Monaco Towers

Da, m-am uitat pe oferta si la Jupiter nu mai sunt decat cu 3 camere de vanzare.. In schimb la 70-80 de mii, in hydra sau athos, ap de 2 camere, la 66 mp util, eu zic ca e ok pretul. am o garsoniera in dristor in bloc vechi si ma bate gandu sa vand si sa investesc in ceva nou... sunt ok cei de la rcc si au incercat in toate modurile sa rezolve toate problemele, chiar daca au mai fost unele legate de finisaje care au lasat de dorit.. oricum deocamdata nu am auzit de vreun parc sa fie terminat si sa fie pareri mai bune ca la rcc.

Eu mi-am rezervat saptamana asta in Monaco Towers, 2 cam, etaj 3, tronson B.

Astept cu mare interes vecini pt schimb impresii.

De unde se stie sigur ca s-au vandut numai 2? Oricum asta merita.Promovare au avut destula .Au fost la targuri au bannere  in locatii bune in oras.Numai ca preturile prohibitive si faptul ca construiesc intr-o zona industriala nu au cum sa atraga.In general agentiile mari au clienti care cumpara din prima cate ceva , de multe ori nici nu e nevoie sa iasa cu proiectul pe piata. Si ca agentie mare nu au dat dovada deloc de profesionalism.Am sunat pentru o lista de preturi mi s-a spus ca voi fi sunat inapoi.Dupa o saptamana am sunat iar.Acelasi lucru.In a 3 saptamana am sunat si d-abea dupa vreo saptamana si jumatate am primit lista de preturi.Ca si cum mi-ar fi facut o favoare.

Mie agentia mi-a spus ca au vandut vreo 20%, dar cine poate sti?

Referitor la relatia cu agentia, a fost peste asteptarile mele: promptitudine, pro-activitate, cautat raspunsuri la intrebarile mele - mai exact ceea ce inseamna normalitate, dar nu gasesti decat foarte rar...

Aici e posibil sa te inseli. Toate agentiile te pupa in fund pana semnezi si abia apoi vezi de ce sunt cu adevarat in stare.

 badescus, on Dec 19 2007, 12:32, said:

stiu eu. tot din interiorul agentiei,dar nu in calitate de client. adica,neoficial. oficial ...au vandut 20%,dar eu iti spun ca mananca...  

Asadar, nici un vecin?

pentru cei interesati ,l-am gasit pe un alt forum
live webcam : http://89.38.249.218/view/index.shtml

Edited by emilianm, 10 February 2008 - 15:35.

 badescus, on Jan 21 2008, 11:55, said:

tot la 3 pe s-e in corpul B am luat si eu

Pare un proiect cam avantgardist pentru zona in care e plasat. De la etajul 20 cred ca vezi pana in Pipera... iar spre sud probabil ca vezi Dunarea.
Pare o idee buna amplasarea in sensul ca daca tot esti departe de centru mai bine ai acces la centura in speranta ca in 5 ani va fi un fel de autostrada.

de ce au vandut asa putin ?

pentru ca sunt turnuri, si pentru ca pretul pe mp este de 5-6 ori mai mare decat  in capitalele sau orasele
turistice  ale altor tari mult mai   civilizate decat Romania,  care sunt de asemenea membre ale Uniunii Europene

sa cumperi in Monaco Towers inseamna  sa fii sedus de niste poze, insa sa nu te gandesti la ce profit viitor vei face
sau nu cu banii investiti aici

daca de exemplu  la apartamente noi de lux, pe litoralul bulgar al marii negre, poti cumpara la 6-700 euro/mp si ai crestere de peste +40% anuala, aici vei cumpara la 2800 euro/mp si te poti astepta la o scadere

 poiupoiu, on Feb 11 2008, 23:59, said:

Bine ne-am gasit atunci.
Eu am pe s-v.
Poate pastram legatura, ca sa ne mai consultam.

 senve, on Feb 12 2008, 18:23, said:

De acord intru totul, daca urmaresti investitia.
Din pacate eu nu prea am ce investi (dimpotriva :-), credit...), ci vreau sa am unde locui.

Pe de alta parte trebuie sa mentionez ca eu am cumparat cu fix 1,950 Eur / mp util (fara sa includ terasa). Dar intr-adevar, cu cat mergi mai sus, pretul creste (tocmai de aceea, inteleg ca au vandut deocamdata numai la etajele mici).
Una peste alta, contrar majoritatii opiniilor, pentru mine a fost cam cel mai bun pret pentru locuinta langa metrou...
Vom vedea ce va urma...

 badescus, on Feb 14 2008, 11:51, said:

suprafetele utile la turnuri sunt mai mari sus si mai mici jos, datorita modului de constructie zidurile sunt mult mai groase si mai rezistente la baza....
probabil si asta este unul dintre motivele pentru care apartamentele de la ultimele etaje sunt mai scumpe (+ eventuala vedere palcuta)

nu tre sa te superi daca apare cate cineva care zice ca ai dat prea mult ..etc....toate sunt discutabile....si probabil subiective...
nu am de gand sa cumpar aici ...dar de exemplu mie cartierul mi se pare ok ca si pozitie...asta tinand cont ca o sa fie in oras, ca are 2 statii de metrou destul de aproape,ratb, strazile ce duc spre centru nu sunt extrem de aglomerate (in vest de exemplu une este o reala nebunie)  comercial vorbin ...citez dintr-un articol
"Mall Bucuresti, City Mall, Piata de Gros, Selgros Berceni, Metro Berceni, Praktiker Vitan, Hornbach Berceni, la care se vor adauga dezvoltarile viitoare, mall-urile Sun Plaza si Berceni Mall (alaturate hipermarketurilor Cora si Auchan)"
...tot aici pe forum alti au luat la preturi aproape asemanatoare in gloria, cartierul latin, primavera,etc... care sunt practic aproape in camp acum....dar fiecare alege ce ii se potriveste si ca stil de viata si ca bani...

 badescus, on Feb 14 2008, 12:51, said:

Cred ca se poate combina in mod optim si foarte fericit si investitia si unde sa locuiesti

doar cumperi un apartament nou  de locuit...

ce sens mai are sa te indatorezi cu credit pe viata (30 de ani) la preturile absurde actuale din Bucuresti ?

Sint si eu unul dintre cumparatori si pot spune ca stiu mai multe despre proiectul acesta dat fiind faptul ca sint arhitect.
Pentru cei interesati, firma de proiectare este una dintre cele mai bune, din cate am inteles si firma de constructii (SUMMA) este serioasa. Am cerut, inainte de a cumpara, multe detalii de arhitectura si am primit imediat raspuns de la proiectantul din SUA.
Am cunoscut intamplator si cativa angajati ai firmei de instalatii electrice si pana acum am primit numai pareri bune legate de proiect.
Cand am incheiat contractul la DTZ l-am intalnit pe unul dintre investitori care mi-a lasat o impresie buna.
Din punctul meu de vedere cred ca nu vor fi gata la termenul mentionat pentru ca asta e o problema generala a santierelor din Bucuresti. La firma de proiectare unde lucrez avem multe proiecte similare (printre care Romfelt) si stiu destul de bine ce probleme apar la executie. Un factor important e si vremea care, dupa cum se vede este foarte imprevizibila asa ca sper ca nu se va intarzia foarte mult cu lucrarile si ca pana in toamna 2009 sa fie gata.
Ma bucur ca am gasit niste vecini deja si sper sa fie din ce in ce mai multi.

 badescus, on Feb 14 2008, 11:44, said:

Mi-ar face placere. Din pacate eu nu prea apuc sa intru nici pe ms decat rar si atunci stau putin.
In orice caz , de la cei implicati in proiect am numai vorbe de lauda la adresa investitorului ; uite si un articol dailybusiness:
http://www.dailybusi...in-5-luni-10262

 pasi_a, on Feb 15 2008, 17:12, said:

Bine ai venit pasi_a.
Eu unul ma bucur tare sa aud si o parere buna, caci incepusem sa intru in ganduri negre :-).
Sper sa mai impartasim idei, pe forum sau in privat.