vreau sa mi fac o casa in comuna berceni

ATENTIE!!! Special am vrut sa intervin si sa le captez atentia si celor interesati ptr. a nu-si lua teapa . Oamenii sunt cam aburitori de fel. O spun din proprie experienta avuta cu ei si am sa detaliez exact cum sta problema:
1. Pun niste anunturi care apar sub diverse nr. de tel , preturi fictive ale loturilor care ulterior se majoreaza in cazul celor apropiate cat de cat de marginea comunei. Ex: daca luati si cautati pe GOAGAL (ca doar d aia s-a inventat) printr-o incrucisare veti vedea prin anunturi ca duc practic la aceeasi SAMSARI DE TERENURI (eu cred ca fac cu schimbul la minciuni ca sa nu se prinda lumea) . Oricum aceste nr. de tel 0737.988.996/ 0761.010.043/07337.988.992....etc sau Berceni Village , Proiect Eroilor II ,Proiect Kota,Ecoland 1-2-3-4 .....etc....din ce am descoperit eu la o mica cautare. Pana mai acum ceva timp mai aveau si site-ul acesta: www.teren-berceni.ro/  (cu preturi si pozitionari fictive) dar au mai ramas acestea  http://comunaberceni.ro/ si http://www.bercenivillage.ro/ pe care nu m-ar surprinde sa le inchida ulterior (dar au de promovat niste piftele de case construite pe niste terenuri fara pic de intimitate intre vecini - au facut si aici rabat, de teren, de parca nu aveau suficient camp dezmembrat .Hai sa fim realisti ca nu toata lumea e fraiera sa cumpere asemenea CHICINETE insiruite in scopul de a se muta la curte care de fapt e ...... Oricum oamenii lucreaza intens in promovarea MINCIUNELELOR , chiar si pe Facebook
2. Utilitatile pe care ti le promit ptr. anumite loturi le veti avea cam la sfantul asteapta avand in vedere pozitionarea loturilor in miezul campului si dezinteresul primariei fata de extinderea unor persoane private de a vinde niste loturi in camp sau marginea localitatii.Punetiva doar intrebarea de ce mijlocul comunei cu stradute vechi de ani de zile nu detin in totalitate coloana de gaze naturale in afara de cateva din miezul comunei?Credeti ca acestea vor fi trase in urmatoarea perioada (dupa cum incerca acesti asa zis INVESTITORI DE CARTON sa va abureasca , ca si pe mine de altfel - doar ca nu pun botul la vrajeala ieftina asa oricum).
3. Nu este de neglijat nici infrastructura zonei  cu alei pietruite sau intelenite care in urma unor ploi  se vor transforma in adevarate balti care ptr. a le strabate va fi o adevarata experienta nautica ca sa nu mai zic de o ninsorare sau un viscol care te pot lasa intepenit in zona avand in vedere ca loturile sunt sitate in camp sau in marginea acestuia.
  Chiar si asa Inteleg entuziazmul unora (ca si al meu de altfel) de a-si cumpara un teren si a se muta la curte , dar ca sa ajungi sa platesti pe un lot de teren in jur de 15-25 E/mp este ceva enorm ptr. un camp unde altadata se cultiva huhuruzul  si avand in vedere ca pretul unui hectar de teren arabil nu depaseste 1 E/mp.Dar vorba aceea nu e prost cine cere asemenea suma , ci acela care o da pe ceva nemeritat , prin simplu fapt ca s-au dezmembrat niste tarlale agrare (in loturi asa zise de case) si s-au introdus in intravilan construibil dar la un pret nemeritat.
Multa bafta acelora care nu tin seama de cele semnalate de mine dar ....gandinditi de 2 ori inainte sa faceti pasul si sa va cheltuiti economiile pe ceva care ulterior va pot da batai mari de cap.
EU UNUL M-AM CONVINS. MAI BINE MAI PUN UN BAN SI STAU IN FATA (vorba aceea) DECAT SA CHELTUI PE CEVA CU VALOARE NICI PE JUMATATE FATA DE CAT CER ACESTIA.
PS: Imi pare rau de tine  sony123  dar vad ca au reusit sa te convinga cu minciunelele lor sa faci pasul de a achizitiona un lot (le-am vazut si eu dar am zis PASS din prima). Grija ta a fost axata asupra viitorilor vecini sau vederii spre balta  decat asupra unor factori esentiali care iti pot influenta viata zilnic.  , unde mai pui si langa lac (cred ca nu stii ce inseamna aceasta dupa o ploaie sau o ninsoare abundenta, de fapt sigur nu te-ai gandit sau ti-a fost inutila o vizualizare cu GOOGLE Earth a zonei unde constatai cu proprii ochi ca infrastructura este aproape ZERO ( si asa va fi si peste 4-5 ani datorita dezinteresului Primariei sau o coloana de gaze sau canalizare va fi doar un VIS in tot acest rastimp), case construie lipsa ...poate daca se apuca niste temerari ca tine si mai sunt cativa prin mijlocul campului sa repopuleze zona in urmatoarea perioada. Dar de PRETUL ZONEI (cum spun ABURITORII) si asa umflat cu pompa.  Hmmmm...lipsa de experienta.

Drum judetean....

Ma bucur ca esti multumit.Poate ca de foisor este OK momentan, restul.....vei vedea pe parcurs ce presupune. Si eu caut de ceva vreme , am vazut si mai bune si mai rele (in ILFOV) dar vis-a-vis de acesti ABURITORI m-am convins, vand vrabia de pe gard invelita in poleiala.Apropo uite aici un anunt proaspat si chiar convenabil avand in vedere ca omul si-a turnat si fundatia.Era numai bun ptr. viitorul tau foisor  http://www.anuntul.r...009089.html   De ce crezi ca renunta?Tot intre case se afla.  Ai inteles gresit din mesajul meu ca te-am facut PRIETEN cu acestia,nicidecum.
Ca sa intelegi concret si pe scurt: OAMENII VOR SA-SI CONSTRUIASCA CASE DE LOCUIT IN CARE SA SE MUTE CAT MAI REPEDE POSIBIL  , nu cumpara terenuri ptr. foisoare sau de investitii ptr. a le revinde ca alta data pe alt pret mai mare(au cam apus demult aceste vremuri pe la noi, doar intreaba-i pe acestia care au investit chiar si in CASE LA CHEIE cate au vandut si vei constata ca...pauza...doar se uita la ele cum absorb niste bani anual doar din impozitul pe cladiri si terenuri)
Nu vorbesc din amintiri , doar am vazut destul de recent ce se petrece pe la marginea comunei si cine sunt INVESTITORII care incerca sa dezvolte zona.
Si apropo distanta aceaa de 150 m pana la  drumul acela national (judetean de fapt-vorba lu tataiepure) e ca si un drum uitat de primaria comunei avand in vedere ca se afla la periferie. Ei nu au rezolvat problema de infrastructura de ani de zile din interiorul comunei si incep cu periferia? iti faci iluzii . Iar curentul acela la poarta ia vezi cum sta treaba cu el : e activ non-stop , face fata transformatorul in cazul bransarii catorva case si al consumului sau si aici te-ai bucurat vazant niste stalpi si un cablu care atarna pe acestia.Eu am intrebat pe unul mai in varsta (din interiuorul comunei) , adica localnic vechi si stii ce mi-a raspuns? Bai tataie e cam belea cu curentul uneori dar ce sa-i facem, multitudinea de bransari la reteaua invechita a facut sa ne bucuram si de lumina lumanarii.

Va salut.
Sunt in cautare de teren in berceni, eu optez pentru "cartierul nou" pe langa str. Miorita. Intrebarea mea pentru cei care au construit sau cumparat in zona: care este suprafata maxima din teren pe care se poate costrui si retragerile fata de vecini?
Agentul cu care am discutat mi-a spus k se poate construi pe 35% dar se poate extinde la 40% supr. construita. Deasemenea retragerile sunt de 2m st. dr. si 5m pe spate.Pai daca respectam retragerile pe un teren de 350-400mp utili nu ramane mare lucru, dar am vazut o gramada de case construite aproape de limita maxima de proprietate pe lateral si in spate.
Ce ma intereseaza pe mine : vreau sa cumpar un teren de 550-600 mp utili si sa construiesc un duplex, o parte pentru mine, o parte de vanzare pentru amortizarea investitiei. Agentul imobiliar mi-a spus k pentru obtinerea autorizatiei construirii unui duplex imi trebuie o deschidere de peste 30 ml, ceea ce  m-a umit putin.
Am vazut ceva duplexuri de vanzare in comuna, dar nu cred k au mai mult de 20-22 ml deschidere, nu mai vorbesc de retrageri, si totusi se poate. Cum ?

Termenul de declarare a dobandiri terenului la primarie este de 30 de zile ?