2013 Previziuni prețuri:apartamente, case, terenuri - direcții

tavktm, on 04 martie 2013 - 18:14, said:

Vezi la min 1:55, au votez 2
[ https://www.youtube-nocookie.com/embed/3ni1pUi7zhs?feature=oembed - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

Quote

Nu poti pune semnul egal intre:
- familie cu 2 copii in: garsoniera din Ferentari - ap 4 cam - vila in Pantelimon - vila in Cotroceni ............
- Forf Focus/Scoda Octavia - BMW/Audi - Lexus/Jaguar .........
- tati vreau x: nu avem bani - poate la salariu - iti cumpar daca ai note bune .......
......................... si exemplele pot continua

Yoda2009, on 04 martie 2013 - 19:34, said:

Probabil inca nu a priceput cine plateste

gabian22, on 04 martie 2013 - 19:56, said:

<Off-Topic:> Pai atunci sa-si ia portofelul plin la ea, nu ? Pentru orice eventualitate... </Off-Topic>

Previziunea e ca in provincie bula nu s-a prea spart, in timp ce in Bucuresti s-a spart prea mult.

Yoda2009, on 04 martie 2013 - 19:34, said:

Scuze, acum am vazut mesajul acesta

Yoda2009, on 05 martie 2013 - 13:22, said:

Stai linistit ca asta fac mereu, nu astept sa imi ia careva un cico

tavktm, on 04 martie 2013 - 09:50, said:

Inseamna ca si-a batut singur un cui in talpa, ca sa nu zic altfel.
Merg pe varianta C.
Premiul, nu-l vreau

Yoda2009, on 05 martie 2013 - 13:22, said:

In orasele mici din provincie bancile nu prea mai dau credite/ nu prea mai sunt oameni cu salarii medii si fara credite/ nu prea mai sunt firme care sa angajeze, multe au dat faliment, oamenii au plecat/ pleaca/ vor pleca in strainatate.
Prin urmare, preturile au scazut mult ( ex: blocuri vechi: gars 30 mp= 12.000 Euro; ap 2 camere 50 mp= 15.000 Euro; ap 3 camere 70 mp= 20.000 Euro; adica 300- 400 Euro/ mp;salariul mediu net e 250 Euro/ luna ).

Yoda2009, on 04 martie 2013 - 19:34, said:

Carrmane, pe unde esti !?

Yoda2009, on 05 martie 2013 - 13:22, said:

Yoda, aberezi
In Bucuresti sunt preturi de Praga, Varsovia, Bratislava.

Stii ce salarii sunt aclo ?

vacantamijlocie, on 07 martie 2013 - 07:33, said:

Stai linistit ca nu il las eu asa usor pe Carrman

Tipiric, on 03 martie 2013 - 13:00, said:

oare astia sa fie vinovatii, cei care au facut credite pentru locuinte vechi, noi sau case?
eu cred ca nu la sfarsitul lui 2006 erau credite imobiliare in valoare de 7.860 mil. lei, la sfarsitul lui 2007 - 15.800 mil. lei  la sfarsitul lui 2008 - aprox 20.000 mil. lei (nu am suma exacta - sunt creditele ipotecare), dar atentie scaderea pretului la case/apartamente a inceput la sfarsitul lunii martie 2008. si de atunci trendul este descrescator, insa valoarea creditelor imobiliare a tot crescut ajungand la 36.834 mil lei (la 31 ian 2013). nu asta a fost cauza bumului imobiliar din 2007-2008, eu o pun pe seama dezvoltatorilor/agentiilor imobiliare care au crescut preturile artificial si exagerat.
daca tu consideri ca 36.834 mil lei (volumul creditelor existente la 31 ian 2013) a afectat direct piata imobiliara, si indirect economia romaniei, atunci creditele de nevoi personale+alte credite acordate persoanelor fizice in volum de 66.360,3 mil. lei la 31 ian 2013, nu afecteaza si mai rau economia romaniei?

chiar daca toata lumea va avea rabdare si nu s-ar mai tranzactiona 3 luni nici un apartament/casa vor disparea agentiile imobiliare (pentru fix 3 luni) si pretul va mai scade cu cateva procente, nu va tinde niciodata spre 0, au grija sa nu se intample acest fenomen dezvoltatorii imobiliari.

Da, dar atunci economia "duduia", salariul si numarul bugetarilor cresteau ca Fat Frumos, se acordau usor credite, fara multe verificari, nu se stia de criza sau se spunea ca va ocoli Romania ( ca se sperie de ea ), strainii investeau/ spalau multi bani aici, romanii din strainatate trimiteau multi bani in tara, Romania abia intrase in UE si erau asteptate cohortele de vestici sa dea navala sa cumpere cate o duzina de apartamente, unii faceau deja comparatii cu preturile din Vest, peste tot ( massmedia, internet ) se spunea/ scria ( nu neaparat pe degeaba ! ) ca preturile doar "creste" in imobiliare etc.

Edited by vacantamijlocie, 12 March 2013 - 08:58.

vacantamijlocie, on 12 martie 2013 - 08:57, said:

Şi acum este la fel.
Nu s-a schimbat absolut nimic.
Doar direcţia.

Situatia e de cacao!Piata e blocata!
Nu se vaneaza decat fazani disperati sau cei care arunca cu banii ...

adrian_2011, on 13 martie 2013 - 21:38, said:

Pentru asta avem un numar mai mare de tranzactii fata de anul trecut in aceiasi perioada ?

unrealgeb1978, on 14 martie 2013 - 11:32, said:

UNDE ?

Ce fel de tranzactii ?

Care si cate dintre ele sunt apartamente ?

adrian_2011, on 13 martie 2013 - 21:38, said:

Tin sa te contrazic.
Anul asta, 3 dintre colegii mei de birou si-au luat apt in bloc nou si inca o colega urmeaza sa isi ia luna cealalata, acum cauta casa.
Toti si-au luat in Bucurestii Noi, la 2-3 strazi unul de altul, exceptand unul in Avatiei.
Am fost si am vazut apt la 2 dintre ei, duminica viitoare mergem la inaugurarea apt. din Aviatiei.
Nu e blocata nici o piata, e doar o impresie.

Va zic si preturile, cele din Buc Noi au fost 88 000( 100 mp), 64 000( 65 mp) si 40 000 (44 mp), cel din Aviatiei 120 000( nu stiu ce suprafata are).

Zi-ne si ce venituri au si pe cati ani au luat credit.

alex_133, on 14 martie 2013 - 11:51, said:

Am postat pe alt topic raspunsul...cred ca cel cu prabusirea de pe imobiliare.ro.

Si ti s-a explicat acolo ce reprezinta acel numar de tranzactii imobiliare, care contin si dezmembrari, mosteniri, contracte de chirie etc. Nu cred ca poti trage niste concluzii directe privind cumpararea de apartamente din acele statistici...

Edited by soft0811, 14 March 2013 - 19:17.

-Diana-, on 14 martie 2013 - 15:28, said:

120.000 in Aviatiei ? Trebuie sa fie de 4 camere cu minim 110mp.
Sau poate ca e vorba de o tranzactie mai veche.

Tipiric, on 14 martie 2013 - 16:21, said:

Colega cu apt de 40 mii, banii jos.
Ceilalti au platit 50-80% din bani, restul cu rate la dezvoltator.

Veniturile sunt confidentiale

terratec, on 15 martie 2013 - 02:03, said:

Tranzactie in luna februarie 2013.
Nu cred ca are 4 cam, cred ca e un living mare cu 2 dormitoare. Duminica cealalta( nu asta) ne-a invitat la el, va zic mai apoi cum e.

Cel de 88 000 din Buc Noi era deosebit si cand zic deosebit, zic de granit, marmura, terasa exterioara, living cam cat tot apt meu