Casa mea - un vis?

Buna ziua,
  Am urmarit si citit cu deosebit interes mai multe jurnale de pe forum.In consecinta ,plina de indoieli,temeri si alte sentimente contradictorii,m-am hotarat sa-mi incep si eu'" aventura vietii mele'',adica constructia propriei case.
Si pentru ca din cele citite am inteles ca o parere in plus nu strica niciodata ,iata-ma aici.

Buna!
Acum c-ai intrat in apa, fii pregatita sa apara crocodilii.
Asa ca arunca-le momeala:
Unde e terenul? Ce suprafata? Ai proiect? Construiesti pe caramida/bca/lemn/amvic?
Bafta si sa te ajute Dumnezeu sa-ti transformi visul in realitate!

Terenul(cumparat in dec.2007) este in Cluj,1500 mp,iar proiectul este in curs de realizare.Dearece terenul nu era tocmai"intravilan"la vremea accea(nu este nici azi)din pacate,n-a fost graba mare.Totusi au aparut niste casute mai mult sau mai putin legale.In consecinta am intrat si noi in hora!

Edited by raduk, 16 March 2010 - 10:37.
citarea inutilă a postului precedent

Ai facut studiul geo? Ce a reiesit? Am construit vre-o 3 ani prin Cluj si imprejurimi si stiu ca sint destule zone cu risc sporit de alunecari de teren. Ce stii?

Edited by raduk, 16 March 2010 - 10:38.
citarea inutilă a postului precedent

Tocmai ce am gasit un geo mai ieftinut=600 /foraj,avem intalnire luni.Terenul este in livada de meri la 500 m de Real.

Proiectul e in curs de realizare dar inca nu ai studiu geo? Nici topo? Mie mi-au cerut topo si geo inainte de a incepe proiectarea.
Ce buget ai prevazut?

Topo este ,iar proiectul este doar in faza de desen si niste schite orientative.As atasa niste poze dar sincer nu ma prea descurc.

 6.jpg   93.51K   371 downloads  3.jpg   84.4K   423 downloads  1.jpg   66.36K   441 downloads

 13.jpg   109.01K   430 downloads  9.jpg   174.98K   461 downloads  8.jpg   144.25K   415 downloadsSe pare ca am reusit.Proiectul initial,furat din mai multe reviste de profil,pe bucati,si adaptat de arhitect are cam 260mp.Totusi cred ca va "intra" putin la apa ,adica total desfasurat sa ramana putin peste 200.

Arata foarte bine, insa cred ca va fi o casa foarte mare. Ce suprafata va avea?

LE Am apucat sa postez pana sa termini tu de incarcat toate pozele si sa ne spui de suprafata casei. Trebuie sa-ti faci bine sosoteala. Cati sunteti, cati veti fi, ce nevoi aveti!
Vor fi 2 apartamanente separate?

Edited by andreialex, 16 March 2010 - 16:40.

 5.jpg   78.41K   162 downloadsSpuneam ca are 260mp.,cu garaj.Dar preconizam sa ramana in jur de 220mp.Pentru ca terenul este in panta am adaptat putin proiectul la forma terenului.

Suntem doi parinti ,un baietel de 10ani si o bunicuta, vor fi trei camere la etaj,una la parter pt.bunicuta si restul suprafetelor necesare unei case:living~30mp,bucatarie,trei spatii sanitare..

 plan_mansarda.pdf   107.82K   187 downloads
 plan_parter.pdf   142.19K   255 downloads Primesc si eu ceva sfaturi referitoare la planuri?

Nu prea se inghesuie lumea cu sfaturi sau pareri! O fi totul perfect?Aseara am avut intalnire cu arhit.I-am propus unele modificari:reducerea cu ~30mp din suprafata,o baie mai mare si putin altfel pozitionata - de la dormitorul principal- ,scoaterea ultimei trepte din holul de la intrare care ocupa prea mult spatiu din living .
  Aflat pret informativ proiect arhitectura + rezistenta 5E/mp!!!pare mai mult decat OK.Ce spuneti?

Ceva greseli la compartimentare?....

1. casa in sine este mult prea "chinuita", alambicata, plina ce colturi si cotloane, nu sugereaza "liniste si ordine" cum ar trebui sa fie o casa in care te retragi la sfarsitul unei zile la munca
2. mult prea multe denivelari, cote de calcare diferite. asta se traduce in cofraje, manopera, etc., precum si in "oboseala" in urcat-coborat in casa
3. din cauza celor de mai sus, zona de acces in casa este mult prea mare si mult prea complicata in alcatuire
4. dormitorul matrimonial beneficiaza de o terasa (care nu va fi folosita niciodata) mult prea mare, mult mai mare decat dormitorul in sine, si de o baie mult mai mica decat dressingul, cu un simplu dus. totusi, daca vrei baie separata pentru dormitorul matrimonial, o cada CU dus , sau o simpla cada e necesara. proportiile sunt total gresite, comparative una cu cealalta
5. din cauza holului de intrare, holul de la etaj rezulta mult mai mare decat un necesar minim
6. balcoane care dupa mine nu isi au rostul, decat la aspectul casei
7. volumetria nu sugereaza nimic

concluzie: casa arata a STUDIU, nidecum a rezultat final

Inca nu este un rezultat final!
1.intr-o oarecare masura ai drepatate,dar indeea era de a face putin mai altceva decat clasicele "cutii de chibrituri"iar cel care a facut planurile,din exces de zel, a exagerat dar suntem pe cale de a mai elimina din cotloane
2.cauza este diferenta mare de nivel a terenului,iar urcat-coborat este un "defect"al tuturor caselor cu etaj(cred eu).
3.tocmai spuneam mai sus ca am redus din dimensiunile holului,ca de altfel a intregii suprafete
4.tot mai sus spuneam ca baia matrimoniala va fi mai mare -in deficitul terasei,intreaga zona baie-dresing se reface
6.aici mai studiem
  Saptamana viitoare voi avea planuri noi.
Daca mai sesizeaza cineva ceva Gresit rog sfaturi pana nu este prea tarziu

dani1999, on 17th March 2010, 13:11, said:

Pune si tu planurile instalatiei electrice,ca sa pot sa-ti dau un sfat,opinie!

Multumesc de intentie dar nu am ajuns inca in posesia acestor planuri.Deoarece terenul nu este tocmai destinat contructiilor civile(adica este extravilan)nu stim exact cand vom incepe.Desi se construieste la greu,altii locuiesc de ani buni in zona.Asa ca...desi nu ne grabim a inceput sa ne prinda si pe noi microbul casutei noastre pe care o visam din 2007, cind am luat terenul.Se pare ca luna aceasta se sor lua niste decizii cu privire la introducerea in intravilanul orasului a zonei noastre ~200.000 ha.


Dar citind pe ici colo am zis sa incepem din vreme cu proiectul tocmai pt.a avea timp sa-l facem cat mai apropiat de nevoi si sa cerem cat mai multe sfaturi posibile ,noi nefiind in domeniu.Proiectantii de multe ori exagereaza cu fanteziile ,doar nu construiesc ei!Si-atunci practica ne omoara!

Ce buget ai prevazut?
Bugetul existent este de 40.000E,un teren de 700 mp in val de 45000e,care va fi valorificat in cursul anului in vederea finisajelor de anul viitor,una bucata frate furnizor pentru toate materialele de contructii la pret de fabrica,doi bunici cu finante reduse dar cu dorinta de a ajuta la una, alta,(unul cu ceva cunostinte in domeniu)si un venit regulat acceptabil.Daca vor ajunge vom vedea.Ar mai fi unde intinde mana pt.unele ajutoare ...

Speram sa gasesc cat mai multe pareri si sfaturi cu privire la planurile mele!Plimbandu-ma pe aici am vazut ca uneori sfaturile date din partea celor implicati direct in priecte ajuta mai mult decat un specialist,iar daca sunt primite si in timp optim cu atat mai bine. Nu de alta dar n-as dori sa patesc ca si
alibabu sa traca anul iar din"superproiectul"meu sa se aleag praful in ultimul moment.Proiectantul este un tip deschis,placut,fara sa-si dea ochii peste cap la comentariile noastre mai mult sau mai putin avizate.De aceea insist sa primesc cat mai multe pareri,sfaturi,critici si ce-or mai fi ..

Daca as locui eu in casa asta, uite ce nu mi-ar fi pe plac:

1. e prea expusa zona de sedere din camera de zi pentru oricine ar suna la usa, mai ales ca usa e desenata cu glasvand; daca apare cineva nepoftit mai te si ridici sa te ascunzi
2. zona aia de hol din care se coboara pe 3 parti parca e o scena: neplacut si pentru cei care intra, neplacut si pentru cei care sunt deja in living si sunt priviti cumva de sus
3. pozitia si accesul la CT din living este naspa rau, rau, rau, n-ar fi bun un peretel legat cu stalpul care sa separe intrarea la CT fata de living?
4. daca cumva planuiesti sa instalezi un aragaz clasic pe gaz, pozitia lui acolo unde e desenat face cam complicata tubulatura de la hota; cum te gandesti sa faci?
5. perimetrul pe care sunt distribuite corpurile de mobilier din bucatarie este exagerat, si ca spatiu de lucru necesar, si ca spatiu de depozitare necesar si precis ca si ca pret

Asa ca o impresie generala, chiar e chinuita. Pare facuta ca sa arate interesant pe dinafara dar asta cu pretul carentelor functionalului.

In schitele atasate asa este,intre timp s-au facut unele modificari:s-a scurtat scara cu ultima treapta,(adica cei 14.6mp)accesul in living se face din lateral stanga,intrarea la CT se face prin garaj,iar in ceea ce priveste amplasamentul mobilierului este DOAR pentru decor,toate aceste aspecte vor fi stabilite in proiectul de instalatii.
La etaj s-a refacut zona baii ,pentru ca asa cum spunea cineva mai sus era mult prea mica,iar terasa a mai "intrat la apa".Referitor la expunere zonei de living ma gandeam sa fac din antreu un "paravan"care sa delimiteze holul de la intrare de restul.Poate primesc ceva sfaturi in sensul asta..Iar per total s-a redus suprafata de la 256 mp undeva la 220 mp.Saptamana urmatoare primesc schite cu modificarile.Pana atunci mai astept propuneri ,pareri referitoare la alte aspecte negative ale proiectului.


Referitor la partea cu aspectul exterior asa este,am insistat sa fie ceva diferit de ce se construieste in general,multi prefera sa fie cat mai simplu,pentru a fi cat mai usor de pus in practica(din punct de vedere financiar cat si practic).Se construieste mult in regie proprie si atunci se evita probleme  gen proiecte complicate care implica costuri ridicate,echipe cu experienta etc.