Achizitie teren ingust

  pe langa avizele alea o sa mai ai faza  la mediu, taxe + przentare in ziar (la PUD  nu stiu daca o data ori de doua ori),  ai ceva comisis tehnice,  Poti demara sa obtii Avizul de Oportunitate cu un arhitect  inregistrat la RUR  (nu iti trebuie avizlee in faza aia) este primul pas daca treci de asta  duci PUD-ul la capat .
Posibil sa ai aviz de la Aviatia (1000-2000 de lei cu tot cu taxa lor)
- http://www.rur.ro/re...-specialistilor sunt oameni pe judete  pune cauta  alege cere oferta . Neaparat sa ceri oferta pe faza Aviz de Oportunitate  taxat separat , elaborare PUD separat sa sti de o treaba,  mai cere si un desfasurator de  avize sunt multe si se aduna bani.

Edited by lestad_25, 19 May 2018 - 00:04.

Daca ai deja calcan, pe o latura, ar trebui sa poti sa construiesti prin alipire de constructia respectiva, fara alt PUZ+PUD. Asta daca iti convine si cum vine casa. Si eu puteam sa construiesc lipit de o alta constructie pe parcela mea de 300mp si 10mp deschidere, dar nu-mi convenea orientarea casei. Am zis ca daca unii isi permit luxul sa plateasca in plus pentru un penthous ca sa aiba "view", asa am "cotizat" si eu la primarie ca sa pot sa-mi orientez casa dupa soare. Chiar daca legea ar trebui sa fie aceeasi pentru toti, toate chichitele astea legislative si nelegislative variaza de la oras la oras si de la primar la primar, in cazul tau tre sa vezi exact ce scrie in CU.

Meister, on 20 mai 2018 - 10:10, said:

lestad_25, on 19 mai 2018 - 00:03, said:

UPDATE: a venit CU-ul nou si acum revin cu alte intrebari:
1. se pare ca au gresit suprafata terenului la rubrica Regim Economic. m-am trezit cu vreo 4000mp de la 260. Detaliile de la regim juridic sunt ok. Intrebarea este daca se poate corecta sau trebuie sa stam iar dupa alt CU.
2. a disparut rubrica care cerea elaborare PUD, dar banuiesc ca din cauza deshiderii si suprafetei mici tot va fi nevoie. Mai nou vad ca nu se incadreaza nici macar in suprafata minima "in cazul parcelarului existent, suprafata minima a parcelei construibile este de 300 mp"(zona M3). Asta se rezolva prin PUD oare?

Nici nu mai stiu ce sa zic, in PUG suprafata asta minima de 300 este mentionata la rubrica: "M2 + M3 - cu următoarele condiţionări pentru subzona mixtă din lungul principalelor
    artere de circulaţie şi pentru zona de extindere". Dupa logica mea terenul nu este in niciun caz pe vreo artera principala si nici zona de extindere nu o vad, este o zona veche deja construita. Poate nu inteleg eu exprimarea.

Oricum mi se pare incredibil sa nu poti construi pe 260 mp. Poate gresesc....

Sfatul meu e sa mergi cu C.U.  la un arhitect care lucreaza in zona respectiva sa platesti o consultatie si sa mergi cu el impreuna in audienta la primarie / arhitectul sef / inspectorul care a intocmit  C.U., S-a vezi exact varianta lor, cum pune primaria problema,  conform HG nr.525, din 27 iunie 1996 ai voie sa construiesti in parcele de 150 mp case insiruite si peste 200 mp case individuale (respectand acordurile si aviizele impuse in C.U)  PUG-ul de la Bucuresti  este in curs de actualiare "candva" . Colac peste pupaza mai e si o reglemntare unde spune ca parcelele sub 300 mp in orase se poae consrui 70% (deci vezi ce ai citit, cum ai inerpretat)