puz, intravilan...etc.

Buna, sunt noua pe acest forum si am nevoie de sfaturi. In urma cu ceva timp am cumparat niste parcele de pamant. As vrea acuma sa mai fac niste pasi in ceea ce priveste actele, aprobari...(hartogarie). Mai precis ma intereseaza pentru unul din terenuri PUZ-ul iar pentru altul trecerea lui in intravilanul comunei. Eu nu ma pricep si as vrea sa angajez pe cineva care sa umble pentru asta, dar nu stiu cine se ocupa de asa ceva, un arhitect, un inginer....? Va multumesc!

si pe mine ma intereseaza o trecere din extra in intra.

Se pare ca e o belea aceasta trecere si e foarte importanta .
Am si eu o problema , terenul meu se pare ca e 1/3 in intravilan si 2/3 in extravilan , conform unei hotarari de consiliu local comunal. Asa ca in intravilan mai raman circa 300 de metri patrati , insuficient spun cei de la cadastru , pentru o autorizatie de constructie ( asa o fi ?  Pe vremea lui Ceasca te obliga sa-ti faci casa pe maximum 250 mp de teren , acum nici 300 nu-s suficienti ? ) .

In plus accesul de la drumul comunal la terenul meu se face pe un drum cu latimea de 3,5 metri si lungime de 65 metri , iar inginerul de la Cadastru spune ca sunt necesari 7 ( sapte !!! ) metri latimea drumuli ! Mi se pare aberant , toti cei care au construit deja ce vor face ? Nu stiu exact ce prevede legea constructiilor in acest sens , exista intradevar o prevedere privitor la drum ? Dar la suprafata minima unei autorizari in intravilan ?
Pana la urma trebuie sa conving consiliul comunal sa dea o decizie suplimentara de trecere in intravilan ? E de belea ! Cred ca o sa vand pamantul pana la urma ....

Asta cu drumul nu e departe de adevar. O stiu de la un nene care lucreaza la urbanism intr-o comuna si ne cunoastem. Totusi reglementarile locale pot fi diferite asa ca inainte de a lua o decizie intreaba la primaria in cauza. Si inca ceva: am vazut pe un PUZ facut pentru 4 parcele insiruite in adancime un drum lat de 3m care avea in dreptul fiecarei parcele cate o ingrosare de dimensiunea unei masini in scopul de a se putea intoarce sau trece pe langa o alta masina. Se pare ca in unele localitati merge varianta asta.

Cand am cumparat terenul mi s-a spus ca trebuie drum lat de 3,5 metri pentru a avea acces de exemplu pompierii la urgente. Acum mi s-a explicat ca utilitatile necesare terenului ( electricitate de exemplu ) trebuie amplasate pe spatiu public , si langa stalp trebuie nu stiu cat spatiu ...