Sign In
Create Account
Exista in Romania?Vanzari imobile cu participare la proprietate(shared ownership)
1 votes
Last Updated: Mar 27 2024 13:41, Started by
IMVR
, Mar 26 2024 20:25
·
7
7
#1
Posted 26 March 2024 - 20:25
|
Salut colegii.
Va scriu din Anglia. In Regatul Unit exista o ''schema'' prin care persoanele care au venituri mici sunt ajutate sa devina proprietari ai unui imobil. Proprietari bineinteles pe o cota parte a imbilului . Acest concept se numeste "shared ownership'' . Pe scurt explicat : "'Când achiziționați o locuință prin proprietate comună: -cumpărați o cotă între 10% și 75% din valoarea totală de piață a locuinței -plătiți chirie către proprietarul locuinței pentru cota pe care o dețin -de obicei, plătiți o chirie lunară pentru teren și taxe de serviciu, de exemplu, pentru întreținerea zonelor comune.'' https://www.gov.uk/s...wnership-scheme Intrebarea mea este: Exista sa ceva in Romania? Ar putea fi o posibilitate? Voi ati cumpara in semenea conditii? De exemplu un apartament care costa 120K euro sa il cumparati cu 30K euro cu 25procente proprietar si pe restul de 75 procente sa platiti chirie? Edited by IMVR, 26 March 2024 - 20:26. |
Back to top
#2
Posted 26 March 2024 - 20:29
|
Pe la americani am vazut treaba asta doar ca pare nitel diferit de ce zici tu.
Cota aia iti acorda prioritate daca doresti sa cumperi imobilul, sa faci ipoteca, mortgage. Trebuia sa zici care sunt avantajele si dezavantajele ca majoritatea celor care citesc nu or sa inteleaga despre ce este vorba, nici eu nu mai tin minte toate astea. |
#3
Posted 26 March 2024 - 20:31
|
Erau niste locuinte la mare care se vindeau asa la un moment dat, cred ca in Olimp am vazut.
|
#4
Posted 26 March 2024 - 20:33
|
[ https://www.youtube-nocookie.com/embed/HzOtvtk5OOk?feature=oembed - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]
|
#5
Posted 26 March 2024 - 20:34
|
Nu va merge in Romania asa ceva.
Gandeste-te ca se cearta frate cu frate pe un apartament, unul sa-l vanda, altul sa-l tina, niciunul neavand bani sa-l rascumpere de la celalalt. Apoi, la noi merge cu ori esti proprietar, ori esti chirias, nu merge cu fundul in doua luntre. Te legi la cap cand nu te doare. |
#6
Posted 26 March 2024 - 20:37
|
Salut colegii. Va scriu din Anglia. In Regatul Unit exista o ''schema'' prin care persoanele care au venituri mici sunt ajutate sa devina proprietari ai unui imobil. Proprietari bineinteles pe o cota parte a imbilului . Acest concept se numeste "shared ownership'' . Pe scurt explicat : "'Când achiziționați o locuință prin proprietate comună: -cumpărați o cotă între 10% și 75% din valoarea totală de piață a locuinței -plătiți chirie către proprietarul locuinței pentru cota pe care o dețin -de obicei, plătiți o chirie lunară pentru teren și taxe de serviciu, de exemplu, pentru întreținerea zonelor comune.'' https://www.gov.uk/s...wnership-scheme Intrebarea mea este: Exista sa ceva in Romania? Ar putea fi o posibilitate? Voi ati cumpara in semenea conditii? De exemplu un apartament care costa 120K euro sa il cumparati cu 30K euro cu 25procente proprietar si pe restul de 75 procente sa platiti chirie? E o teapa ce pana acum 20 de ani facea ravagii in SUA, multi au ramas fara banii munciti investind in astfel de imobile, acum face ravagii prin Dubai, conving fraierii din Europa sa isi piarda banii in buzunarul seicilor. |
#7
Posted 26 March 2024 - 20:37
|
Un avantaj ar fi ca , vrei sa cumperi intr-o locatie buna , vrei s alocuiesti acolo si nu ai de exemplu 150K euro sau nu vrei sa oferi atati bani. Poti sa pui 50K si sa locuiesti intr-o locatie buna cu o chirie mai mica.
|
#8
Posted 26 March 2024 - 20:41
|
Dezavantaje si avantaje. Conteaza ce treceti in contract.
Ca in Romania pe partea de imobiliare nu exista legislatie, pentru orice problema te adresezi instantei. Si cand se strica ceva? Platesti 25%? si 75% proprietarul? Este complicat. Si daca da dezvoltatorul imobiliar faliment si detine 75% din imobilul tau? Pus garantie, gaj, apare patrimoniu firmei? |
#9
Posted 26 March 2024 - 20:43
|
cum s-a spus mai sus, e o struto-camila fara logica din pctul meu de vedere
esti chirias si garantezi niste bani . maxim propietar pe 1 camera sau o debara la 25% . cine stie se poate si la noi asa ceva-vezi procesele de urmas cu cota parte diferita. acum nu stiu daca merge sa si cumperi cum ai spus tu Edited by gogosaru100, 26 March 2024 - 20:43. |
#10
Posted 26 March 2024 - 20:53
|
Asa este . Probabil in Romania e inca problema de legislatie si de respectarea legii. In Londra nu te atingi de o garsoniera fara 400K euro , intr-o locatie ok. De asta probabil preturile prea mari inping oamenii sa ia prin schema asta.
In Romania , pentru un ap 3 camere care costa 1300 euro /luna chiria ,si a carui pret de achizitie e 150K euro, nu ar fi o buna afacere sa platesti 50K si o chirie de 500 euro? sau chiar 400? |
|
#11
Posted 26 March 2024 - 20:55
|
Cum spui tu sunt la noi mii sau zeci de mii de case, sunt cele unde sunt 2 sau 3 moștenitori.
Numai că ei după ce fac succesiunea prost și rămân 2 sau 3 proprietari încep să se certe între ei ca să rămână doar 1. Dacă tu ai cumpăra 50% dintr-un apartament de la un moștenitor te cerți cu celălalt care are 50% din apartament. Să vândă un proprietar 50% din apartament ar ajunge în situația cum sunt moștenitorii. Edited by anonimuI, 26 March 2024 - 20:56. |
#12
Posted 26 March 2024 - 21:03
|
Au fost mai multe incercari, dar nu a mers.
Cunosc pe cineva care era interesat de treaba asta, la mare (Mamaia, parca) dar nu s-a concretizat nimic.
In Romania , pentru un ap 3 camere care costa 1300 euro /luna chiria ,si a carui pret de achizitie e 150K euro, nu ar fi o buna afacere sa platesti 50K si o chirie de 500 euro? sau chiar 400? Cam asta e logica la noi. Edited by strongsss, 26 March 2024 - 21:04. |
#13
Posted 26 March 2024 - 21:09
|
In Romania , pentru un ap 3 camere care costa 1300 euro /luna chiria ,si a carui pret de achizitie e 150K euro, nu ar fi o buna afacere sa platesti 50K si o chirie de 500 euro? sau chiar 400? În România o chirie de 1300 de euro pe lună e la un apartament de la 300.000 de euro. La un apartament de 150.000 de euro chiria e 500 de euro și ar fi ca proprietarul să vândă 50% din apartament cu 75.000 de euro și să ia 250 de euro chirie pe cealaltă jumătate de apartament. Nu vinde nimeni așa 50% dintr-un apartament că după aia nu îi mai cumpără nimeni cealaltă jumătate de apartament. |
#14
Posted 26 March 2024 - 21:13
|
Uite ce zice nenea guvernul din UK in link-ul dat de OP:
All shared ownership homes (houses and flats) are leasehold properties. You only own a leasehold property for a fixed period of time. You’ll have a legal agreement with the landlord (sometimes known as the ‘freeholder’) called a ‘lease’. This tells you how many years you’ll own the property. Ownership of the property returns to the landlord when the lease comes to an end. |
#15
Posted 26 March 2024 - 21:25
|
Uite ce zice nenea guvernul din UK in link-ul dat de OP: Ce scrie acolo, la noi se aplică așa de dezvoltatori. https://www.olx.ro/i...r/?currency=EUR |
|
#16
Posted 26 March 2024 - 21:28
|
Nope. N-are nici o legatura. Sau nu stii engleza? |
#17
Posted 26 March 2024 - 21:31
|
Nope. N-are nici o legatura. Sau nu stii engleza? Vezi că scrie și în limba română ce ai pus tu și tot ca ce am spus eu se aplică la noi. Toate casele de proprietate comună (case și apartamente) sunt proprietăți închiriate. Dețineți o proprietate în arendă doar pentru o perioadă determinată de timp. Veți avea un acord legal cu proprietarul (numit uneori „proprietar liber”) numit „închiriere”. Aceasta vă spune câți ani veți deține proprietatea. Proprietatea asupra proprietății revine proprietarului la încheierea contractului de închiriere. |
#18
Posted 26 March 2024 - 21:35
|
Vezi că scrie și în limba română ce ai pus tu și tot ca ce am spus eu se aplică la noi. Toate casele de proprietate comună (case și apartamente) sunt proprietăți închiriate. Dețineți o proprietate în arendă doar pentru o perioadă determinată de timp. Veți avea un acord legal cu proprietarul (numit uneori „proprietar liber”) numit „închiriere”. Aceasta vă spune câți ani veți deține proprietatea. Proprietatea asupra proprietății revine proprietarului la încheierea contractului de închiriere. Unde scrie asta? Ca in link-ul pe care l-ai pus tu cu apartamente vandute de dezvoltatori romani, nu (si am citit cateva anunturi listate acolo si nicaieri nu scrie asa ceva) Edited by dev2000, 26 March 2024 - 21:35. |
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2024 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.