inceput sa se vada. Pur si simplu intrarea din bloc S-A PRABUSIT !!!! Au trecut cateva luni de la eveniment si nici acum nu au reusit sa faca reparatiile. Imense crapaturi in zona de intrare si la scara B (reparate de 3 ori pana acum).
Asfaltul din fata imobilului s-a "lasat" de n ori si tot se mai toarna cate o "plomba" pentru a acoperii gaurile.
Unul din lifturi este nefunctional. Garajele de la subsol sunt nefunctionale !!!!!
Mastile pentru instalatii aflate in capetele de scara de pe fiecare etaj lipsesc cu desavarsire (se vad tevile, cablurile etc). Desi i-au fost aduse la cunostinta dlui Murad l-a durut in spate. Evident ca ne trateaza ca pe niste pachistanezi de pe mosia lui.
GRAVE PROBLEME CU ADMINISTAREA IMOBILULUI. Inca nu a fost constituita administratia de proprietari si firma ce administreaza imobilul (tot a dezvoltatorului) ne jecmaneste in cel mai pur stil. Cheltuieli comune de aministatie 11.000-13.000 lei pe luna ! Plata servicii protectia muncii 650 lei /luna S.A.M.D. Facturile se incarca si pentru ca se fura curent electric si apa din spatiile comune chiar de catre constructor (pt noile blocuri)! Deja s-a sesizat Politia.
A crescut preturile la locurile de parcare de la 5000 euro la 7500+TVA!!!!
Gravele probleme ale instalatiilor sanitare, electrice si termice le-am aratat in diverse postari.
ATITUDINEA DEZVOLTATORULUI dl MURAD - Onix Residence SRL este insa un extrem de obraznica fata de toti cei care ii ridica diverse probleme; in loc sa le rezove propune intaniri cu locatarii pe la ora 10 ....cand stie ca de fapt propietarii sunt la serviciu (mai trebuie sa si muncim dle Murad). Este de neinteles atitudinea lui Murad atata timp cat el este un vanzator care a facut afaceri/bani cu actualii propietari (cei care au cumparat).
Blocurile pe care le construieste nu respecta distanta legala fata de imobilele deja construite (distanta minima intre cladire trebuie sa fie de min.1/2 din inaltimea cladirii mai inalte).
Oricum .....legea nu o respecta. Pompierii nu pot avea acces pe o alee de cca 2 metri latime - toate firmele care aduc mobile, electrocanice etc se chinuie groaznic sa intre catre bloc. IN CAZ DE INCENDIU CUM INTRA MASINILE DE POMPIERI????? ISU Bucuresti se sesizeaza???  
Primaria sector 6 se sesizeaza avand in vedere mizeria crunta din zona santierului???? Agentia de protectia mediului doarme????

lazarescu2500, on 15 iunie 2015 - 22:38, said:

Permiteti-mi sa va raspund : ))))))))))) si daca mai citesc odata )))))....imi cer scuze dar nu ma pot abtine

Jenant ce se intampla.
Reteta clasica de pacalit oameni in romania.
Se mizeaza pe nestinta oamenilor in materie de constructii (desi cateva cunostinte in domeniu pot fi un real ajutor), sprijin juridic si o evaluare corecta economic (ce inseamna un imprumut de la banca).

Grabiti-va sa cumparati in blocul 2, ca blocul 1 s-a vandut ca painea calda desi era clar ca o sa fie PROBLEME cu:
- accesul in cladire (spatiul inghesuit nu dadea de gandit?)
- calitatea constructiei (acum avem si confirmarile)
- suprafata reala si habitabilitatea (profit maxim, bataie de joc inca din etapa de proiect)
- preturi mari si bataie de joc din partea administratiei. (la Stein se raportau aceste lucruri deja?!)

Dar sunt convins ca asa e peste tot, asta fiind standardul constructiilor noi de pe meleagurile dambovitene. Exista vreun imobil nou care respecta toate normele?
La preturile EXAGERATE ce se cer si platesc te-ai astepta sa nu fie problemele astea, si totusi bataia de joc este maxima.

paulmagurean, on 16 iunie 2015 - 08:10, said:

Astea deja intra la categoria de vicii ascunse!

allah2, on 16 noiembrie 2014 - 22:53, said:

Eu zic sa te uiti la acest reportaj dat Pro TV si apoi sa-mi spui ca nu m-am informat.In reportaj gasesti parerile specialistilor consultati de Pro TV

http://stirileprotv....locuri-noi.html

la Onix angajatii ce vand te iau de sus, desi vand niste cotete in niste blocuri super inghesuite la 100 mii 3 camere.

Distanta intre blocuri e asa mica ca poti sa dai mana cu vecinul de la blocul vecin.

Cum leau dat aviz sa construiasca asa aproape de toate cladirile deja existente?

In ghetouri e mai mult loc.

lazarescu2500, on 15 iunie 2015 - 22:38, said:

)

Situatia cred ca e exact pe dos. Tu ori esti de la "concurenta", ori ai anumite frustrari ) Altfel nu inteleg cum iti faci cont pe acest forum doar pt a posta gen "gica contra" in acest subiect.
Nu iti place, nu iti iei apartament aici, iti exprimi odata opinia intr-un mod civilizat si apoi si te duci mai departe. Nu te apuci sa faci postari kilometrice si repetitive motivand de ce nu e bine sa se achizitioneze aici )

Exista un grup pe facebook cu cei care s-au mutat deja in blocul 1.
In afara de unele nemultumiri legate de finisaje si cheltuieli intretinere (ambele ce se remediaza cu timpul), aprox 90% din cumparatori sunt, dupa ce se trage linie cu aspectele povitive/negative ale blocului, multumiti de alegerea facuta cu Onix.
Nimeni nu zice ca e perfect, nimic in lumea asta nu e, ideea e daca merita sau nu cumparat aici tinand cont si de ce se ofera in alta parte. Iar adevarul e ca majoritatea oamenilor sunt de parere cu aspectele pozitive sunt peste cele negative.

Citez pe cineva care s-a mutat acolo de cateva luni bune si a avut ghinionul de a nu avea finisajele facute cum trebuie (majoritatea le-au avut ok):

Quote

Edited by allah2, 20 July 2015 - 21:19.

Normal ca apartamentul meu e cel mai bun.
Sunt curios ce parere o sa mai aiba locuitorii bloculuu 1 cand in fata ferestrei le va rasari blocul 3 si 4 la mica distanta. Blocul 2 deja e la mica distanta in laterala.

Buna ziua
Doresc sa stiu mai multe pareri ale celor care s-au mutat in complex, cu bune cu rele, sunt interesat sa cumpar dar am unele rezerve privind calitatea constructiei.

mi se pare mie sau la cel de-al doilea imobil au folosita caramida in loc de bca? de la distanta asa pare.

stiti cumva care este avansul minim? tipa cu care am fost la vizionare mi-a spus ca minimul acceptat de dezvoltator este de 10% in conditiile in care pe mine ma intereseaza achizitionarea cu credit prima casa si la suma de 70 mii nu intentionam sa dau mai mult de 5%, atat cat era prevazut prin lege la creditul de tipul asta.

Buna ziua,

Puteti sa imi spuneti va rog daca compartimentarile din rigips sunt si intre apartamente? Sau doar in interiorul apartamentului?

Multumesc

voicucosmin, on 06 august 2015 - 09:20, said:

prima casă nu creditează 70.000 de euro. va fi necesar ca peste cei 57.000 euro (în realitate 56.000 și ceva) să puneți diferența până la 70.000 și astfel avansul depășește chiar și cei 10%

c1234d, on 06 august 2015 - 13:01, said:

din câte știu eu, în general nu se fac compartimentări din rigisp între apartamente ci doar în interiorul apartamentului (cred că est și o normativă). pereții dintre apartamente pot fi placați cu rigips.

Prima casa crediteaza 70.000 din care trebuie dat 5% avans pentru locuintele contruite cu autorizatie emisa dupa o data din 2010 (nu o stiu exact).
EDIT: 70.000 pentru locuinte construite pe baza de autorizatie de constructie eliberata dupa 22.02.2010 - cu alte cuvinte se poate obtine un credit de 66.500 de euro pentru apartamente noi.

Edited by adrian.paul, 07 August 2015 - 22:39.

Ei au ce conditii ii avantajeaza si la cat de aroganti sunt ajentii lor nu ma mira ca au pretentia la 10%.
Eu am intrebat de ce nu e 5% dar la 3 camere trebuia sa le dau vreo 25%

Machetele cu cele 4 blocuri, masinute si copacei sunt facute sa iti dea impresia ca ai loc sa treci cu masina printre blocuri sau ca va exista pic de verdeata. Daca te uiti la studentii de langa ei traiesc mai decent decat cei care isi amaneteaza viitorul pt cei 90-95% bani imprumutati de la banca pt Onix.