Va scumpi Prima Casa 2 apartamentele?

Pana la urma, cum se definesc constructiile noi? Care este anul de la care un apartament este considerat a fi nou?

Thomas-, on 11th February 2010, 19:56, said:

Daca sunt facute de dezvoltatori si nevandute pana in prezent ?

Romania a iesit din recesiune conform datelor...putin probabil ca apartamentele sa mai scada cu mult...poate un 10% anul acesta si asta doar cei care sunt disperati sa vanda apartamentele...sau eventual apartamentele vechi sau la marginea oraselor.

Tocmai m-am uitat la preturile de la apartamente...sunt totusi al naibi de mari.   Chiriile am vazut ca au scazut chiar foarte mult deci cred ca mai rentabil este sa stai cu chirie decat sa te bagi la credite pe 30 de ani.

Thomas-, on 11th February 2010, 20:56, said:

Conform unui articol de ziar cu Boc, terminate de la 1 ianuarie 2010 incoace. Deci s-ar putea ca Planorama sa se califice la primacasiada (daca il definitiveaza vreodata), pe cand dezvoltatorii care au reusit sa finalizeze pana in 2009 inclusiv mor in chinuri.

Edited by Sylverix, 11 February 2010 - 21:39.

  

saif0809, on 11th February 2010, 15:57, said:

smileyfunny, on 12th February 2010, 12:16, said:

am auzit ca PC2 s-ar fi anulat, aveti alte informatii????

unrealgeb1978, on 11th February 2010, 21:20, said:

Romania a iesit din recesiune? Asta e pe principiul lui basexcu care, in campania electorala cand moderatoarea i-a spus ca mai sunt 30 sec din emisiune a inceput sa ne minta spunandu-ne ca "se pare ca am iesit din recesiune". Sa fim seriosi, nu stiu de unde le scoateti dar mai e mult pana departe!

eu cred ca plafonul de 60k a linistit pe aia care asteptau sa mai scumpeasca  asa ca a fost o decizie buna ..........parerea mea........eu sper sa mearga piata tot in jos anul asta.....nu am auzit ca se fac angajari inca sau ca sa terminat criza...........firma la care lucrez cara petrol si pana primavara trecuta totul era pe profit la noi deci am intrat ultimii in criza  si zic eu ca trebuie sa iesim primii....precizez ca inca lucram pe minus .........

pai, daca plafonul pentru locuintele construite a ramas la 60k nu vad nici un motiv sa creasca preturile. probabil ca vor ramane cam tot asa.

pentru locuintele noi pretul se va alinia la noul plafon adica 75k.

acum mai ramane sa vedem cum evoluaza cererea, daca oamenii nu dau buzna sa isi cumpere se poate se mai scada cu vro 10-15 % mai ales cele vechi....parerea mea.

Edited by sphere, 13 February 2010 - 11:51.

Stai ca s-a modificat schimbarea  

Potrivit noii legi, din momentul introducerii certificatului energetic, locuințele achiziționate prin program trebuie să se încadreze în una dintre clasele A, B sau C de eficiență energetică. „Majoritatea blocurilor vechi din România se clasifică în acest moment între C și D și sunt aduse prin reabilitare termică în zona B sau A” , a spus recent Emilia Cerna Mladin, președintele Asociatiei Auditorilor Energetici pentru Cladiri (AAEC).

citat din http://www.money.ro/...re-termica.html
tot acolo gasim si ordonanta.

Asta inseamna oare ca se vor tranzactiona prin intermediul programului numai apartamentele reabilitate sau si cele care au aprobari pentru reabilitare?

Daca da, tinand cont de numarul relativ redus al blocurilor care au fost reabilitate prevad o presiune pe pret si o usoara crestere in ciuda faptului ca economia tarii este praf, ca suntem inca in criza conform datelor statistice sau a faptului ca somajul va creste in urmatoarele 6 luni

E logic ca daca oferta este redusa iar cererea este mare in comparatie cu oferta - nu va ganditi ca 99% din populatie nu mai doarme noaptea ca sa isi cumpere un apartament- atunci pretul de tranzactionare se va duce in sus

Pai poate se scumpes cele reabilitate, la restul va scadea pt. ca pierd o parte importanta din cerere.

Adica toti cei cu prima casa si apt. vechi se indreapta spre cele reabilitate termic -> creste putin pretul.
Restul cu cash si credit normal si apt. vechi nu vor avea nici un avantaj major in achizitionarea unui apt in bloc reabilitat (cam toate blocurile se vor reabilita in max 5 ani) asa ca se vor duce la cele din clasa D-G dar fiind mai putin (marea masa sunt cu prima casa) preturile la aceste apt. vor scadea multisor.

sphere, on 13th February 2010, 11:50, said:

Treaba e ca preturile sunt legate intre ele, mai mult sau mai putin. O crestere intr-un loc duce la cresteri peste tot si la fel si in cazul scaderilor. Si aici dam peste "principiul dominoului", vasilica...

Deci nu s-au scumpit, deci se inchide. Multumim pt. participare si vot.