Executare silita - CF & Schita cadastrala

Salut, am de gand sa cumpar un apartament scos la licitatie publica. Cineva mi-a spus ca extrasul de CF si schita cadastrala sunt de registru public si ca pot sa le obtin de la Biroul de Cadastru. Poate cineva sa imi confirme?
Intreb pentru ca mi-ar prinde bine sa vad structura apartamentului inainte sa licitez pentru el si actualii proprietari nu vor sa-mi dea voie sa intru in apartament.

Da' de ce vrei sa profiti de pe urma unor oameni necajiti? Mie daca mi-ar executa silit cineva casa, le-as da cu toporu' in cap la aia care o sa se mute acolo, chiar daca o sa fac puscarie pentru asta!

uneori se lasa oua sparte in pereti.
O sa cumperi  glade pana o sa-ti vina rau!

Gonthar, on 20 aprilie 2013 - 17:18, said:

De unde ştii tu că ăia sunt necăjiţi ?

Poate -ti trag baietii un blestem sa se-aleaga praful de casa aia. Eu nu m-as muta in asa ceva, vorbesc foarte serios. Energiile negative nu sunt de neluat in seama.

driftking91, on 20 aprilie 2013 - 17:57, said:

Iti dai seama ca daca au ajuns la executare silita sunt oameni amarati....

zilele trecute arata un caz din-asta la tv, unul a distrus tot - tencuiala, gresii. faianta, a scos geamuri, usi etc pana sa intre noul proprietar in posesie. A facut praf casa executata

Si bine a facut....dupa mine....
Bancile SUNT HOTII..............HUOOOOOOOOO

Abkhaz, on 20 aprilie 2013 - 18:12, said:

Si nu poate fi dat in judecata pentru distrugerea proprietatii ?

Pau NU....pentru ca el a facut asta cu 3 luni inainte cand era beat.....NU INAINTE CU 2 ZILE SA FIE SILIT!   dupa o petrecere cu neamurile!

Edited by BodCasa, 20 April 2013 - 18:40.

Ion_de_la_Raion, on 20 aprilie 2013 - 18:27, said:

ba da.

cand a venit ala cu portarelul si politia a gasit casa distrusa. probabil il vor da in judecata.

BodCasa, on 20 aprilie 2013 - 18:35, said:

nu inainte cu 2 zile, cu cu o zi inainte

Normal ca nu te lasa,crezi ca lor le convine sa ramana pe drumuri (bine nu ramane pe drumuri,fiindca vor primii si ei suma de banii)...


ps : s-ar putea sa te trezesti cu niste geamuri sparte/usi sparte , injuraturi etc

Aveti si voi niste replici...Ce-a intrebat omul si ce raspunsuri offtopic i-ati dat. Cred ca-i trist sa fi evacuat, dar omul nostru n-are nicio vina. Daca el nu liciteaza, sunt altii destui, tot se va vinde, cu cat liciteaza mai putni, sansele sa se vanda mai ieftin, cresc, deci bietii oameni vor ramane cu mai putin.
Ca idee, daca-i vorba de un bloc, poti suna la apartamentul de dedesupt, sa zici ca vrei sa cumperi, sa-ntrebi daca n-au probleme cu vecinii e sus, daca nu curge apa din tavanul de  la baie, bucatarie, etc.
Legat de devastare, perfect deacord! Proprietarul are tot dreptul sa-si manjeasca peretii cu rahat, sa-si vanda caloriferle, prizele, cada, etc, daca-i casa lui. Buba-i daca le vinde dupa ce executorul a trecut p-acolo.

Cred ca la acest reportaj recent va referiti: http://stirileprotv....are-silita.html

Proprietarul (executat silit) nu stie dinainte rezultatul licitatiei (pot sa se prezinte sau nu persoane (interesate) la licitatie).

a. daca nu se vinde locuinta sa si el deja isi devasteaza tot prin casa, risca sa nu mai poata locui in ea sau sa fie nevoit sa faca alte investitii (bine, daca locuieste in alta parte, nu este afectat de acest aspect); o alta licitatie poate avea loc peste cateva luni
b. daca se vinde la licitatie, deja el nu mai este proprietar (sincer sa fiu, nu stiu cand exact se face "transferul" de proprietate) si poate fi dat in judecata pentru distrugere de noul proprietar, cel care a adjudecat imobilul la licitatie

Sunt curios de alt aspect: daca fostul proprietar e urmarit de banca in continuare (in ideea ca prin licitatie aceasta nu si-a acoperit in totalitate prejudiciul) si i se face poprire pe 1/3 din salariu (suntem optimisti si presupunem ca lucreaza - cu carte de munca), atunci noul proprietar, in cazul in care castiga procesul (de distrugere), cat mai poate sa ceara lunar de la fostul?

Din punctul meu de vedere, aceste executari silite au rolul de a disciplina populatia: lumea trebuie sa invete ca intretinerea trebuie platita (la timp), ca un credit bancar ipotecar implica riscuri enorme si ca rata trebuie platita la timp + nu te poti baza pe principiul "mie nu mi se poate intampla"...

E drept, si bancile joaca murdar ( http://stirileprotv....ne-ascunse.html ), dar asta e o alta discutie.

Daca licitatia nu acopera paguba, da, datornicul e urmarit in continuare de executare in toate formele ei (din salariu, daca are, din alte bunuri mobile sau imobile aflate in proprietatea lui).

In rest....
1. Nu profita de necazurile unor "necajiti". Ala care cumpara iresponsabil cu credit pe `jde ani nu e "necajit" e iresponsabil. Iar asta se plateste.
2. Casa ti se scoate la licitatie din motive de vina ta. N-ai platit intretinerea, rata la banca...etc. E o chestie normala si pe care ti-ai asumat-o atunci cand ai decis sa nu mai platesti.
3. In cazul in care nu mai platesti pentru ca nu-ti mai permiti, inseamna ca ai gresit cand te-ai intins mai mult decat ti-e plapuma.
4. Bancile sunt si ele vinovate. Au dat credite pe case mult supraevaluate(atunci le avantaja asta - credit mai mare, dobanzi mai mari). Acum a venit criza, casele s-au dus (mult) in jos iar lacomia bancilor se plateste. Cu pierderi mari. Credite de 60.000 sa vand acum la licitatii cu 25-30.000. Omu` pierde casa, banca pierde diferenta de bani.
Omu` lucreaza la negru, nu mai cumpara nimic pe numele lui - banca nu mai are ce executa suplimentar. La un moment banca va intra in faliment si va fi la randul ei executata.


Pentru initiator - poti afla cum e compartimentat de la vecinii situati la alte etaje. Daca ai noroc poti gasi pe cineva dispus sa-ti arate.
Sper ca nu vrei sa faci credit pentru a cumpara.....

Ma gandesc si la altceva. Noul proprietar nu primeste o descriere a casei pe care urmeaza sa o cumpere la licitatie ? Daca atunci cand se face predarea nu corespunde descrierii, nu poate sa refuze primirea si sa primeasca banii inapoi ?

Nu primeste. Licitatia e anuntata cu hartiuta (si/sau pe net) - detaliile se refera doar la adresa, numar de camere si cam atat.

Gonthar, on 20 aprilie 2013 - 17:18, said:

Oamenii au obligaţii şi răspunderi.
Atunci când a împrumutat nişte bani, bani economisiţi de o altă persoană, şi-a luat angajamentul că-i va returna.
Dacă nu faci asta, te numeşti hoţ.

Dacă ar fi după mine, să fiu eu legiutorul, aş interzice procedura de executare silită dar cei care se fac vinovaţi că împrumută bani şi nu-i returnează, ar trebuie să facă puşcărie şi muncă în folosul cumunităţii.
Spre exemplu, dacă o zi de muncă pe salariul mediu pe economie este de 80 de lei, atunci trebuie să munceşti un număr de zile = valoarea datorie / 80 de lei + costurile de întreţinere în puşcărie.
Mâncare, căldură, serviciul gardienilor, etc...
La fel aş proceda şi cu bancherii care nu returnează depozitele oamenilor.

Şi dacă datoria este prea mare şi este imposibil de plătit prin zile muncite, atunci ar trebui să fii condamnat la moarte prin zdrobirea capului cu bordura de granit sau prin tăiat cu lama de bărbierit.
Dar nu incizii mai mari de 1 cm şi nu mai adânci de 3 mmm.
Oricum, prin repetarea acestor incizii pe toată suprafaţa corpului, datornicul sau hoţul de bani va deceda.
La alegere.