Rose Garden

 anomis, on Mar 22 2007, 12:27, said:

Rose Garden e cam scump zic eu.  Si-ti baga pe gat si mobila de bucatarie pe care o poti lua la jumate de pret.
Eu am fost la ei la showroom, dar m-au cam repezit ... oricum n-am atatia bani de dat.
Pentru prima faza a proiectului mai au apartamente de 2 camere la 90 mp la 90.000 fara TVA (garsoniere ioc). Mai adauga un loc de parcare (4000 sau 9000 + TVA depinde daca e la suprafata sau la subsol).

Cica se lanseza prin iunie Sema Park - pe locul unde e uzina Semanatoarea. Care o sa fie un mamut de complex - cel mai mare din Bucuresti. Blocuri cu 4-5 etaje, mall, market-uri, cladiri de birouri. Dar pretul "zvonit" nu pare pentru mujici as ca mine (1200E mp fara TVA).

Eu mi-am rezervat la Confort Park ... dar is in dubii ... weekednd-ul asta ma hotarasc daca dau sau nu banu'.

Spor la cautat

Tu cand ai fost la ei?
Mie mi-au trimis ieri o oferta pe mail si mai aveau 5 garsoniere.

 anomis, on Mar 22 2007, 13:41, said:

La inceputul lui februarie. S-or fi razgandit oamenii intre timp.
Cand am fost eu, m-am interesat si de garsoniere si mi-au zis ca e posibil sa mai aiba una (cineva urma sa renunte).
Era 65141 Euro fara TVA si fara loc de parcare.

Modalitatea de plata e tare de tot:
Mie mi-au propus asa (poate s-a mai schimbat intre timp):
- Rezervare 3000 euro cu semnarea unui antecontract
- in maxim 6 luni de la semnarea antecontractului achitarea a 20% din pret (incluzand aia 3000 de la avans)
- De aici mai departe exista doua posibilitati: 1) 5 rate egale de 14% pe parcursul proiectului + 10% la finalizare
2) 80% la finalizare insa ei percep o dobanda (!!) de 9,8%/an pentru perioada de la achitarea avansului pana la finalizare;
pentru 2 camere la 90000 fara TVA si o finalizare la un an de la achitarea avansului ar fi urmat sa platesc in plus cam 9000 Euro
fara TVA; adunand cele de mai sus + loc parcare ...  

Asa ca eu am zis pas!

E incredibil cu astia .
Mie mi-au trimis o lista de 9 garsoniere disponilbile cu pretul incepand de la 69 000 pana la 74 000 bineinteles fara tva.
Diferenta de pret apare in functie de etaj.
Dar chestia cu dobanda de care spui tu "9,8%/an" mi se pare de prost gust.
Dupa ce ca oricum tb sa faci credit pentru asa o suma ca nu cred ca are nimeni la saltea zeci de mii de euro sa le mai dai si lor dobanda.
Astia chiar au tupeu .

Eu am vrut, cu cativa colegi de serviciu (vreo 20 - 30), sa ne construim noi un bloc.
Tatal unuia dintre colegi are o firma de constructii, si ar putea sa ne construiasca cu 600 - 650 euro/mp
(ca sa vezi cat adaos baga developerii la chestiile astea).
Insa e super greu in primul rand sa gasesti un teren adecvat, cu toate autorizatiile, utilitatile, avizele etc. si
care sa nu te rupa la pret  si in al doilea rand cu finantarea. Am incercat sa ne constituim intr-o asociatie sa obtinem
un imprumut dar nici o banca nu are vreo oferta de felul asta si nu se risca sa bage bani. Ar fi trebuit sa finantam noi pe barba
noastra pana ajungeam la "semi-rosu" si dupa aia ar mai fi discutat cu noi.

 anomis, on Mar 23 2007, 02:03, said:

la rose garden nu sunt garsoniere , sunt studiori ( ap mici de 2 camere) .

da stiu - la studio-uri ma refeream
Dar astia sunt singurii din cate am vazut care trateaza studioul ca pe un ap de 2 cam , la restul e doar alta denumire data garsonierei.

 anomis, on Mar 23 2007, 03:16, said:

pai studioul ala are 2 camere   .si pe site tot 2 camere sunt. garsoniera =1 camera.

nu confuza.

pe site un studio din asta are suprafata construita de 48 mp + terasa de vreo 7 mp . o garsoniera din cate stiu nu trece de 40 mp la cele comuniste si nici la alea noi din cate stiu eu.

Edited by turbo trabannt, 22 March 2007 - 16:24.

suprafata construita este de 51 de mp la studio ... deci cea utila undeva la 46 mp

 turbo trabannt, on Mar 22 2007, 16:20, said:

sorry .. nu mai fac

in concluzie voi ce ziceti merita  ~85 000 cu tot cu tva un studio?

 anomis, on Mar 23 2007, 03:23, said:

nu stiu care studio zici ca are 51 de mp. daca e ala de pe site ala are asa:

dormitor -11 mp
living+bucatarie -26 mp
baie -4 mp
e si un holisor intre baie si bucatarie -cred ca are vreo 2-3 mp daca compar cu baia

in total vreo 44 mp. s-ar putea sa ai dreptat cu utila undeva la 46 mp.

LE: de curiozitate, la alte proiecte mai exista acest tip de apt 2 camere semidecomandat? daca da, care e pretul?

Edited by turbo trabannt, 22 March 2007 - 16:32.

E o chestie ciudata la mijloc.. eu am primt o schita de la ei in care SC 48mp dormitorul are 10mp, dar pe site mi se pare ca dormitorul are 11mp si SC este 51mp  A2.JPG   100.2K   276 downloads

 anomis, on Mar 23 2007, 03:34, said:

pe site sunt 2 modele : unul cu 51 si altul cu 48. probabil de aici.

sunt absolut siderat
dupa o convorbire telefonica cu reprezentantul de vanzari de la colliers,
o oarecare cristina, am fixat o intalnire pentru 27 martie.
ajungand la biroul de vanzari din victoriei am sunat-o, pentru a-mi
explica unde trebuie sa ajung (cladirea e destul de mare cu tot felu de firme si vre-o 2 accese)
dar nu mi-a mai raspuns la telefon.
am mai asteptat vre-o 20 de minute, insistand la telefon, fara nici un rezultat.
nici pana acum nu stiu ce a patit femeia asta, desi am mai incercat s-o sun si dupa ce am plecat de acolo.
asa isi onoreaza angajamentele si dupa ce semnezi un contract cu ei?
sau ne trateaza ca niste nesimtiti doar la inceput, pentru testare.
daca le inghiti aroganta, esti acceptat.
se poarta de parca am lua apartamentele astea gratis si ne-ar face o favoare.
nu cred ca ma mai intereseaza.

acestea sunt apartamente confort 2 ?? nu imi vine sa cred ca la momentul acesta se poate construi un ap. cu living de ~10mp si cu intrare de pe holul blocului direct in bucatarie!!
cat costa acesta?

 aeon, on Mar 28 2007, 22:02, said:

tu nu citesti bine? unde vezi tu in poze living de 10 mp? cred ca confunzi cu dormitorul.

sa fii tu sanatos, dar e o noua moda cu intratul prin bucatarie . am vazut aceeasi chestie la alte 2-3 proiecte. de fapt nu intri prin bucatarie daca te uiti bine , treci de fapt printr-un mic holisor lipit de bucatarie.

@neubaten: naspa ce ti s-a intamplat.

Edited by turbo trabannt, 28 March 2007 - 11:47.

Omul a vazut bine: living + bucatarie =25 mp. Dupa planul ala pare ca se refera si la hol...de unde rezulta ca livingul are in jur de 14 mp.