CASUTA NOASTRA DIN BARNE DE LEMN.

Salut!
Vin si eu cu un topic nou in care vreau sa descriu demersurile ce le v-oi intampina in construirea viitoarei noastre case din barne de lemn.
Locatia v-a fi in Bacau, in imprejurimile orasului si doresc a fi realizata in vara aceasta a lui 2009.

PSIHOLOGU, on Apr 28 2009, 16:16, said:

Doamne ajuta!  

povesteste mai multe despre teren- ce suprafata e, are utilitati?


ai deja proiectul casei?cine ti-o construieste?ceva preturi?

Sa o luam cu inceputul.
Suntem pe ultimii pasi de a obtine ceva bani de la banca(au promis ca saptamana viitoare avem banii) si o sa trebuiasca sa ne incadram in maxim 40000 de euro.
Terenul il negociem intre 5000 si 7000 de euro, avem cateva oferte trebuie sa ne hotaram la cel mai bun.
Casa in proiectul de inceput o sa aiba 9x7 m amprenta la sol, cu mansarda la aceeasi dimensiune,  ridicata cu peretii superiori de 1-1.2 M.
Peretii doresc a fi executati din barne de lemn de 25-30 cm diametru, atat la exterior cat si peretii interiori, si parter-ul si mansarda.
Acoperisul v-a fi acoperit ori cu tigla metalica ori cu tigla ceramica( am oferte aproape la acelasi pret).
Incalzirea v-a fi cu calorifere standard racordate la o centrala termica cu gazeificare ce o v-oi pozitiona intr-o anexa de beton langa fundatia casei(demisol).
Fundatia v-a fi realizata dupa proiect separat de inainte- un calcul in jur de 3000 euro.
Constructorul casei la rosu ce il voi alege v-a realiza structra casei din lemn rotund tratat( pereti exteriori si interiori, scara inerioara, podeaua de la etaj, structura acoperisului si astereala) - un pret obtinut intre 160 si 180E(media a in jur de 10 oferte primite de la constructorii din zona moldovei) - (mai trebuie negociat) - cost total nu mai mult de 20000 E cu tot cu o terasa inchisa peste anexa de langa fundatie si beci-ul ce vor fi in prelungirea acoperisului.

Astept recomandari despre incalzirea ideala a unei case de lemn, recomandari de case din barne de lemn construite de meseriasi in zona bucovinei.
De altfel si meseriasi ce executa tamplarii din lemn masiv cu geam termopat(cele din lemn stratificat se ridica la costuri mari).

Cam atat momentan, revin cu planurile casei.

Edited by PSIHOLOGU, 29 April 2009 - 11:11.

Revin cu planurile provizorii.

Atasat gasiti si modelul dupa care m-am orientat, o pensiune in care am stat cateva zile si m-am simtit minunat.

Edited by PSIHOLOGU, 29 April 2009 - 16:49.

In ce zona construiesti?
Bafta

Interesant, multa bafta !

De remarcat lipsa rosturilor de tasare la ferestre (pensiune). Sa fi fost lemnul asa de bine uscat ?!
Cum o sa faci izolatia intre busteni ?

Inchei acest subiect. Dupa indelungi calcule am renuntat din pacate la varianta de casa din lemn si m-am reintors la clasica casa din caramida. Unul din motive fiind marile reduceri la materia prima pentru casele din caramida.

Revin cu noile planuri la noua casa si detalii de teren. Organizarea de santier ar trebui sa inceapa sambata aceasta, vineri trebuie s aimi iasa proiectul la fundatie...si de luni la sapat.

Ma inclin...

Se poate sa modific titlul subiectului idin "CASUTA NOASTRA DIN BARNE DE LEMN" in "CASUTA NOASTRA DIN BACAU"?

Edited by PSIHOLOGU, 08 July 2009 - 21:55.

Am revenit...si avem asa...una bucata teren in apropierea Bacaului, cu deschidere la strada 15m si 45 m adancime. O distanta de ~ 50-60 m de la utilitati( lumina si gaz).
Se doreste sa se ridice pana in toamna( vine "ala micu" in octombrie...) o casuta de aproximativ 95 m2 parter mansardata, aproximativ 60 m2 mansarda locuita.
Astept cadastru spre a incheia treaba la notariat si a primi autorizatia de constructie. Intre timp ne mai avand rabdare sa iasa actele, pe la sfarsitul saptamanii impreuna cu constructorul ( iese si planul la fundatie pana vineri) vreau sa facem organizarea de santier ca pe luni sa se apuce echipa de fundatie si astfel pana se intareste fundatia sa obtin si autorizatia de constructie( stiu de riscuri...cat mai e amenda? daca o sa fiu cumva "verificat")
Mai jos prezin o schita provizorie( executata de mine-amator) cu planul casei la parter, cateva planuri de la proiectul ce m-a inspirat si o imagine cu casa ce mi-ar place sa iasa la final.
Cateva detalii despre primele costuri ce am fost instiintat pana acuma:
- PAC ~ 2000 RON  pe proiect( parter 95 m2 si mansarda cam 60 m2)
- manopera la rosu constructor - 200 RON m2 construit
- cherestea de 2.5 cm la 4 metri - 440 RON m3
- astereala - 320 RON M3
Dupa ce primesc si calculele de fier la fundatie( 1 m adancime si 0.8 - 1 metru de la nivelul pamantului) revin dupa impresii daca e calculata corect cantitatea de fier si eventuale preturi la betoane.

Toata stima.

Nu stiu daca ti s-au schimbat si planurile financiare,insa mi-e greu sa cred ca tu vei face casa asta cu 40 000 euro,cum afirmai mai sus,pt are multe ''chitzibushuri'',geamuri,acoperis destul de complicat...si toate astea se regasesc in costuri ridicate.
  Multa bafta!

Poate numai la rosu, hai maxim la gri sa coste 40.000, dar nu mai putin.

mihai_prd, on 8th July 2009, 23:55, said:

Doar la rosu....la cheie vedem noi in cati ani o terminam:)

La rosu cred ca va incadrati,cel putin sper,pt voi!

bobodinvs, on 9th July 2009, 04:45, said:

Mersic, noi suntem increzatori.

Revin cu propunerea de fundatie de la constructor, rog cunoscatorilor sa-si dea cu parerea.
Punct de inghet la 90 cm, adancime fundatie s-a stabilit la 1 m.
Nu e prea mult fier pentru o casa P si mansarda?, la un perimetru de 45ml fundatia si 2 axe de 17 ml amandoua ar veni aproape 2 T de fier.

e foarte frumoasa, dar cred ca acoperisul o sa te coste o gramada de bani

Myryam, on 9th July 2009, 10:07, said:

Manopera structurii acoperisului inclusiv astereala, folie si pus tabla e bonus de la constructor. Materialele o sa ma ajunga undeva la 150-180 M2 de tabla si accesoriile( care sunt cam multe) care sper sa nu treaca de 10000 RON. O sa fie acoperita cu tigla metalica.

Casa este frumoasa, destul de intinsa dar e posibil sa te descurci cu 40.000. Proiectul miroase a site polonez.
Eu am casa in Magura, ma gandeam ca poate esti pe aproape?
Bafta

vimp, on 9th July 2009, 11:38, said:

Intradevar modelul este unul polonez. Casa se va ridica in Balcescu.
Ceva impresii de la  "Structurisi" despre cum v-a fi fundatia?

Edited by PSIHOLOGU, 09 July 2009 - 11:25.

Eu cred ca betonul de egalizare este bine sa fie B100 (rezistenta mai buna la umiditate si nu numai). In plus etrierii se trec pe sub barele de jos a talpii si nu pe sub cele de sus. Astea sunt doar 2 pareri de nespecialist.
Ai facut studiu geo?