Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Info Coronavirus/Vaccinare vs Fake News

Va doriți revenirea tramvaielor p...

Modificare publici

Alegere laptop dintre variantele ...
 Constructie bicicleta electrica

Exponometru extern si obiectiv de...

Izomeri

Recomandare TV
 Prostamin forte - bun la ceva?

eroare in Windows Server

Creștere testestoron natural

Camere ip aditionale HGNVK48902
 Canon 1300D probleme de focalizare

limitatoare de viteza

Camera auto DVR interior-exterior

Astrologul Minerva angajata la BNR
 

vreau sa mi fac o casa in comuna berceni

- - - - -
  • Please log in to reply
121 replies to this topic

#73
sony123

sony123

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 12
  • Înscris: 23.10.2013

 gek76, on 30 octombrie 2013 - 12:23, said:

ATENTIE!!! Special am vrut sa intervin si sa le captez atentia si celor interesati ptr. a nu-si lua teapa . Oamenii sunt cam aburitori de fel. O spun din proprie experienta avuta cu ei si am sa detaliez exact cum sta problema:
1. Pun niste anunturi care apar sub diverse nr. de tel , preturi fictive ale loturilor care ulterior se majoreaza in cazul celor apropiate cat de cat de marginea comunei. Ex: daca luati si cautati pe GOAGAL (ca doar d aia s-a inventat) printr-o incrucisare veti vedea prin anunturi ca duc practic la aceeasi SAMSARI DE TERENURI (eu cred ca fac cu schimbul la minciuni ca sa nu se prinda lumea) . Oricum aceste nr. de tel 0737.988.996/ 0761.010.043/07337.988.992....etc sau Berceni Village , Proiect Eroilor II ,Proiect Kota,Ecoland 1-2-3-4 .....etc....din ce am descoperit eu la o mica cautare. Pana mai acum ceva timp mai aveau si site-ul acesta: www.teren-berceni.ro/  (cu preturi si pozitionari fictive) dar au mai ramas acestea  http://comunaberceni.ro/ si http://www.bercenivillage.ro/ pe care nu m-ar surprinde sa le inchida ulterior (dar au de promovat niste piftele de case construite pe niste terenuri fara pic de intimitate intre vecini - au facut si aici rabat, de teren, de parca nu aveau suficient camp dezmembrat .Hai sa fim realisti ca nu toata lumea e fraiera sa cumpere asemenea CHICINETE insiruite in scopul de a se muta la curte care de fapt e ...... Oricum oamenii lucreaza intens in promovarea MINCIUNELELOR , chiar si pe Facebook Posted Image
2. Utilitatile pe care ti le promit ptr. anumite loturi le veti avea cam la sfantul asteapta avand in vedere pozitionarea loturilor in miezul campului si dezinteresul primariei fata de extinderea unor persoane private de a vinde niste loturi in camp sau marginea localitatii.Punetiva doar intrebarea de ce mijlocul comunei cu stradute vechi de ani de zile nu detin in totalitate coloana de gaze naturale in afara de cateva din miezul comunei?Credeti ca acestea vor fi trase in urmatoarea perioada (dupa cum incerca acesti asa zis INVESTITORI DE CARTON sa va abureasca , ca si pe mine de altfel - doar ca nu pun botul la vrajeala ieftina asa oricum).
3. Nu este de neglijat nici infrastructura zonei  cu alei pietruite sau intelenite care in urma unor ploi  se vor transforma in adevarate balti care ptr. a le strabate va fi o adevarata experienta nautica ca sa nu mai zic de o ninsorare sau un viscol care te pot lasa intepenit in zona avand in vedere ca loturile sunt sitate in camp sau in marginea acestuia.
  Chiar si asa Inteleg entuziazmul unora (ca si al meu de altfel) de a-si cumpara un teren si a se muta la curte , dar ca sa ajungi sa platesti pe un lot de teren in jur de 15-25 E/mp este ceva enorm ptr. un camp unde altadata se cultiva huhuruzulPosted Image  si avand in vedere ca pretul unui hectar de teren arabil nu depaseste 1 E/mp.Dar vorba aceea nu e prost cine cere asemenea suma , ci acela care o da pe ceva nemeritat , prin simplu fapt ca s-au dezmembrat niste tarlale agrare (in loturi asa zise de case) si s-au introdus in intravilan construibil dar la un pret nemeritat.
Multa bafta acelora care nu tin seama de cele semnalate de mine dar ....gandinditi de 2 ori inainte sa faceti pasul si sa va cheltuiti economiile pe ceva care ulterior va pot da batai mari de cap.
EU UNUL M-AM CONVINS. MAI BINE MAI PUN UN BAN SI STAU IN FATA (vorba aceea) DECAT SA CHELTUI PE CEVA CU VALOARE NICI PE JUMATATE FATA DE CAT CER ACESTIA.
PS: Imi pare rau de tine  sony123  dar vad ca au reusit sa te convinga cu minciunelele lor sa faci pasul de a achizitiona un lot (le-am vazut si eu dar am zis PASS din prima). Grija ta a fost axata asupra viitorilor vecini sau vederii spre balta  decat asupra unor factori esentiali care iti pot influenta viata zilnic.Posted Image  , unde mai pui si langa lac (cred ca nu stii ce inseamna aceasta dupa o ploaie sau o ninsoare abundenta, de fapt sigur nu te-ai gandit sau ti-a fost inutila o vizualizare cu Google Earth a zonei unde constatai cu proprii ochi ca infrastructura este aproape ZERO ( si asa va fi si peste 4-5 ani datorita dezinteresului Primariei sau o coloana de gaze sau canalizare va fi doar un VIS in tot acest rastimp), case construie lipsa ...poate daca se apuca niste temerari ca tine si mai sunt cativa prin mijlocul campului sa repopuleze zona in urmatoarea perioada. Dar de PRETUL ZONEI (cum spun ABURITORII) si asa umflat cu pompa.Posted Image  Hmmmm...lipsa de experienta.Posted Image
Salut,
multumesc ca ai impartasit din propria ta experienta, inainte sa cumpar am cautat ( foarte mult pot sa ti spun, prin toate comunele invecinate) am gasit e adevara si mai ieftin - dar repet - tot pe camp, fara nimic - la asta am un lac, asta este cel mai bun ( pentru mine ) calitate, pret,  nu ma intereseaza sa mi construiesc o casa in acest moment ( din pricina banilor ) iar lotul este cumparat pentru viitor, in acest moment ma axes sa construiesc un foisor ( cu toate utilitatile necesare petrecerii unui weekend cu prietenii).
Repet - nu sunt prietenii cu mine cei de la care am cumparat, dar au dat dovada de fair-play, in moment in care am cumparat, adica 1an era camp, in acest moment sunt construite circa 15 case si cateva in constructie, ce au promis adica ( drum pietruit si curent la poarta ) au facut, nu au promis gaze ( au spus ca e in proiect - nu cred ca cineva intreg la minte a crezut asta, ca in viitorul apropiat o sa avem ), distanta de la lotul meu pana la sosea este de 150m - drum national.
va invit sa veniti in aceea zona sa vedeti in acest moment, cum sa dezvoltat acel teren arabil ( cum era acum 1an ) si cum e acum, repet nu sunt prieteni cu mine, nu vreau sa le fac reclama.
am citit pe acest forum diferite persoane care au intrat in legatura cu altii samasarii de teren din aceasta zona sau din alte cartiere limitrofe ale Bucurestiului, toti te aburesc.
concluzia e ca sunt multumit de alegerea facuta :)))))

#74
tataiepure

tataiepure

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,809
  • Înscris: 22.01.2011
Drum judetean....

#75
sony123

sony123

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 12
  • Înscris: 23.10.2013

 tataiepure, on 30 octombrie 2013 - 13:46, said:

Drum judetean....
:)))))

#76
gek76

gek76

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 3
  • Înscris: 11.07.2009
Ma bucur ca esti multumit.Poate ca de foisor este OK momentan, restul.....vei vedea pe parcurs ce presupune. Si eu caut de ceva vreme , am vazut si mai bune si mai rele (in ILFOV) dar vis-a-vis de acesti ABURITORI m-am convins, vand vrabia de pe gard invelita in poleiala.Apropo uite aici un anunt proaspat si chiar convenabil avand in vedere ca omul si-a turnat si fundatia.Era numai bun ptr. viitorul tau foisor  http://www.anuntul.r...009089.html   De ce crezi ca renunta?Tot intre case se afla.  Ai inteles gresit din mesajul meu ca te-am facut PRIETEN cu acestia,nicidecum.
Ca sa intelegi concret si pe scurt: OAMENII VOR SA-SI CONSTRUIASCA CASE DE LOCUIT IN CARE SA SE MUTE CAT MAI REPEDE POSIBIL  , nu cumpara terenuri ptr. foisoare sau de investitii ptr. a le revinde ca alta data pe alt pret mai mare(au cam apus demult aceste vremuri pe la noi, doar intreaba-i pe acestia care au investit chiar si in CASE LA CHEIE cate au vandut si vei constata ca...pauza...doar se uita la ele cum absorb niste bani anual doar din impozitul pe cladiri si terenuri)
Nu vorbesc din amintiri , doar am vazut destul de recent ce se petrece pe la marginea comunei si cine sunt INVESTITORII care incerca sa dezvolte zona.
Si apropo distanta aceaa de 150 m pana la  drumul acela national (judetean de fapt-vorba lu tataiepure) e ca si un drum uitat de primaria comunei avand in vedere ca se afla la periferie. Ei nu au rezolvat problema de infrastructura de ani de zile din interiorul comunei si incep cu periferia? iti faci iluzii . Iar curentul acela la poarta ia vezi cum sta treaba cu el : e activ non-stop , face fata transformatorul in cazul bransarii catorva case si al consumului sau si aici te-ai bucurat vazant niste stalpi si un cablu care atarna pe acestia.Eu am intrebat pe unul mai in varsta (din interiuorul comunei) , adica localnic vechi si stii ce mi-a raspuns? Bai tataie e cam belea cu curentul uneori dar ce sa-i facem, multitudinea de bransari la reteaua invechita a facut sa ne bucuram si de lumina lumanarii.

Edited by gek76, 30 October 2013 - 14:30.


#77
sony123

sony123

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 12
  • Înscris: 23.10.2013

 gek76, on 30 octombrie 2013 - 14:13, said:

Ma bucur ca esti multumit.Poate ca de foisor este OK momentan, restul.....vei vedea pe parcurs ce presupune. Si eu caut de ceva vreme , am vazut si mai bune si mai rele (in ILFOV) dar vis-a-vis de acesti ABURITORI m-am convins, vand vrabia de pe gard invelita in poleiala.Apropo uite aici un anunt proaspat si chiar convenabil avand in vedere ca omul si-a turnat si fundatia.Era numai bun ptr. viitorul tau foisor  http://www.anuntul.r...009089.html   De ce crezi ca renunta?Tot intre case se afla.  Ai inteles gresit din mesajul meu ca te-am facut PRIETEN cu acestia,nicidecum.
Ca sa intelegi concret si pe scurt: OAMENII VOR SA-SI CONSTRUIASCA CASE DE LOCUIT IN CARE SA SE MUTE CAT MAI REPEDE POSIBIL  , nu cumpara terenuri ptr. foisoare sau de investitii ptr. a le revinde ca alta data pe alt pret mai mare(au cam apus demult aceste vremuri pe la noi, doar intreaba-i pe acestia care au investit chiar si in CASE LA CHEIE cate au vandut si vei constata ca...pauza...doar se uita la ele cum absorb niste bani anual doar din impozitul pe cladiri si terenuri)
Nu vorbesc din amintiri , doar am vazut destul de recent ce se petrece pe la marginea comunei si cine sunt INVESTITORII care incerca sa dezvolte zona.
Si apropo distanta aceaa de 150 m pana la  drumul acela national (judetean de fapt-vorba lu tataiepure) e ca si un drum uitat de primaria comunei avand in vedere ca se afla la periferie. Ei nu au rezolvat problema de infrastructura de ani de zile din interiorul comunei si incep cu periferia? iti faci iluzii . Iar curentul acela la poarta ia vezi cum sta treaba cu el : e activ non-stop , face fata transformatorul in cazul bransarii catorva case si al consumului sau si aici te-ai bucurat vazant niste stalpi si un cablu care atarna pe acestia.Eu am intrebat pe unul mai in varsta (din interiuorul comunei) , adica localnic vechi si stii ce mi-a raspuns? Bai tataie e cam belea cu curentul uneori dar ce sa-i facem, multitudinea de bransari la reteaua invechita a facut sa ne bucuram si de lumina lumanarii.
multumesc, asta vreau sa aflu, persoane care cauta - care au gasit, daca au auzit ceva.
multumesc gek76

Edited by sony123, 30 October 2013 - 14:54.


#78
ValyN

ValyN

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 4
  • Înscris: 27.12.2013
Buna ziua la toata lumea si sarbatori fericite.Terenurile de pe Str. Ciulini, dar si de pe restu strazilor de acolo mi se par rele rau.. Abia intri cu o masina mica, alea de dezapezire cum Dumnezeu intra....Preturi mici dar calitatea proasta. Am vrut sa iau in zona proiectului Kota... tot de la cei care se ocupa si de ciulini .,,... eco land.. independentei....s.a.s.m.d.p.. Dupa o discutie in care pretul era 55 euro mp, la doua saptamani distanta mi-au zis 60 euro,,, iar cand am fost la intalnirea cu ei se facuse 62 de euro... deci am abandonat .Nici cu 25 nu as mai fi luat de la ei. In schimb am luat cu 22000 un teren de 420 mp la intrare in comuna pe partea stanga. teren imprejmuit cu drum de servitute de 4m din beton armat pe o latura si o latura la drumul comunal.Destul de scump dar super ok ca pozitie la 250 ml de DJ, la 800 ml soseaua de centura.Stalpul de curent este in fata lotului iar gazele pe partea cealalta a drumului comunal.Zona este in plina dezvoltare si sincer nu regret nimic.Dai un ban da stai in fata.Drumul comunal are 11 m si este pietruit. In fine astea fiind spuse vreau sa intreb si eu daca stie cineva o echipa de muncitori in zona ca prin martie vreau sa dau drumu la casa... cu actele am rezolvat , proiectul prieteni ingineri, eu fiind tot inginer de meserie dar topograf..."PS: puteti sa ma contactati daca aveti nevoie de vreun cadastru in zona:P". Echipa va fi condusa de un inginer constructor adus de mine..sfat ce toti care construiti o casa in regie proprie ar trebui sa il ascultati.Si cel putin un RTE`ist sau diriginte de santier ca sa fie prezent la fiecare faza determinanta a constructiei si care sa intocmeasca cartea constructiei( nu e obligatorie dar e sfanta).Un weekend placut tuturor.

#79
Villanueva

Villanueva

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 15
  • Înscris: 23.08.2013
Am cautat si eu in Berceni .... in zona Miorita, dar preturile sunt cam mari pentru bugetul meu ... am gasit ceva pe Fabrica de Mobila, urmeaza sa ma decid saptamana viitoare ! Atasez cateva poze!

Attached Files


Edited by Villanueva, 03 January 2014 - 21:00.


#80
tataiepure

tataiepure

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,809
  • Înscris: 22.01.2011
Unde sunt bloculetele alea, prin ce zona?
Bafta!

#81
Villanueva

Villanueva

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 15
  • Înscris: 23.08.2013
In zona I.L. Caragiale , o strada laterala spre dreapta... intrare dinspre Fabrica de Mobila ... se pare ca sunt in acest stadiu de 2-3 ani ... insolventa, banca etc.

#82
tataiepure

tataiepure

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,809
  • Înscris: 22.01.2011
Da corect, cred ca le-am observat si eu  dar credeam ca au aparut altele :)

#83
markimark

markimark

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 31
  • Înscris: 06.10.2013
Va salut.
Sunt in cautare de teren in berceni, eu optez pentru "cartierul nou" pe langa str. Miorita. Intrebarea mea pentru cei care au construit sau cumparat in zona: care este suprafata maxima din teren pe care se poate costrui si retragerile fata de vecini?
Agentul cu care am discutat mi-a spus k se poate construi pe 35% dar se poate extinde la 40% supr. construita. Deasemenea retragerile sunt de 2m st. dr. si 5m pe spate.Pai daca respectam retragerile pe un teren de 350-400mp utili nu ramane mare lucru, dar am vazut o gramada de case construite aproape de limita maxima de proprietate pe lateral si in spate.
Ce ma intereseaza pe mine : vreau sa cumpar un teren de 550-600 mp utili si sa construiesc un duplex, o parte pentru mine, o parte de vanzare pentru amortizarea investitiei. Agentul imobiliar mi-a spus k pentru obtinerea autorizatiei construirii unui duplex imi trebuie o deschidere de peste 30 ml, ceea ce  m-a umit putin.
Am vazut ceva duplexuri de vanzare in comuna, dar nu cred k au mai mult de 20-22 ml deschidere, nu mai vorbesc de retrageri, si totusi se poate. Cum ?

#84
xjl

xjl

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 775
  • Înscris: 21.07.2013

 markimark, on 05 ianuarie 2014 - 17:15, said:

Va salut.
Sunt in cautare de teren in berceni, eu optez pentru "cartierul nou" pe langa str. Miorita. Intrebarea mea pentru cei care au construit sau cumparat in zona: care este suprafata maxima din teren pe care se poate costrui si retragerile fata de vecini?
Agentul cu care am discutat mi-a spus k se poate construi pe 35% dar se poate extinde la 40% supr. construita. Deasemenea retragerile sunt de 2m st. dr. si 5m pe spate.Pai daca respectam retragerile pe un teren de 350-400mp utili nu ramane mare lucru, dar am vazut o gramada de case construite aproape de limita maxima de proprietate pe lateral si in spate.
Ce ma intereseaza pe mine : vreau sa cumpar un teren de 550-600 mp utili si sa construiesc un duplex, o parte pentru mine, o parte de vanzare pentru amortizarea investitiei. Agentul imobiliar mi-a spus k pentru obtinerea autorizatiei construirii unui duplex imi trebuie o deschidere de peste 30 ml, ceea ce  m-a umit putin.
Am vazut ceva duplexuri de vanzare in comuna, dar nu cred k au mai mult de 20-22 ml deschidere, nu mai vorbesc de retrageri, si totusi se poate. Cum ?
Depinde cand au fost construite. In ultimii 6ani s-au schimbat legile de n ori. Acum 6 ani iti dadeau voie sa lasi 1m in lateral fara geamuri, dupa 1-2 ani au marit distanta la 1,5m, dupa aceea la 2m, iar acum (anul trecut) la 3m.Poti construi un duplex si pe 20-22m, depinde de marimea casei.Eu am construit in Berceni un duplex care are 14m deschidere (7m+7m) si s-a incadrat intr-un teren de 20m deschidere. In zona Cartierul Nou, intradevar, POT-ul este 35% si sunt destule terenuri de vanzare numai ca pretul/mp este mai mare decat in restul comunei.In perioada asta s-ar putea sa-l gasesti,totusi,la un pret rezonabil. Mai exista posibilitatea sa gasesti un teren cu dubla deschidere si atunci poate sa fie si mai ingust. Spor.

#85
xjl

xjl

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 775
  • Înscris: 21.07.2013
Am in fata un Certificat de Urbanism de la o casa construita anul trecut in zona Miorita-Berceni in care scrie ca retragerile sunt urmatoarele : - minim 3m in lateral si fata, dar nu mai putin de 1/2 Hcornisa
                      - minim 5m. in spate
Pentru un duplex se ia o singura Autorizatie de Construire apoi, daca se vrea vinderea unei parti, se face dezmembrarea terenului si intabularea partii respective.

#86
tataiepure

tataiepure

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,809
  • Înscris: 22.01.2011
Aceleasi conditii le am si eu pe CU, terenul se afla pe un puz nou aprobat in aprilie anul trecut in prelungirea strazii independentei :)

Edited by tataiepure, 08 January 2014 - 13:27.


#87
markimark

markimark

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 31
  • Înscris: 06.10.2013
Multumesc pentru raspunsuri. O seara buna

#88
DiaNic

DiaNic

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 3
  • Înscris: 09.01.2014
ValyN:
Buna seara, in cazul in care te mai intereseaza o echipa serioasa de constructori, poti suna la Tudor: 0723317711. Nu merge pe vorbe, iti arata alte lucrari facute, poti vorbi cu alte persoane care au lucrat deja cu el. Eu am incercat mai multe echipe pana acum si am luat si multe tepe. Este pentru prima data cand am primit ceea ce am cerut, fara discutii/probleme/cresteri nejustificate de pret. Si cel mai important: data de livrare e respectata. Muncitorii nu sunt betivi si nu cer nimic in plus (gen mancare, etc). Raman la dispozitie pentru alte informatii.
O seara buna!

#89
Villanueva

Villanueva

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 15
  • Înscris: 23.08.2013
Termenul de declarare a dobandiri terenului la primarie este de 30 de zile ?

#90
tataiepure

tataiepure

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,809
  • Înscris: 22.01.2011

 Villanueva, on 09 ianuarie 2014 - 21:34, said:

Termenul de declarare a dobandiri terenului la primarie este de 30 de zile ?
Da, trebuie sa il treci pe rol in acest termen eu am achitat si primul impozit 0.5ron :)

Anunturi

Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă

Tehnicile minim invazive impun utilizarea unei tehnologii ultramoderne.

Endoscoapele operatorii de diverse tipuri, microscopul operator dedicat, neuronavigația, neuroelectrofiziologia, tehnicile avansate de anestezie, chirurgia cu pacientul treaz reprezintă armamentarium fără de care neurochirurgia prin "gaura cheii" nu ar fi posibilă. Folosind tehnicile de mai sus, tratăm un spectru larg de patologii cranio-cerebrale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate