Rose Garden

 Bravegirl, on Mar 28 2007, 23:13, said:

corect. living de 13-14 m nu de 10.

daca mai tin bine minte de pe planul de acasa bucataria era cam vreo 7 mp, holul vreo 3,5 . prin scadere ar livingul fi cam vreo 13-14.

Edited by turbo trabannt, 28 March 2007 - 12:28.

E extrem de bine organizat raportat la suprafata foarte mica. In blocul in care am luat eu garsonierele sunt ceva mai mari si tot mi-au parut mici.

Eu locuiesc momentan intr-un apartament cu un dormitor de 10 m2. E aproape de nelocuit. Nu intra in el decat un pat micut si ceva noptiere. Daca dorm acolo doua persoane nici nu mai  ai nevoie de calorifer . Daca nu ma insel asta e limita minima a unui spatiu locuibil (de catre oameni).

Sper ca nu promoveaza apartamentul la 62 m2. Nu am mai vazut nicaieri la alte proiecte rezidentiale sa iti specifice spatiile comune, iar terasa nu este in totalitate logie. Asa ca balconul iesit in afara trebuia sa fie la un pret mai mic sau inclus.

Sincer sa fiu pana de curand nu m-am putut apropia de cartierele noi tocmai pentru ca din suprafetele mari rezulta preturi mari (chiar daca la m2 sunt mai ieftine decat cele vechi). Abia am gasit un apartament de doua camere la 65 m2 insa nu ma asteptam sa apara ceva si mai mic de atat.

 cristeamax, on Mar 28 2007, 23:34, said:

da, asta m-a atras si pe mine atunci. in living iti incape o mica biblioteca si un recamier. mi-a placut si terasa maricica de 7 mp nu 3-4 mp cat ai de obicei la blocurile vechi.

cred ca e un mic apt pt max 2 persoane. desi pare un mic cuibusor de nebunii  

in rest la costul pe terasa ai dreptate si la dormitor. la 11 m2 mai mult de un pat si un mic sifornier nu incape altceva.

si cat costa pana la urma acesta?
livingul propriu zis nu pare mult mai mare decat dormitorul, posibil sa aiba 13mp, cu indulgenta 14, exact ca la ap. confort 2
mie unul mi se pare complet anormal sa nu ai un living de minim 20mp la un ap. nou pe care vei da bani o viata si sa treci prin bucatarie direct de afara, ca degeaba numesti hol, acolo e fix bucatarie (vii de afara cu mizerie pe picioare, eventual un noroc canin pe talpa, plin de zapada, ploaie, cu bagaje mari, etc. si altcineva manaca in bucatarie, sau gateste
daca gateste si ai deschis usa, instant se umple holul blocului de mirosuri...sa nu fie ca la cantina

Edited by aeon, 28 March 2007 - 12:53.

 turbo trabannt, on Mar 28 2007, 13:40, said:

Daca au un pretz decent pe m2 atunci e o "solutie sociala" ca sa zica asha... gen ANL... suntem saraci .. facem un efort... si pana apare copilul stam intr-un apartament modest de doua camere... cam asta ar fi targetul. Dar tare mi-e ca finisajele sunt disproportionat de scumpe raportate la confortul oferit de spatiul in sine si se vor arunca la preturi medii spre lux. Inca n-am descoperit pretul... mai caut in posturile anterioare.

M-am uitat acum pe filmul de pe site si distanta dintre blocuri e foarte mica asa ca se cam duce confortul psihic al unei terase. Feelingul e apasator... imi par aglomerate... jaluzele trase 24/24 ...

 cristeamax, on Mar 28 2007, 23:52, said:

pretul parca e la postul 21. vreo 65 de mii . eu stiam de vreo 68-70  mii.

distanta e mica intre blocuri, asa e. insa daca as putea as inchide terasa aia si iese chiar ca lumea . ai un living de 14+7= 21 .

@aeon: la orice ansamblu rezidential ai si ap mici . studiourile sunt cele mai mici la rose garden. ai si ap de 2 si 3 camere cu suprafete mai mari inclusiv living peste 20 mp.

si inca ceva: nimeni nu te obliga sa cumperi studioul sau la complexul asta.

dar eu am mai intrebat asta: ati mai vazut genul asta de ap la alte proiecte? ca eu nu.

Edited by turbo trabannt, 28 March 2007 - 13:05.

Quote

rog frumos a lasa deoparte sintagma asta pur romaneasca
era o discutie despre apartament de 2 (DOUA camere): comparatii, preturi, avantaje, dezavantaje, opinii, nu expresii balcanice ca "nu te obliga nimeni sa cumperi"
uite ca nu te obliga nimeni sa mananci si totusi o faci...si multe altele
despre terase nu spun cat de aproape se afla de cea a vecinului, de ciocnesti berea cu el direct peste balustrada

am mai vazut pe la adama, swiss cottage...dar zona e un ghetou 100%

Edited by aeon, 28 March 2007 - 13:16.

 aeon, on Mar 29 2007, 00:14, said:

cand ma uit la titlu topicului e despre un ansamblu rezidential , ca multe altele de pe netul asta. nu despre 1 model de apt care e inclus in el din nspe modele si nspe ansambluri rezidentiale . nu vad de ce sa ne lamentam la infinit ca nu e bun modelul asta. ok, nu e bun , si   ? move on la urmatoarea problema...

eu am vrut sa iau fix un studio din asta pt un singur motiv: pretul. e bun de 1 persoana. si cum bine a zis cinvea mai sus e destul de bine compartimentat.

cat despre bere peste balustrada, de acord.  

unde e swiss cottage ca l-am vazut pe autobuze?

Edited by turbo trabannt, 28 March 2007 - 13:20.

Daca pretul de la postul 21 e corect... si anume 65 000 fara tva pe un studio cu suprafata construita (SC) de 49 + terasa de 7 .. rezulta aproximativ 45 m2 utili... cel mult

78000 cu tot cu TVA impartit la 45 rezulta 1733 euro pe m2 util. Asta fara loc de parcare intr-un ansamblu rezidential probabil imprejmuit unde nu poti lasa masina pe strada.

Sigur am gresit pe undeva sau am pornit de la cifre incorecte.
Sper sa-mi infirme cineva calculele cu niste cifre un pic mai exacte.

Nu imi dau seama din ce motive cei care au cumparat deja nu ne impartasesc si noua experientele lor... financiare si de alta natura. )


La peste 1500 exista blocuri cochete pe 1 mai si alte zone cu pretentii.

La studio preturile sunt intre 69 000 si 74 000 (fara tva) in functie de etaj.
Am fost cat pe ce sa vreau sa iau.
Dar mi se pare cam inghesuit pentru 2 persoane si nici dupa zona nu ma innebunesc si in primul rand pretul e mult prea mare.

Asta este oferta pe care am primit-o de la ei.

 anomis, on Mar 28 2007, 14:55, said:

wow.. speram sa-mi infirmi calculul... am vazut in banii astia blocuri de lux (noi) in zone semicentrale... e adevarat, ma refer la pretul pe m2 util.

In 75 000 pret final am luat 63mp utili (bloc nou). In zona apartamentele vechi de 3 camere la aceiasi suprafata se vand cam in aceiasi bani daca nu in unele cazuri chiar sensibil mai scump daca au termopane si amenajari gen "bucatarie americana" ).

Edited by cristeamax, 28 March 2007 - 14:08.

eu unul le-am impartasit prin alte threaduri, dar pot repeta. oricum nu e nimic deosebit
am contractat anul trecut prin vara un ap. 2 camere la jupiter, pe langa piata sudului ca reper, e fix ca un ap cu 2 camere banal (adica 61mp utili din care ~7 balconul, pe cam toata lungimea ap.).
http://www.rcc-grup.ro/img2/tip1.jpg

ce mi-a placut: finisajele (gresie si faianta de calitate, parchet, pervaze din marmura, termopane de culoarea lemnului, 2 lifturi, holuri generoase la bloc, mobilata bucataria si baia, inclusiv aragaz+hota, frigider, masina de spalat, cuptor cu microunde, masina de spalat vase (marci ariston si franke), centrala ferolli, cada cu hidromasaj, curte interioara pazita, acces cu cartela, teren de tenis,  loc de joaca, etc., se poate ajunge pe jos in 15 min max la metrou

ce nu mi-a placut: cam inghesuite, dar oricum nu dai mana cu vecinul si blocurile nu sunt chiar fata in fata, suprafete la camere nu tocmai generoase, cam lipsa de spatii de depozitare, dar mobila din bucatarie inclusa suplineste, centrala de la cet sud care fumega iarna de te sperii (m-am consolat ca fumul o ia in alta parte...)

ap. este gata, acum sunt in desfasurare cu actele si cumpararea, finisajele imi plac, cel putin la prima vedere par a fi ok (vad eu peste 1-2 ani ), s-au cam tinut de cuvant cu totul, mai putin cu o usa interioara la care am mai parlamentat ceva  

m-a costat 79.500 eur cu loc de parcare inclus (suprateran, pt. subteran mai trebuiau cam 5000 eur +); in faza finala, adica acum ~1 luna, ajunsese la 90.000 eur, dar nu mai erau disponibile demult.
si de aici pot face o comparatie cu ce apare acum

Felicitari. Ai prins un pret superbun. Din cate povestesti pare una dintre cele mai bune oferte ... cel putin in momentul cand l-ai cumparat.

Cartierul asta imi confirma faptul ca cele mai bune oferte rezidentiale nu o sa le gasesti promvate pe toate drumurile precum Edenia, Noor sau Rose Garden. Cat despre CET sud... eu ce sa mai zic ca sunt de partea cealalta la Ilioara ).

 cristeamax, on Mar 28 2007, 15:36, said:

Da, Rose Garden este un proiect interesant, am aflat si eu cam tarziu de el

Acum o saptamana mai aveau doar un apartament cu 3 camere la pretul de 150 000 EURO...

Probabil la inceput au fost mai mici preturile...

3 camere 150.000 EUR ?! Jenant...e totusi Colentina

Dar nu ma mai mira... e clar cum cresc preturile la noi.

Cotidianul

... stiu  proiect de lux unde unele apartamente s-au vandut deja de 2 ori pana au ajuns la rosu urmand ca pana la finisaje sa se mai vanda cel putzin odata.... din aceasta cauza e bine sa iei la plan daca e vorba de  firma serioasa.... si daca esti dispus sa astepti cel putzin 6-8 luni...

 Dana_H, on Mar 29 2007, 11:21, said:

Edited by cristeamax, 29 March 2007 - 10:28.

 Dana_H, on Mar 29 2007, 11:21, said:

Imi cer scuze...am confundat ansamblul...eu vroiam sa zic ca la Jupiter , pe Oltenitei, mai aveau un singur apt. la 150 000 EURO.

Inca o data scuze...