Ten Blocks

Si noi am achizitionat un apartament cu 3 camere in acest complex anul trecut in mai.intradevar avem stipulat in antecontract faptul ca apartamentul va fi liber de sarcini dar asta nu inseamna ca nu ni s-a pus in vedere de mai multe ori sa gasim o banca care accepta ipoteca de rang ii desi nu ar fi deloc cazul.
In ceea ce priveste finisajele suntem total nemultumiti.au luat foarte mult din suprafete cu rigipsul , au pus in unele bai faianta in loc de gresie pe jos, in altele au palcat cazile cu gresie in loc de faianta.usile de la intrare sunt diferite desi ni s-a prezentat un singur model la inceput.si cel mai tare ne deranjeaza lipsa de comunicatie din partea celor de la procema.iar despre aroganta celor de la raiffesisen casa ta am aflat si noi pe propria piele.si noi facem parte din randul celor care nu vrem sa luam credit de la raifeeisen.
Felicitam initiativa lui luc1979 si asteptam cu mare interes emisiunea.iar daca va fi cazul eu propun sa ne intalnim intr-o zi toti viitorii proprietari la santier si sa le spunem verde in fata toate nemultumirile.am mai facut candva la inceput lucrul acesta si atunci am obtinut clauza cu liber de sarcini.
Ramanem aproape de forum si oricand gata sa ne implicam mai mult!

Editat de Tyby, 07 decembrie 2008 - 16:45.

Pentru ca e vorba noastra si de casa si de banii nostri, va propun sa facem cum am facut si la precontract. Haideti sa facem o lista cu toate nemultumirile, obesrvatiile, neconcordantele...
Pentru ca, potrivit antecontractului, ne vor chema la receptie, vom face comentarii, si urmatoaea data vor considera problemele semnalate remediate, desi ei nu le vor remedia. Asa ca eu zic sa facem o lita, cum am facut si la precontract si sa le-o trimitem, de data asta, efectiv semnata de toti, si nu de fiecare in parte.

Aceasta masura ar putea fi pusa in practica dupa ce se vor face alte vizionari la propriile apartamente. Atunci cand am fost eu nu am vazut decat acelasi tip de apartament tip 2, dar nu pe al meu.
         In legatura cu emisiunea respectiva propun sa se faca o captura si sa se posteze pe YOUTUBE (sau trilulilu), pentru a fi accesibila si acelora care nu au citi aceste comentarii la timp.
         In legatura cu Raiffeisen si eu confirm lipsa lor de profesionalism. De exemplu acum practica o marja (strict secreta, de altfel) de EURIBOR 6m + 7%, la care se mai adauga si comisionul lunar (0,15%), asa ca mare atentie atunci cand dobanda va deveni variabila. La dobanda fixa actuala sunt relativ ok, insa peste un an... vor da aceleasi asigurari ca sunt foarte atenti cu clientii, ca asta este evolutia pietei, bla, bla.
          Stiu sigur ca responsabilii de la TENblocks (destul de amabili, de altfel) consulta zilnic acest forum, asa ca daca emisiunea va avea impact s-ar putea sa-i punem putin pe ganduri. Vor comunica asta sefului, care le va spune din nou: da-i in .... mea de amarati, cred ei ca ma sperie; au semnat un contract, eu m-am acoperit asa ca....  

Aceasta masura ar putea fi pusa in practica dupa ce se vor face alte vizionari la propriile apartamente. Atunci cand am fost eu nu am vazut decat acelasi tip de apartament tip 2, dar nu pe al meu.
         In legatura cu emisiunea respectiva propun sa se faca o captura si sa se posteze pe YOUTUBE (sau trilulilu), pentru a fi accesibila si acelora care nu au citi aceste comentarii la timp.
         In legatura cu Raiffeisen si eu confirm lipsa lor de profesionalism. De exemplu acum practica o marja (strict secreta, de altfel) de EURIBOR 6m + 7%, la care se mai adauga si comisionul lunar (0,15%), asa ca mare atentie atunci cand dobanda va deveni variabila. La dobanda fixa actuala sunt relativ ok, insa peste un an... vor da aceleasi asigurari ca sunt foarte atenti cu clientii, ca asta este evolutia pietei, bla, bla.
          Stiu sigur ca responsabilii de la TENblocks (destul de amabili, de altfel) consulta zilnic acest forum, asa ca daca emisiunea va avea impact s-ar putea sa-i punem putin pe ganduri. Vor comunica asta sefului, care le va spune din nou: da-i in .... mea de amarati, cred ei ca ma sperie; au semnat un contract, eu m-am acoperit asa ca....  

Nu am mai intrat de mult pe acest forum si vad ca deja s-au strans multe comentarii aici. Din fericire eu unul nu ma numar printre cei care se vor lega de banca despre care vorbiti, dar am alte probleme legate de constructor. Aceleasi probleme referitoare la calitatea materialelor si minciuna din oferta le-am constat si eu cand am fost in vizita la ei ... numai ca din pacate nu cred ca vor face ceva in acest sens decat daca vom face un efort concentrat si pe mai multe cai inclusiv cu protectia consumatorului. Nu stiu daca nu cumva este prea tarziu, dar macar sa stie si altii la ce se pot astepta.

Stiu din propria experienta ca atunci cand apari la TV, iti faci multa publiciate (pozitiva sau negativa). Pe asta am si mizat. Nu e OK ca cineva sa isi bata joc de banii nostri, ca sa nu mai zic ca e vorba de casa in care vom locui.
Cum am zis, mai au de vandut  blocuri. Deci sper sa apara emisiunea (azi la 23;10 pe antena 3, sau vineea viitoare).
Apoi punem pe hartie toate chestiile in neregula si le trimitem . E OK sa facem sesizarea inclusiv la Protectia Consumatorului (mai indreptatiti sunt cei din blocul 4 care au grinda aia tampita pe hol, si se poate vedea clar ca e o eroare, atat timp cat toata apartamentele au fost prezentate ca identice).

E ciudat ca Procema/Comnord isi asuma riscul unei publicitati negative intr-o perioada cand piata imobiliara e blocata.

Legat de credit, ha, cum marja 7% ????? Alpha Bank are 4,7% si nu are comision lunar.

Salutare tuturor,

Eu am incheiat un contract pentru un apartament cu 3 camere in acest complex. Din motive pur personale doresc sa il cedez oricui este interesat. Apartamentul este de tip 1 in blocul 3A, etajul 2. Pana acum am platit 25% si cuprinde 2 locuri de parcare la exterior si o boxa.

L-am vizitat si este la stadiul de finisari: faianta + gresie in bai, obiecte sanitare, parchet de montat.

Oricine este interesat, ma poate contacta la 0731.999.021.

O zi buna,
Mihai

Buna tuturor,
Se pare ca emisiunea Reporter Special nu s- difuzat vineri si va fi reprogramata pt asta seara.
Pana atunci vreau sa va intreb ceva:voi pe la ce banci veti face creditul?Ati gasit vreo oferta avantajoasa?

Mi s-a spus ca emisiunea va fi pe 9 noiembrie.

Ati mai fost de curand pe la santier?In ce stadiu mai sunt?Blocul 3A era cel mai in urma  cu 8 zile.Credeti ca vor termina pana in decembrie?

NECTARA1977, on Nov 2 2008, 15:58, said:

buna,
referitor la banca crezi ca accepta cineva ipoteca de rang 2?
mai ales in conditiile actuale cand majoritatea bancilor nu mai acorda credite?
ei nu spun ca nu acorda dar intarzie aprobarea dosarelor.
referitor la receptie aveti vesti ca va fi in decembrie?
am citit pe acest forum ceva de ianuarie.

laura2000, on Nov 4 2008, 09:46, said:

Exista variante de a achizitiona chiar daca e pusa ipoteca, dar e de evitat. Se poate face ordin de plata conditionat, dar insemana alti bani, alta distractie.
Receptia e posibil sa se faca in decembrie, dar semnarea probabil va fi in ianuarie. Oricum nu te poti muta pana nu ai utilitati, care se obtin dupa ce functioneaza asociatia de proprietari. In momentul asta nu exista utilitati.

Buna, calamih,

Si noi am achizitionat un apart cu 3 vamere in blocul 2A, boxa si un loc de parcare subteran. Si noi vrem sa-l cedam din motive atat personale, cat si obiective. MUTAREA VA FI DUPA IANUARIE 2009, DACA E CINEVA INTERESAT DE ACEST APARTAMENT, SA POSTEZE UN ANUNT PE FORUM. Cat despre lista cu neconcordantele, o sa le punem cap la cap si le postam in cel mai scurt timp. Si apoi sper sa ne intalnim toti sa vorbim ce si cum facem ca sa nu fim prostiti de Procema pe banii nostri. Asteptam emisiunea!!!!!!!!!!

Numai bine tuturor! Eu maine pornesc in vanatoare de banci si va spun rezultatele.

Editat de Tyby, 07 decembrie 2008 - 16:54.

Salut!
Sunt nou pe aici!Si eu am luat un apartament de 3 camerei in 2A!!
Cum adica ne mutam dupa ianuarie !Adica cand ?
Februarie,martie, aprilie...............2010?

buna,
Cat despre banci si noi am prospectat piata si iata ce am aflat:
Raiffeise  a marit dobanda de la 6.9 la 8.4 , a crescut rata si acum nu ne mai incadram
La brd a crescut si aacolo dobanda dar au pastrat gradul de indatorare de 70%.Ne incadram dar este rata destul de mare
La Bancpost ei crediteaza doar 60% din valoarea locuintei
La cec am gasit niste conditii relativ bune la creditul in lei , au grad de indatorare 60% si ne incadram pe aproape
La credit europe se acorda pe maxim 10 ani si avansul tb sa fie de 25%
La ING ne incadram ne dau toata suma dar rata si diobanda este mai mare ca in alte parti.
Si noi ne gandim foarte serios daca sa cedam antecontractul sau sa mai perseveram in a mai cauta o solutie.Noi am cautat finantare pt 97 000
Poate intr-un fel este mai bine daca se prelungesc pana in ianuarie, poate se mai schimba ceva in sistemul bancar.
Asteptam cu nerabdare emisiunea si tb sa fim cat se poate de uniti daca vrem sa rezolvam ceva.
Voi ce stiti despre garantia pe care o vom avea asupra apartamentului?Este stipulat undeva ?Se acorda garantie si la finisaje, la instalatii sanitare, sau doar la constructia propriu-zisa?
Si cum cand vom face receptia nu vom avea lumina , apa, gaze?De abia dupa ce ne constituim ca proprietate de locatari ne vom bransa?

NECTARA1977, on Nov 6 2008, 18:06, said:

La Alpha Bank pare mai OK oferta.
Si ce mai OK mi se pare la ATE Bank, dar nu am fost sa vorbesc. Au dobanda eurobor la 6 luni +3,5 si comision de acordare 1,25%

Salutare,
      este un moment total nepotrivit sa accesezi un credit ipotecar. Bancile nu mai dau credite in euro sau daca dau au majorat enorm dobanzile (Raiffeisen, Piraeus, BRD, BCR...) si am inteles ca o vor mai face o data pana la sfarsitul anului. Creditele in euro sunt clar mai avantajoase, chiar daca ar ajunge cursul 4,8 ron/euro, dupa cum am calculat. Insa cred ca vom fi nevoiti sa luam credite in lei (la un DAE de 20-22%), la care in 25 de ani ar trebui sa returnam de 8 ori mai mult (se poate verifica pe siturile specializate).
       Informatiile de pe conso, sn sunt numai informative, iar de multe ori nu mai corespund realitatii. In plus majoritatea bancilor nu recunosc decat dupa ce iti tin dosarul 1 luna ca nu iti pot da credit. Si altceva interesati-va la mai multe sucursale ale respectivei banci, deoarece fiecare iti prezinta propria versiune si poate mai afli si adevarul. De exemplu, doar de la a treia filiala ATE Bank la care am fost, am aflat ca nu mai acorda credite ipotecare de 2-3 luni si nici nu se asteapta sa acorde din nou pana la sfarsitul anului.
         Poate mai intarzie cei de la TENBLOCKS predarea apartamentelor....

Corsicanul, on Nov 8 2008, 17:44, said:

Ma gandeam ca s-ar putea sa fie ceva cu ATE Bank....
Eu o sa incerc cu Alpha Bank, sunt la limita, dar m-as incadra, am vorbit cu cineva.
Conso are informatiile vechi. Eu ma uit pe fin zoom

Editat de luc1979, 08 noiembrie 2008 - 19:33.

Alpha Bank este una din bancile care nu accepta ipoteca de rang 2 pana Raiffeisen isi ridica propria ipoteca; am intrebat asta la vreo 2 sucursale Alpha.