Casa P+M - Domnesti

Cat ai cheltuit pana acum, macar estimativ?

Pana acum 75.000 euro din care 32.500 au fost pentru faza la rosu. Si cred ca mai intra vreo 20.000 ca sa o terminam.

In banii astia nu am bagat si terenul care a fost o discutie separata si foarte costisitoare.

Iftime, on 12 septembrie 2013 - 23:03, said:

Ai pus plasa FS in glet?

Problema fisurilor inca nu am abordat-o. E drept ca nu au mai aparut si alte fisuri pe langa cele initiale semnalate in 2013...oau cat timp a trecut...

Am vorbit cu constructorul si inainte de a ne muta facem o reparatie generala la toti peretii (pe motiv ca oricum mai trebuia sa dam cu lavabil). La momentul reparatiilor o sa vedem daca e cazul sa bagam fibra de sticla sau doar largim fisura si bagam glet in ea.

Au trecut 11 luni si 1 zi de cand nu am mai scris pe forum despre evolutia casei.

Pe scurt am terminat-o si ne-am mutat in ea.

Ca sa dezvolt putin ideea... Anul asta am pus parchet in dormitoare, gresie si faianta in baia de la parter, gresie și caramida aparenta pe terasa din spatele casei. Parchetul a fost pus integral de mine. Baia si terasa au fost incepute de o echipa de muncitori si finalizate de mine.
Anul asta am inteles ca in constructii a trecut criza pentru ca nu mai vine nimeni pentru o lucrare in care are de pus 60mp de gresie/faianta/caramida aparenta (in diverse proportii) si proprietarul mai are si pretentia sa fie puse bine.

Cu putin noroc am gasit printr-o cunostinta o echipa care sa dea o mana de lavabila in toata casa, sa repare pe unde m-am trezit eu sa mai mut doze. Baietii astia au fost a 4-a echipa pe anul asta. Si cand ma gandesc ca am facut 90% din casa cu o singura echipa...

Printre altele facute anul asta...usi, placat scara in lemn, centrala termica pe peleti si multe alte maruntisuri.

La centrala pe peleti a fost o adevarata aventura...am incalzire in pardoseala cu agent termic. Si de aici incepe totul...cum bagi un patrat intr-un cerc cu aceeasi suprafata? Adica sa fie gasita solutia care sa impace temperatura minima de 60 grade a centralei cu temperatura maxima de 40 de grade a agentului termic ce intra in IPAT. Am vorbit cu diversi instalatori, vanzatori de instalatii in pardoseala/centrale, ingineri in instalatii. Din pacate majoritatea voiau sa imi vanda ceva (in cantitati cat mai mari) iar cei ce nu voiau sa imi vanda, nu se mai lovisera de o asemenea combinatie.
Am citit o gramada de documentatii, de la centrale cu combustibil solid, pe gaz, pe curent, de la incalziriea in pardoseala, am studiat o multitudine de scheme hidraulice si am constatat ca nu prea isi pune lumea problema sa incerce o asemenea combinatie. Pana la urma am aflat ca exista niste grupuri de amestec si pompare a agentului termic si prin intermediul lor poate fi controlata temperatura agentului termic ce intra in IPAT indiferent de sursa agentului termic. In rest...imi place ca pot controla temperatura in fiecare camera, solutia pe peleti e suficient de curata si de comoda.
Probleme...probabil voi gasi diverse neajunsuri dar la momentul asta vreau doar sa ma bucur de noua noastra casa.

Imi pare rau ca nu am fost in stare sa scriu in mod constant dar am evitat sa devin un utilizator care pune 2 tone de intrebari stupide pana sa ridice o problema care sa fie interesanta si sa merite 1 minut alocat unui raspuns destept.

Concluziile mele:
1. Stabileste planul casei in functie de nevoile reale si de posibilitatile financiare (atat pentru construit cat si pentru intretinut)
2. Casa la rosu este aprox 30% din costurile totale ale casei.
3. Pe masura ce lucrarea se apropie de final, disponibilul financiar va fi tot mai solicitat. Obiectele care sunt necesare la final, gen centrala termica, usi, scara sunt scumpe si nu prea pot fi deflacate pe o perioada mai lunga.
4. Principiul lasa ca merge si asa/ se indreapta din tencuiala, e pagubos atat financiar cat si psihic.
5. Poze. Sute de poze. Mii de poze. Poze la fiecare etapa. Poza pentru fiecare lucrare care va deveni a doua zi lucrare ascunsa.
6. Daca nu te pricepi gaseste pe cineva care se pricepe la constructii. Nu de alta dar, daca tot stresezi echipa de muncitori... sa fie cu folos.
7. Orice etapa inceputa trebuie dusa pana la capat. Se conserva mai bine casa si e si mai eficient din punct de vedere financiar.
8. Casa nu o construieste forumul. Forumul te ajuta in lupta cu tine, cu muncitorii, cu familia si cu diversi binevoitori care nu au zugravit odata apartamentul in care stau de zeci de ani dar, sunt experti in constructii. Si ajutorul va veni daca reusesti sa filtrezi si sa selectezi informatia utila pentru situatia ta particulara.
9. ...

Salut....si feliciari pentru mutat, ne-ar fi prins si noua bine niste poze...

Càt despre criza, in constructii.....nu a trecut, au trecut Romanii BUNI in Vest.......au plecat cu familii, cu catel cu purcel, ....acasă mai trimitem doar bani, pentru părinti.....nu toti, eu am sa fiu extrema care intareste regula!

Si cei care mai sunt in RO, profita de pe urma oamenilor onești!

Felicitarile mele, se muta pe finalizate.