Asmita Gardens

cststefan, on Dec 17 2007, 21:18, said:

Am fost pe acolo si mi-au explicat ca au niste pompe cu aer cald si incalzesc cofragul si toarna beton la temperatura constanta.

pentru cei interesatzi am gasit ceva informatzii despre viitorul zonei :

In zona Vacaresti, Mihai Bravu vor creste investitziile destul de mult in viitorul apropiat.
Se pare ca, cartierele rezidentiale care se dezvolta in aceasta zona vor avea un plus de valoare asigurat peste 3-5 sau 10 ani de zile.Se pare ca aici se vor face cladiri de business, institutzii publice si spatzii comerciale.

Daca vretzi sa vedetzi PUZ-ul zonei postat de un alt utilizator pe forumul skyscrapercity.com :
http://www.skyscrape...p;postcount=207
http://www.skyscrape...p;postcount=233
"PUZ Vacaresti (Splai Unirii) ... ~ 20x P+27Floors, P+30Floors ands 2x P+40Floors…more for Vacaresti area ... P+14Floorsand P+25Floors"

Edited by emilianm, 07 January 2008 - 19:29.

Postez cateva imagini din seara asta. Se lucreaza la toate cele 7 turnuri, va mai dura insa pana la finalizare cam 1 an si jumatate, dupa estimarile mele. Intotdeauna mi-a placut ansamblul asta, dar a si fost mereu mai scump decat as fi fost eu dispus sa dau. Am si niste dubii referitoare la acces (daca nu se rezolva cu accesul spre Mihai Bravu trebuie sa mergi pana la Autovit ca sa te intorci in oras...), la latimea teraselor si la sistemul de geamuri de pe perimetru (inchiderea partiala a teraselor, dificil de intretinut - atasez o poza de la showroom). In general insa, cred ca va fi un ansamblu foarte, foarte reusit.
Cam redusa activitatea pe forum totusi, cred ca exista doar un singur cumparator declarat care a intervenit pe topic pana acum - cststefan. Daca se poate, m-ar interesa data de finalizare trecuta in contract.

O sa existe un drum de acces pana in Mihai Bravu. Din cate am inteles acum pe acolo intra camioanele. Vezi pe google maps, incepe pe la baza / statie de autobuze (sau ce e acolo).

Termenul de finalizare pentru primele 3 blocuri (din prima faza - cele din spate) este la sfarsitul lui septembrie 2008 (peste timpul asta de finalizare si-au asigurat o rezerva de timp de 3 luni).

Intr-adevar se vede un drum care da in rondul din Calea Vacaresti - ar fi perfect asa (cu ocazia asta vad ca au actualizat si Google Maps, pana acum era doar pe Earth actualizarea). Tare m-as mira sa termine in decembrie primele 3 blocuri (nu mai zic de septembrie) - e de urmarit totusi.

Eu am inteles de la ei ca drumul care da in intersectie este prevazut in PUZ-ul terenului va fi asfaltat teoretic chiar de primarie (daca nu chiar de ei )..astfel colpmxul va avea aces direct in Splaiul Unirii spre Unirii si spre A2,spre Tineretului,spre   Calea Vacaresti si spre  Mihai Bravu.Drumul acesta se pare ca va da direct in cele doua intrari ale parcarilor subterane. Teoretic strazile prevazute de puz vor fi ca in poza urmatoare
[ http://img259.imageshack.us/img259/5153/asmita1bk1.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

Legat de finalizare :
-eu stiu de la ei ca faza 1 (cele 3 turnuri dinj sud) trebuiesc terminate in Septembrie 2008.
-cele 4 turnuri de la Splaiul Unirii , sunt in faza doi si teoretic vor fi terminate in Mai 2009.

Acestea sunt preturile si detaliile pe care le-am primit eu de la asmita in ianuarie sunt acestea  
 Asmita_Gardens_2_cam_ian.pdf   50.9K   136 downloads  Asmita_Gardens_3_cam.pdf   50.02K   123 downloadsm.pdf]  Prezentare_Asmita__ian_ro.pdf   594.21K   93 downloads

In poza asta de pe Google Earth din oct/nov 2007 se vede ca cel mai sud turn avea deja 9 etaje
[ http://img65.imageshack.us/img65/2863/asmitagoogleearthnov200qq9.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]



Legat de activitatea redusa pe acest forum, din experienta mea aici, cred are o legatura cu preturile complexului.Daca va uitai un pic care sunt cele mai active topicuri dedicate unor cartiere rezidentiale veti observa ca au oarecum preturi medii. Adica 2 camere se situeaza in general in jur de 150.000 euro sau chiar sub. In asmita 2 camere, varianta cu bucataria inchisa , depaseste 200.000 euro cu TVA si daca mai adaugi garajul si dotari premium sau de lux ajungi aproape la 225.000 euro. Daca dati o cautare dupa numele cartierelor de pe langa centru ,unirii,parcuri centrale  sau de prin nord, care au 2 camere la 250.000 euro -350.000 veti vedea ca ori nu exista nici un topic ori au doar unul sau doi oameni interesati. Dupa parera mea persoanele care cumpara de exemplu apartamente de 2 camere la aproape 300.000 euro nu fac parte din profilul general al utilizatorului de forum ...au foarte multi bani...cumpara un apartament in centru ori pentru investitie, ori pentru inchirie, ori pentru locuit, iau intotdeauna dotari de lux si sunt siguri ca daca pe la marginea bucurestiului sau in cartierele muncitoresti exista riscul ca pretul sa scada sau sa stagneze in centru capitalei nu se va intampla asta.

Edited by emilianm, 02 March 2008 - 13:00.

Absolut de acord cu privire la motivul lipsei de acoperire pe forum a ansamblurilor scumpe, in care Asmita se incadreaza "cu succes", mai ales privind preturile de acum... In prezentarea din septembrie preturile erau putin mai jos, dar si atunci erau impresionante. (Privind din aceeasi perspectiva, nici Metropolis nu e tocmai ieftin si daca nu eram eu maniac cu forumul si pozele avea probabil maxim 3 pagini pana acum )

Altfel, emilianm, nu au mintit cand au spus ca in ianuarie vor avea alte preturi, nu-i asa? Pana la urma ce faci, te intereseaza?

Edited by coldplay, 02 March 2008 - 13:13.

coldplay, on Mar 2 2008, 13:10, said:

Fratica, zici ca cumperi vila nu apartament cu 2 camere. 192 mii euro, pai cat sa mai ai salariu. Chiar ca vorba la nesuferitul ala "te muti in Bulgaria". Ai bani sa platesti si mafia locala.

coldplay, on Mar 2 2008, 13:10, said:

ma intereeaza dar nu m-am decis inca la nimic....
atasez cateva poze facute de mine in februarie la asmita
 romania_februarie_2008_asmita_expo_M_002.jpg   254.43K   105 downloads  romania_februarie_2008_asmita_expo_M_003.jpg   259.06K   84 downloads3.jpg]  romania_februarie_2008_asmita_expo_M_004.jpg   256.53K   60 downloads  romania_februarie_2008_asmita_expo_M_005.jpg   268.5K   68 downloads_M_005.jpg]
 romania_februarie_2008_asmita_expo_M_006.jpg   262.59K   59 downloads  romania_februarie_2008_asmita_expo_M_008.jpg   236.33K   42 downloads8.jpg]  romania_februarie_2008_asmita_expo_M_009.jpg   263.07K   38 downloads  romania_februarie_2008_asmita_expo_M_011.jpg   256.36K   47 downloads_M_011.jpg]
 romania_februarie_2008_asmita_expo_M_012.jpg   235.32K   38 downloads  romania_februarie_2008_asmita_expo_M_013.jpg   263.33K   34 downloads3.jpg]  romania_februarie_2008_asmita_expo_M_014.jpg   266.25K   62 downloads

alte poze :
 romania_februarie_2008_asmita_expo_M_015.jpg   215.28K   54 downloads  romania_februarie_2008_asmita_expo_M_016.jpg   227.5K   48 downloads6.jpg]  romania_februarie_2008_asmita_expo_M_017.jpg   256.54K   47 downloads  romania_februarie_2008_asmita_expo_M_017.jpg   256.54K   38 downloads_M_017.jpg]
 romania_februarie_2008_asmita_expo_M_026.jpg   233.45K   39 downloads  romania_februarie_2008_asmita_expo_M_031.jpg   273.97K   44 downloads1.jpg]  romania_februarie_2008_asmita_expo_M_033.jpg   252.81K   67 downloads  romania_februarie_2008_asmita_expo_M_037.jpg   224.82K   52 downloads_M_037.jpg]
 romania_februarie_2008_asmita_expo_M_038.jpg   208.37K   68 downloads

Scuze pentru calitatea pozelor, si pozitia soarelui...dar doar pe acolo am putut sa intru

salutare,
se pare ca site-ul a fost upgradat si au aparut poze din martie

[ http://img85.imageshack.us/img85/3764/asmitamartiexz5.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

Salut !
Si eu am cumparat aici, acum ceva timp, in faza II  pentru la anu.

Stefan (cststefan), vad ca esti printre singurii care a mai scris pe aici ,daca mai ai timp sa mai treci pe aici poti sa dai un semn de viata, vreau sa discutam cateva chestii.Ti-am trimis si un PM.Am facut si niste poze in luna martie o sa le postez aici.

pozele :

[ http://img256.imageshack.us/img256/5341/img1xb5.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]
[ http://img256.imageshack.us/img256/6991/img2re7.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]
[ http://img86.imageshack.us/img86/1553/img3jo6.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]
[ http://img256.imageshack.us/img256/473/img4yl5.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]
[ http://img86.imageshack.us/img86/9240/img5cb1.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]
[ http://img403.imageshack.us/img403/4629/img6ua1.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]
[ http://img247.imageshack.us/img247/5140/img7ij8.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]
[ http://img292.imageshack.us/img292/4227/img8fe9.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]
[ http://img292.imageshack.us/img292/3662/img9dl4.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]
[ http://img256.imageshack.us/img256/8590/img10nq8.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

Edited by zapatav1, 04 April 2008 - 12:50.

Am reusit acum cateva saptamani sa fac cateva poze si dintr-un alt unghi. Anul trecut am cuparat si eu un apartament in faza I.

 IMG_0065.JPG   950.92K   75 downloads  IMG_0072.JPG   747K   114 downloads

 IMG_0075.JPG   1.35MB   112 downloads  IMG_0076.JPG   701.88K   84 downloads

 IMG_0099.JPG   802.51K   97 downloads  IMG_0101.JPG   810.87K   79 downloads

 IMG_0153.JPG   1.01MB   84 downloads

Cele mai bune poze de la ansamblurile rezidentiale, numai cu Canon S3 IS    Si ce poze dezolante pun ei pe site...
Altfel, blocurile arata bine, se vede ca se lucreaza programat, pe etape. Va fi un ansamblu impresionant, once finished. Tu ce apartament ti-ai luat, cu cat, care e termenul de finalizare?

Am luat in T6 (3 camere), iar termenul de finalizare e 30 septembrie 2008.
Am vazut niste ad-uri care prezinta o oferta conform careia ei platesc taxele notariale.

Deci sunt in intarziere si aici. Nu ai spus cat ai dat pe apartament. L-ai prins cu pana in 140k+tva? (parca asa era la inceput)

Salut,
Si eu am achizitionat un apartament de 2 camere tip B+ loc de parcare subteran si finisaje premium la pretul de 134.000 +TVA. Deocamdata nu a fost nici un fel de problema in dialogul cu cei de la Colliers, doar ca din surse neoficiale, am aflat ca vor intarzia prima faza a constructiei pana in marie 2009. Si o alta situatie oarecum neplacuta, vor sa renunte la balcoanele semi inchise, adica vor sa le lase deschise, fara sticla.

Referitor la sticla, daca va uitati la pozele puse de mine, la blocul T7 se vede ca deja au inceput sa puna sticla. In privinta datei de finalizare am auzit ca s-ar putea sa fie o mica intarziere de o luna. Oricum in contract e prevazuta o perioada de gratie de 3 luni, dupa care se aplica penalizari.

@coldplay: am luat apartamentul cu ~175 000 + TVA.

Termenul de martie 2009 e mult mai probabil.
Daca n-ar mai pune sticla ar strica "tot fasonul" ansamblului, dar intr-adevar n-ar avea nici un sens sa inceapa testele (cel putin) cu ea daca n-ar avea de gand sa o mai monteze. Zic teste pentru ca din cate imi dau eu seama de pe site, fiecare bloc ar trebui sa aiba cate o culoare unica, or eu vad doua (LE: chiar 3) in pozele de mai sus. Se poate sa ma insel insa. Oricum, va arata super, totul e sa fie prevazuta in contractul de administrate (deci in pretul platit) si spalarea exterioara periodica de catre alpinisti utilitari.

Edited by coldplay, 05 April 2008 - 14:58.