Ansambluri rezidentiale in Timisoara

Probabil ca mai sunt multe, dar nu imi aduc aminte de toate.
Io am totusi o intrebare: sunt de vanzare jumatati de duplex,la 90-100000, cutot cu teren, in jur de 130-150 mp construiti. Ce dracu iti iei apartament, cand poti sa iti iei casa?

Marea majoritate sunt de 25, ca sa iasa bine la pret.

1.Radisson-teapa anului in Tm. Vindeau apartamente si nici macar nu aveau cumparat terenul ala de pe Lidia, au facut actele acum vreo 2 luni. De evitat total.
2.Integra face apartamente si case in Dumbravita. Sunt f seriosi ca firma, dar materialele folosite sunt la minim, ca sa iasa bine la pret: pereti bca(chiar daca e Ytong), sarpanta pe dulapi , balustrade de fier vopsit, in general cat sa arate bine, dar sa nu coste mult. Preturile sunt relativ bune, avantajul e ca dau zona sistematizata, adica sosea si utilitati.
3.The Ring-nu stiu cum or fi ca preturi. Construieste NGF construct, care sunt cei mai buni calitativ pe piata in mom asta. Pe mine nu ma incanta zona, cand vor fi gata toate blocurile o sa fie macel la ora 8 dimineata, ca toti dau in aceeasi Aradului sau Torontalului.
4.Banu Construct-ideea blocurilor e buna, dar mi se pare groaznic de scump sa dau 1200-1400+tva /mp, la un bloc de bca. Aceeasi problema cu iesirea dimineata, au o strada de 5 m latime pt toti locatarii dela 600 apartamente, care da in str. Campina. Ar trebui sa vedeti ce misto se blocheaza acu circulatia, in momentul in care trebuie sa intre vreun TIR cu marfa la santier.
5.Pe Urseni, langa Saguaro, se mai fac 4 blocuri, cu vedere la Lidia. Construieste NGF, proprietar e cel care are firma Caparol, Benta parca il cheama. Calitate buna, tot din bca, preturi nu stiu, dar cica se vand ca painea calda. Avantaj zona, ca e relativ linistita si are transport in comun+alimentara.
6.Blocurile din Hasdeu le-am vazut si eu, bate la calitate tot ce se face pe scara mare din bca, totul e sa afli preturile. Oricum, as lua de o mie de ori intr-un p+2+m, cu max 8 apartamente, decat sa ma inghesui cu 40 de familii pe scara.
7.Pe str. Pictor Aman, dupa Ocico, mai sunt 3 vile p+2+m in constructie, tot din porotherm placat cu polistiren. E cam departe, dar la calitate sunt cei mai tari:polistiren de 10, tamplarie de lemn, balustrade de fier forjat, loc parcare in curte. Nustiu preturi, dar nu cred mari.
8. Pe Campina, colt cu intrarea la Banu, mai e un p+2+m, ala iar arata bine. Are si ceva nr de tel pe banner, am vazut.
Probabil ca mai sunt multe, dar nu imi aduc aminte de toate.

Ca si sfat, totusi, intrebati asa:
-ce grosime au peretii exteriori si din ce sunt facuti?Marea majoritate sunt de 25, ca sa iasa bine la pret.
-cat e polistirenul de placare?
-la fatada e vopsea sau tencuiala structurata? daca e vopsea, puteti sa plecati, aia crapa dupa prima iarna, iar garantia e doar un an la finisaje.
-tamplaria din ce e ?daca e pvc, cate camere?
-usile de intrare in apartament, din ce?
-interfon sau videointerfon?
-cine plateste utilitatile?voi sau constructorul?
-cu ce e acoperita cladirea?cele cu sarpanta de tigla sunt cele mai bune, alea cu hidroizolatie au garantie max. 10 ani
-cu ce e placata casa scarii?gresia de slaba calitate se toceste in max un an. cu ce adeziv au fost placate scarile exterioare si terasele?

Io am totusi o intrebare: sunt de vanzare jumatati de duplex,la 90-100000, cutot cu teren, in jur de 130-150 mp construiti. Ce dracu iti iei apartament, cand poti sa iti iei casa?

Ring si Banu (Campina 2) sunt foarte scumpe.

De parca Brio Residence ar fi mai ieftin , cu toata folosirea blocurilor de BCA , lipsa polistirenului la izolatie si configuratia tip vagon a locuintelor

Fac comparatie cu vechiul proiect Campina 1. Un apartament cu o camera si parcare exterioara e peste 65.000 E

Ma intreb ce valoare vor avea aceste locuinte ieftin facute prin tot felul de zone - in viitor , atunci cand vor concura cu dezvoltatorii profesionisti ce vor construi pe langa Kaufland de exemplu

Sincer , intre un bloc de BCA finisat prost si departe de centru si unul de caramida sa zicem la Medicina nu as sta prea mult pe ganduri .

Eh, nu cred ca ar fi acelasi pret langa Kaufland. Mai degraba ceva de genul Tender.

Un singur lucru e clar - epoca patronilor ce isi fac si ei un bloc si se cred dezvoltatori imobiliari se apropie de sfarsit

209.000E (148,79mp plus cei 112 mp de balcon) la mansarda (cu loc in garaj inclus in pret).

Cu toata sinceritatea - avand in vedere pozitia periferica complexului - iesi mult mai in castig cu o casa la Dumbravita de exemplu

La Sacalaz nu constrieste nimeni ? Ce parere aveti de zona Sacalaz ? Eu vreau sa-mi construiesc casa la intrare in Sacalaz !

Sunt o multime de probleme de care sa te pazesti , inclusiv de verificat daca ti s-a bagat pe gat vreo firma de curatenie sau paza .

Dar cit spuneti ca sunt preturile la Tender ? Exista macar vreun bloc finalizat acolo - sau e un fel de Radisson mai "elaborat" ?

Io am totusi o intrebare: sunt de vanzare jumatati de duplex,la 90-100000, cutot cu teren, in jur de 130-150 mp construiti. Ce dracu iti iei apartament, cand poti sa iti iei casa?

Și dacă lângă se mută cine știe ce aurolac ?