Drum de servitute

Servitute de 3 m. Totusi servitutea este limitata ca si lungime. Nu cunosc detalii in momentul asta.

Servitutea de 3m auzisem ca ar fi valabila doar pentru distante de pana in niste zeci de metri (30-40-50, ceva de genul asta).
E o problema interesanta si mi se pare ca depinde foarte mult si de alte aspecte: lungima, daca da in alta strada de exemplu, etc... Si intotdeauna e o problema delicata... Eu am avut in vedere un teren in Popesti, foarte aproape de metrou IMGB. Terenul avea in total cam 3500mp, deschidere 21m x 170m aprox lungime. Trebuia parcelat, cu drum de acces pe una din laturile mari. Initial era vorba de drum de 4m latime (asa cum erau si alte strazi similare in zona), dar datorita unor frictiuni politice , cand s-a ajuns la Primaria cu propunerea, au inceput problemele: ca e prea ingust drumul, ditr-o data a reaparut o lege reactivata de 2 zile , ca trebuie PUZ (desi terenul era intravilan PUG, intre case..) sa se vada ce se face cu drumul, ca stai asa ca facem noi (primaria) o propunere de parcelare, cu drum latit la mijloc sa poata intoarce masina , ca asa, ca pe dincolo...si se tergiversa problema mama-mama...trebuind sa renunt la teren. Deci uite cate belele poate cauza problema unui drum..
Din cate stiu, in prezent, in mod normal si teoretic, drumurile (pentru o parcelare ce include suprafete mai mari banuiesc..) se lasa destul de late, ajungand si la 8m latime....Dar..incurcate sunt caile Domnului..

ARTICOLUL 25
Accese carosabile

(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

(2) În mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la alin. (1), cu avizul unității teritoriale de pompieri.

(3) Numărul și configurația acceselor prevăzute la alin. (1) se determină conform anexei nr. 4 la prezentul regulament.

(4) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.

Anexa 4.
4.11. - Construcții de locuințe
    4.11.1. - Pentru locuințe unifamiliale cu acces și lot propriu se vor asigura:
    - accese carosabile pentru locatari;
    - acces carosabil pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de stingere a incendiilor;
    - alei (semi)carosabile în interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 m vor avea o lățime de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor fi prevăzute supralărgiri de depășire și suprafețe pentru manevre de întoarcere;
    - în cazul unei parcelări pe două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza prin alei de deservire locală (fundături):
       - cele cu o lungime de 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;
       - cele cu o lungime de maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel puțin pe o latură și supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.
    4.11.2. - Pentru locuințe semicolective cu acces propriu și lot folosit în comun se vor asigura:
    - accese carosabile pentru locatari;
    - accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de stingere a incendiilor;
    - în cazul unei parcelări pe două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza prin alei de deservire locală (fundături):
       - cele cu o lungime de maximum 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;
       - cele cu o lungime de 30 m până la maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel puțin pe o latură; supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.
    4.11.3. - Locuințele colective cu acces și lot folosit în comun vor fi prevăzute cu:
    - accese carosabile pentru locatari;
    - accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de stingere a incendiilor;
    - accese la parcaje și garaje.

    4.12. - Toate categoriile de construcții
    Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.
    În cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.
    Accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență.