Apartamente ARED - Arad

rodar, on 26 octombrie 2013 - 09:48, said:

ai facut contrcat? - si cu cat mai ramai? - ce acte iti trebuie?

asigurari_cristian, on 28 octombrie 2013 - 12:47, said:

sunt interesata, fa-mi o oferta; ce contine polita?

cam cate blocuri vor face la Kaufland - mi se par cam inghesuite, eu am vazut numai trei, asa va ramane cartierul?

luminitadeac1976, on 01 noiembrie 2013 - 09:58, said:

Cat valoareaza apartamentul dvs si ce valoare au bunurile din apartament?

luminitadeac1976, on 01 noiembrie 2013 - 09:58, said:

Nu am facut contract, am facut la notar o declaratie de luare in spatiu pe o perioada de un an, pe care o pot anula oricand. Asata ca sa isi poata face ea actele.

Pentru toti care vor sa aiba (sau au deja) de a face cu BERMO - ARED   ... sunt aceiasi! Chiar daca par a concura (poate mai stiti jocul ala "alba-neagra": era intotdeauna unul care castiga - care e de a lor) o fac doar ca sa agate fraieri ca mine ... si ca voi!
Constructiile facute de acest grup sunt in cea mai mare parte ok! O declar in cunostina de cauza, atat ca si client cat ca si inginer!

Problema apare juridic - contabil. Par a fi inofensivi dar in spatele "uhh, am uitat asta" ... sau "computerul a facut o factura gresita" se ascunde o perfiditate scolita  - sunt patit!

Pe scurt:
Sunt o masina de facut bani: ori iei de la ei un credit , ori de la camatari e acelasi lucru! Macar de la camatari te astepti la asta!
Nu sunt in stare sa dea o situatie contabila corecta catre client (adica catre mine - "boul" care plateste si nu stie cat).
Cand ajungi la ultima transa de bani se inventeaza cheltuieli, facturi neplatite, penalitati etc astfel ca dupa ce te jupoaie de bani si platesti mult mai mult decat ai semnat, mai adauga la final o factura de 9-10.000 euro penalizari sau orice le trece prin cap:
-ai uitat sa platesti prima rata,
-nu ai platit factura de gaz acum 5 ani,
-ai inundat un vecin si acesta a cerut BERMO sa ii repare -si ti-o refactureaza plus penalitati;  
-nu ai respectat clauze contractuale penalizatoare (pe care nu ti le comunica decat dupa 5 ani: ca erai dator cu 100 RON acum 5 ani - acum cu 5 000 RON datorita penalizarilor)

Abia am scapat ciufulit si jupuit de orice am mai avut! Acum sunt ok! Am scapat de BERMO!  YEEEEE!

Fiecare are experianta lui! mai cercetati pe la viitorii vecini care stau deja unde vreti sa va mutati  sau pe la altii cu experiente asemanatoare.

Cei din esalonul care iau contactul cu clientii sunt o gasca de stresati de sefii lor, sunt pusi sa faca lucruri pe care nu le-ar face in mod normal.
Eu ii iert, poate voi fie ii evitati fie ii iertati ca si mine!

Edited by VICECONSUL, 22 November 2013 - 19:41.

luminitadeac1976, on 01 noiembrie 2013 - 10:56, said:

Eu am auzit ca vor sa mai faca la Kaufland si alte blocuri, acum nu stiu exact daca a ramas varianta aceasta valabila.

se pare ca aredul va avea concurenta, sau ma insel?; ce stiti despre noul cartier, care, pe zi ce trece, se contureaza pe str. Cocorilor?

denky, on 29 octombrie 2013 - 18:33, said:

Chiriile intr-adevar la 3 camere sunt intre 500-600 euro, mai mult, daca vrei sa-ti inchiriezi ap cu 3 camere la blocul ARED de langa Kaufland nici nu gasesti. Incredibil...dar adevarat!

luminitadeac1976, on 29 noiembrie 2013 - 16:11, said:

Crezi ca, Cocorilor poate concura cu zona Kaufland? Sau un bloc din caramida poate concura cu un bloc din beton? Nu cred sa fie o concurenta pt ARED...


Site-ul nu are rată

VICECONSUL, on 22 noiembrie 2013 - 19:38, said:

Viceconsul, e bine sa mai aflam si astfel de chestii de la altii. Totusi, desi stiu ca ARED si BERMO, chiar si VIAROMANA, VIACARMINA si mai nou am inteles ca si ROMANA RESIDENCE sunt in aceeasi "oala" ca sa zic eu, asta nu inseamna ca sunt la fel. Eu m-am interesat mult inainte sa cumpar si am incercat sa aflu detalii despre firme, bineinteles ca am fost si la ceilalti (concurenti chiar sunt se pare, eu am ramas putin cu gura cascata cand cei de la Viaromana au vorbit urat de cei de la Ared). Am aflat din alte surse ca de fapt se cam "manca" intre ei, la BERMO nu le convine ca ARED a construit langa ei, probabil nu le convine nici ca ARED vinde si ei inca mai au de vandut de atatia ani. Ce am aflat este ca managementul este diferit la fiecare dintre ele, ca atare doar actionarul majoritar este acelasi.

Eu pot sa-ti spun din experienta ce am eu in contract, mai exact:
- O data pe an platesc impozit refacturat de catre Ared, este un fel de leasing. Mi se pare si normal sa-l platesc cata vreme eu folosesc apartamentul.
- Ce mai am in contract este o penalitate de intarziere de 0,1% pe zi de intarziere la suma scadenta si neplatita. Cazul meu, rata este in 01 a fiecarei luni, daca eu platesc in 10, pentru cele 9 zile am 0,1% din rata pentru 9 zile. Ei bine aici am auzit si eu persoane care au platit penalitati, eu am ales sa platesc o rata in plus, astfel ca, daca nu ajung in 1 la banca si ajuns in 2-3 mi se ia ce e platit in plus si nu am acele penalitati. In cazul in care le voi avea stiu sigur ca e vina mea, ca am intarziat.
- Rata mea include si dobanda. Nu stiu cum e la Bermo, acolo cand am fost aveau ceva de genul ca iti imparte restul de pret si ai o rata de x euro/luna, dar nu poti plati mai putin de y euro/an, asta daca tin eu bine minte. Si dobanda crestea in fiecare an.
- Rata o am fixa, pot sa o scad anual daca buzunarul imi permite, vreau sa fac chestia asta anul viitor
- Facturile de gaz si curent imi vin mie, m-au obligat ca in 60 de zile de la data cand am luat cheile sa imi fac contracul, altfel ramaneam fara gaz si curent

In toata povestea ta ma bucur ca esti macar multumit de calitate.

Edited by rodar, 03 December 2013 - 18:11.

Rodar, mi se par rezonabile condițiile.

E normal ca daca sunt intarzieri la plata sa se perceapa penalitati, asta e o chestie general valabila si nu cred ca a fost inventata de Bermo, Ared sau oricare alt dezvoltator imobiliar... Multi devin indignati datorita unor masuri care se aplica si de care nu stiu, pentru ca nu sunt curiosi nici macar la semnare, sa citeasca actul care l-au semnat iar apoi se trezesc ca ei nu au stiut... Cu atat mai mult ca atunci cand intri intr-o chestie de genu acesta ar trebui sa fii direct interesat de scadente, platile efectuate, diferenta de pret ramasa lucruri care pot fi verificate cu actul si scadentarul semnat de cel care cumpara. Ca si la un credit, ai un scadentar care ti-l da banca si sti exact cat ai de plata, cand trebuie sa platesti si iti poti pastra o evidenta singur pe baza platilor efectuate ca sa fii sigur ca nu te "fura" nimeni, normal, daca esti interesat.

bună,  în septembrie anul trecut am făcut un contract cu ARED pentru un apartament la Kaufland.  într-adevăr trebuie achitat un avans de 10% din valoarea apartamentului.  de-abia aČ™tept să vin în August pentru a lua cheile. nu Č™tiu  stadiu în care se află constructia.  ratele sunt pe 8 ani.  în primii 4 am o rată fixă Č™i  în ultimii 4 scade dar tot fixă rămâne cu condiČ›ia ca în primi 4 ani să achit o sumă 15 000€  ce nu am înČ›eles ,  în cazul în care pe lângă rata lunară vreau să achit o sumă mai mare  ( ex 3 000-5 000 € ) se recalculează ratele sau  ....  ?  mă bucur că sa reactivat discutia despre ARED,  sper să împărtăČ™im  cât mai multe experiente avute cu ei.

Edited by apri_syd, 02 March 2014 - 13:08.

divedeep, on 04 februarie 2014 - 12:08, said:

Dragii de voi! oite mascate in lupi .... sau e cumva invers?!?  

Nu am spus ca cineva "fura" eu am relatat din experienta personala. Am si laudat chiar calitatea executiei (chiar daca exagerat).
Ce vreau sa spun este ca oricum o intorci tot pica in picioare. Sunt o gramada de "oite"  care clipesc inocent cand iti baga sub nas un contract care "trebuie" urgent semnat. Ei bine .... asta pentru ca ati vrut sa detaliez si lucruri care nu doream sa le detaliez:
Nu am vrut sa semnez orice act aditional transmis fara sa il citesc asa cum ai  insinuat tu draga "oita" (poate ti-am mentionat ca am ceva experienta de viata intelectuala....deci citesc orice inainte) si l-am trimis avocatului meu care mi-a spus ca sunt nebun daca semnez asa ceva. Am refuzat !
Asa ca apoi indivizii s-au regrupat si mi-au  transmis penalitati pe altele...

Deci concluzia: SCAPA CINE POATE!

Eu unu sunt fericit si sarac acum.
Am platit pentru un apartament cu 25000 euro peste pretul pietii.
Apartamentul poate il voi vinde.... experienta insa va ramane!

AVIZ AMATORILOR!

Edited by VICECONSUL, 02 March 2014 - 13:11.

VICECONSUL, on 02 martie 2014 - 13:10, said:

buna, imi cer scuze pentru greselile din mesajul anterior. l-am scris de pe telefon
VICECONSUL  tocmai de exemple din astea cred ca avem nevoie. intamplarile difera de la caz la caz. eu raman la parerea ca asemenea informatii sunt utile, atata timp cat le cunosti sti cum te poti feri de asemea situatii. o seara faina

VICECONSUL, on 02 martie 2014 - 13:10, said:

Din cand in cand mai intru si citesc si acest subiect.

Viceconsul, sa stii ca sunt si eu de acord cu Divedeep si asta pentru ca stiu o gramada de oameni care habar nu au ce semneaza, ori nu citesc, ori le e rusine sa spuna ca nu inteleg, sa ceara lamuriri. Nu zic ca e cazul tau, dar din pacate cei care citesc cu adevarat sunt putini, cu atat mai putini cei care si inteleg. Contractele au 7 pagini la Ared sau cel putin asa e al meu, l-am cerut inainte si l-am citit, m-am consultat si eu cu cineva mai in domeniu decat mine si am pus o gramada de intrebari atat celor de la Ared, cat si notarului cand am semnat. In cazul in care vrei sa faci un calcul ca vrei sa achiti mai devreme nu trebuie decat sa stii putina adunare, ca in contract este prevazuta dobanda pe fiecare an, toate sumele is fixe, doar cat e impozitul trebuie intrebat, nu mai exista alte cheltuieli pt ca restul iti vin tie, facturi gaz, curent, etc.  
La mine totul e ok, sunt cu ratele la zi, chiar inainte cu o rata, va ziceam ca prefer sa am o rata in plus ca sa nu fiu stresata de data de 1 sa platesc. Cu chiriasa italianca totul e bine, ma duc din cand in cand sa vad apartamentul, urmaresc facturile de gaz, curent si rds pe net, sper sa fie tot asa in continuare.

Aaaa si inca ceva Viceconsul, cei de la Ared ofera posibilitatea creearii la ei pe site a unui cont My Ared, unde am toate actele mele semnate cu ei scanate, unde vad toate platile efectuate, toate scadentele, acolo imi afiseaza si primesc mail cand se afiseaza cheltuielile la bloc, am informatii utile despre garantii, ghid de utilizare pentru centrala, clima, date despre unde trebuie sa platesc si multe alte informatii. Asadar exista o mai mare transparenta zic eu. Este o chestie mai noua, nu cred ca aveau asa ceva acum 2-3 ani.
Pentru moment nu ma pot plange decat de unii vecini care lasa cateodata carucioarele de la Kaufland pe coridor

Edited by rodar, 30 April 2014 - 22:46.

rodar, on 30 aprilie 2014 - 22:41, said:

Chestia cu cărucioarele de kaufland e de 1000 puncte. Si asta e la Arad. La Vaslui cred ca si le băgau in casa.

apri_syd, on 02 martie 2014 - 13:02, said:

Daca aduci o suma de minim 5000 euro, ti se recalculeaza ratele sau poti sa reduci perioada de finantare, ceea ce este super. Iti sugerez insa, ca daca vrei sa depui bani pe langa rate, sa-i depui inainte de a intra in anul financiar urmator pentru ca oricum ti se ia dobanda pe intreg anul si mai bine lucrezi cu banii decat sa-i tii in contul ARED-ului

salut,
am inteles ca cei de la ared au un sistem care se numeste casa inteligenta. e adevarat ca primesti sms daca se intampla sa ai inundatie sau iti intra hotul in casa?