Criza imobiliara: cat si cum ? Ce se va intampla dupa?

Tinand cont  de ciclicitatea economica, si de faptul ca in general pe parcursul ultimilor  100 de ani in tarile "civilizate" am mai avut cateva  crize mari dar si lungi perioade de "prosperitate" economica va propun sa va hazardati si sa va dati cu parerea legat de actulul blocaj si de actuala criza imobiliara !

Temele principale:
-durata - ca o sa tina criza imobiliara
-intensitate - pana unde or sa coboare preturile
-factori care au produs sau care mentin criza
-ce se va intampla dupa ce  criza o sa treaca: stagnare, crestere moderata , crestere rapida ?

Edited by mobilus, 14 November 2008 - 13:42.

2 3 3

io am zis 4, 5, 2, se pare ca sunt cel mai pesimist pana acum  

vorbim de criza pe plan mondial sau cea din romania?

 turbo trabannt, on Nov 14 2008, 14:10, said:

sunt interconectate. nu prea conteaza

 punkt, on Nov 14 2008, 14:21, said:

ba conteaza ca romanica e atipica.

 turbo trabannt, on Nov 14 2008, 14:30, said:

ai dreptate!criza ,criza ,dar fiecare e cu a lui!

 turbo trabannt, on Nov 14 2008, 14:30, said:

cu mentalitatea consumatorului roman, probabil ai dreptate

4,5,1

Punkt (2,3,3) a vorbit despre motorul economiei, dar vede criza imobiliara de 1 an de zile.
Scaderi de 15-30%? Cresteri de 5-10%/an?
Pe banii cui punkt?

Criza asta, mobilus, has never been seen before, adicatelea se lasa cu niste reglementari grotesti. Statele se vor trezi cu imobiliarele in brate si cu recesiuni economice de vis ceea ce va atrage reglementarea creditului ipotecar pentru veci pururi.

Am spus 5-10 ani de criza pentru ca statul va fi marele investitor pe segmentul constructii si cand doar statul conteaza nu e altceva decat criza.

Fondul locativ romanesc va reatinge valorile fundamentale bazate pe puterea de cumparare a celor care ravnesc la aceste capodopere. Aveti grija cu terenurile ca Isarescu pregateste surpriza impozitarii terenurilor agricole, iar daca aveti parloage pentru specula asta v-ar putea costa in plus.

Oricate sofisticareli ar mai putea da prin cap unora, imobiliarele si-au gasit leacul, iar cresteri procentuale pe an vor putea fi vazute in alte domenii.

funny shit
http://www.nostradam.../Quatrain28.htm

Edited by punkt, 14 November 2008 - 15:02.

 punkt, on Nov 14 2008, 15:33, said:

iecesact  

Pentru un raspuns cat de cat corect, ar fi trebuit sa precizezi si baza de plecare.

1. De cand se considera ca a inceput criza in imobiliare? De exemplu, 1 an incepand din martie 2008 sau din iunie 2008, sau din noiembrie 2008?
2. Scadere fata de ce valori? Alea din martie sau alea din noiembrie? Am mai vorbit despre asta, oricum. Luam ca baza preturile tranzactionate sau preturile cerute. Ca prin martie, in Dirstor se cereau si 125.000 (chiar 129.000) pentru doua camere, de exemplu. Dar nu se prea tranzactiona peste 115.000.

 vladamoh, on Nov 14 2008, 16:22, said:

-ma referem la criza romaneasca in partiicular nu neaparat la cea globala, dar dupa cum spuneati si voi sunt legate!
-cu punctul de pornire nu vreaus a stabilim ceva clar, ca o sa ajungem sa ne certam,  asa ca cred ca ar fi bine sa consideram ca start "prima parte 2008"
-ca sa fie mai usor sa ne referim la preturile cerut...ca de bine de rau aici mai avem ceva date...despre celelalte nu stim mai nimic
Din pacate nu pot sa mai editez chestionarul.Daca vrea vreun moderator sa il modifice....  

PS: eu am votat 2-3-3

Edited by mobilus, 14 November 2008 - 16:42.

voi realizati ca inseamna 233 ala?voi relizati ca dupa parerea voastra criza sta sa se opreasca ,cind ea nici macar nu a debutat cum trebuie ?tare optimisti!!chiar f tare!!!

 mobilus, on Nov 14 2008, 16:41, said:

presupunand ca nu intram cu totii in colaps, atunci romaneasca va avea o traiectorie mioritica:

calm, liniste, neincredere,panica , disperare, otv, liniste, euforie , explozie.

cu alte cuvinte, vom fi iarasi ce am fost si mai mult decat atat.

LE: 3-4-5.

Edited by turbo trabannt, 14 November 2008 - 17:10.

 turbo trabannt, on Nov 14 2008, 20:10, said:

"randamente" de 20-30%/an?

Așa a apărut și conceptul vieții de după moarte.

Edited by Stagirioritic, 14 November 2008 - 17:19.

"Istoria economica avea sa consemneze ca momentele de ruptura, de criza economica, au marcat evolutia sinuoasa a economiei cu o regularitate ciclica, dupa cum urmeaza: 1825, 1836, 1847, 1857, 1866, 1873, 1882, 1890, 1900, 1907, 1913, 1920-1921, 1929-1933, 1937-1938, 1948-1949, 1957-1958, 1970-1971, 1973-1975, 1979-1982, 1989-1990."

sa speram ca max 1-2 ani, o parte a trecut deja. n-a mai fost cam de mult.

 builder1, on Nov 14 2008, 17:49, said:

trebuie precizat un lucru,asta in afara de faptul ca au mai existat si alte crize,sa le zicem zonale ,care nu sint enumerate aici!toate aceste perioade de timp reprezinta intervalul temporal de la aparitia crizei si pina la reinstaurarea calmului si reluarea cresteri economice!!dar revenirea la nivelul economic anterior crizei a fost ,in general mult mai lunga!

Edited by haplea82, 14 November 2008 - 18:41.