casa P+M cost lemn/caramida!

Nu au intrat 7-8, ci vor intra 11,5 tone fara pierderi incluse. Nu numai in planseu si stalpi, ca mai ai placa parter, eu ziceam ca am si peste etaj... si aici intra si fundatia mea.

poi ai 360mp desfasurati...E normal

Pe proiect scrie 205 mp suprafata desfasurata, deci atat e. De unde ai scos 360? Nici daca pun podul nu-mi iese atat.

Edited by lalea, 10 April 2013 - 16:08.

Daca e desfasurata 205 mp atunci e  mult fier ..Sau cine stie ce teren de fundare ai avut.Totusi e multisor.

Caramida si placa peste etaj

Spun si eu o opinie deci nu vreau sa supar sau deranjez pe cineva,ok!Estimarile de consum asa la "ochi" nu prea au sens,pt ca nu avem datele clare,deci despre ce vb aici,despre o structura de rezistenta,n avem studiu geotehnic,n avem calcul precis de reziswtenta dar ii dam la greu cu tone de fier si placa,radier ,samd.
La o casa de 205 mp construiti desfasurati,sa bagi 11,5 tone ,mi se pare o aberatie incalificabila,proiectantul e "dus cu caputul" sa bagi atita fier inutil,pot sa ti spun doar atit,la parter nu poti vb la telefon, in nici o retea,cunosc citeva exemple cu suprafete in jurul a 200 mp (100p+100 etaj sau mansarda)care,au bagat doar 7,5 tone iar acum au toti peretii plini de fisuri,atit peretii interiori cit si exteriori,iar acum am sa incerc o sugestie vis a vis de proiectanti si proiectare.
Optimizarea si plasticitatea unei cladiri,in cazul nostru,o vila P+1,cu o astfel de suprafata,este data de un calcul f bine gindit si executat,in sensul ca ,plasticitatea acestei structuri trebuie sa fie in niste parametri coroborati cu natura pamintului pe care este asezata constructia,lucru pe care majoritatea proiectantilor,impinsi de teama de a nu avea probleme mai tirziu si de faptul ca ,mai pot scoate ceva bani indirect de la statiile de betoane si fabricantii de pc52,o "dau" din tehnic in "economic-profit propriu- si sigur",adica din echilibrul unui proiect o plaseaza in cadrul unui bunker,din care au numai de cistigat,iar clientul in general este cel care este "fericit" pt scurt timp,clientul -saracul fraier-isi spune doar atit:"mama!... asta face bunkere ,asta e bun,sint sigur asa ca nu cade casa pe mine,stie el ce face" sau "asta mi a bagat prea putin fier,nu sint sigur ca n o sa cada casa pe mine la un 7,5 pe richter,deci inapoi la "bunkere!"
Aici,clientul joaca rolul unui amtor de chilipiruri si greseli grave de proiectare pe care el n are de unde sa le stie,ca doar n a facut univ de c tii,el este cu banu si practic ,degeaba baga fier ca prostul,pt ca ,o casa fara plasticitate fiind prea rigida,va crea mari probleme in maxim 5-7 ani,apar fisurile in pereti si in fundatie,nu se coroboreaza clasa de beton cu grosimea fierului+ modul de punere in opera,aici intervin greselile de executie,o alta prostie pe care "mizeriasii" sint experti in gafe monumentale.
O casa cu "tenta de bunker" este mult mai usor de pus jos decit una calculata corect la un eventual cutremur,rigiditatea bunkerului ,face ca oboseala betonului sa fie mult mai rapida,,oamenii au impresia ca ,daca isi baga 3 tone in placa ,n o sa cada niciodata,iar in stilpi baga fier de 10 sau 12 cu etrieri din OB 37,alta gainarie greu de digerat.
Zidaria ,fie din BCA ,fie din GVP,e cam totuna,cu citeva exceptii(soceram si brikstone,din declaratiile de calitate),baza ramine tot betonul armat,zidaria in ziua de azi este asa...mai mult sa nu te bata vintul,cifrele din certificatele de calitate ale caramizilor sint oricum "mincinoase",dar cum romanul prinde ideea din zbor precum : "caramida e buna,nu bca ul ce mi fac bloc"!,o mare gafa de fapt,de asta o sa si dea seama la montajul diblurilor la termosistem,dar mai ales la sosirea facturii de gaz,una e la BCA si alta la GVP,diferenta de 30 % cel putin in favoarea BCA ului!
La un 200 mp ,asa ca medie de consum la PC52 se invirte undeva pe la 6 tone,nu vb de constanta unde este altceva,ok,ca or fi 6,3 sau 5,8 tone este indeajuns,nu cantitatea de fier da rezistenta structurii ci montajul fierului in conformitate cu "meseria bratara de aur" si respectarea unor metode de lucru,nu e asa  un fel de DOREL atoate stiutor,care ainvata meserie de la tacsu,un dorel la patrat,ok!
Nu vreau sa jignesc pe nimeni,fac niste precizari clare ,pt ca ,unii clienti viseaza grav  de tot,iar proiectantii de abia asteapta astfe de "giscani buni de jupuit",deci nu cantitatea este utila ci doar un calcul corect cu o punere in opera a fierului,amindoua sint foarte strins legate una de cealalta,ca probabil o sa consumi 50kg de cuie si 5 mc de scindura,este cu totul altceva,aia ramine poate fii reutilizata la acoperis,terasa,garaj,dar daca nu ai o casa bine calculata,poti sa i bagi fier pina lesini,betoane de asemeni!
La o fundatie pt 100 mp intra vreo 850-980 kg de pc52,ce este peste sint bani aruncati,betoane ,depinde de proiectant,mai mult sau mai putin,depinde de clasa de beton care se preteaza zonei samd.Cind vad fi18 cu B200,imi vine sa i impusc pe meseriasi,probabil si pe proiectanti daca este cazul,etrieri in fundatie din OB37 alta aberatie valabila si la stilpisori/cuvint de santier de mizeriasi,adoptat in unanimitate de proiectanti,stilpisori sau simburei de 24/24 sau 25/25,care valoric n au aproape nici o rezistenta care sa asigure  o plasticitate constructiei,stilpul de rezistenta pleaca/porneste de la 25/27cm,restul mai mici sint asa niste noi inventii care,in occident nu se fac de vreo 50-60 de ani,de ce oare,or fiii aia mai prosti si noi mai destepti!
In general,structura trebuie sa aibe o  garantie de 30 de ani,lucru pe care in Romania nici unul din clienti nu l stie,afla cel mult la 2-3 ani dupa ce termina c tia si apar fisurile peretilor si stilpilor,nu mai vb de placi/bolti/radiere-Doamne fereste!Sper ca n am suparat pe nimeni si "clientii posibili" sa inteleaga ca,inainte de  a incepe vreo casa in regim propriu sau cu firma de c tii,sa studieze f atent ce inseamna o casa,sin carti si brosuri elocvente in acest sens,pt ca de aici,nu afla decit asa lucruri probabile  
si neconforme cui realiatatea din c tii!Va doresc rabdare multa si atentie la "maruntis"!

Edited by bagerajungle, 11 April 2013 - 15:50.

http://www.preturi-c...ase-ieftine.htm
  se pot gasi lucruri utile

Nu se supara nimeni, pe jurnal am si spus ca m-am speriat de cele 11 tone jumate.
DAR casa e pe cadre, am 3 placi. Consumul mediu pe mc se pupa cu consumurile colegilor de forum, nici mai mult, nici mai putin. Dupa prima sperietura m-am consultat cu structuristul care mi-a zis: conform normative, fara adaugari. Verificat verificator; o sa discut si cu dirigintele de curiozitate, dar constructorii n-au parut impresionati ca mine de cantitatea pe care eu o vedeam enorma.

 kuki_kira, on 07 aprilie 2013 - 15:08, said:

salut ma numesc laurentiu.va rog cine poate sa_mi spuna cu aproximatie cat m_ar ajunge.:am cumparat o casa batraneasca cu o suprafata de 70mp .am demolato si am ridicat pe aceeasi suprafata din caramida parterul.si am ajuns pana la nivelul centuri.deci fara nimic alteva.acum vreau sa fac o masarda din lemn pe aeeasi suprafata.acoperisul este in o singura apa cum se zice.cit m_ar costa sa o dau la gata?

Edited by lorenzo18, 11 November 2014 - 09:23.

 lorenzo18, on 11 noiembrie 2014 - 09:20, said:

imi dati si mie raspuns la ce v_am intrebat

Pai, e simplu, sunt o gramada de firme care construiesc case de lemn, poti sa le ceri o oferta. Dar, tinand cont ca o mansarda de lemn are deja fundatia facuta, te va costa mai putin.

Centurile sunt turnate ? vrei placa de beton s-au pergi pe un planseu de lemn (daca il faci cum trebuie ca si cost se aseamna ambele situatii). Pe ce fel de sitem vrei sa faci mansarda ?, ce fel de finisaje vrei sa faci acolo, cum ai facut fundatia la constructia demolata ? ce mompartimentare are ? sunt niste intrebari care ar trebui sa le sti raspnsul inainte de a intreba cat ar costa si in plus mai e si treaba unde anume construiesti, exista un proiect pentru reconstructia cladiri ?

 kuki_kira, on 08 aprilie 2013 - 18:27, said:

Buna
La diferenta de un an si ceva , pornesc si eu pe drumul de a construi o casa.
Va fi de 145 mp parter si o camera de 35 mp pe etaj .
Ai facut casa ?
Poti sa tragi o concluzie ?
Eu cred ca merg pe varianta lemn si ofertele primite (de la 5 producatori mai avizati in  tehnolgie ) sunt la 35 000 euro .Diferente mici intre ei.Pretul este la rosu fara rigips electric incalzire gresie faianta instalatii si acoleris cu tabla ,
Am solicitat termosistem bazaltic si intre montanti tot bazaltic.

Edited by sipeni, 04 December 2014 - 13:42.

 sipeni, on 04 decembrie 2014 - 13:40, said:

Salut!

Daca poti sa pui aici cateva modele de oferta care le-ai primit ar fi interesant.

Multumim!