Apartament tip duplex pareri

Salutare tuturor,

Sunt în căutarea unui apartament cu 2-3 camere, bugetul fiind 100k maxim. Am găsit recent un apartament tip duplex de 61mp utili, situat într-un bloc rezidențial, și sunt interesată să aflu mai multe despre traiul într-un astfel de spațiu.

Dacă ați locuit sau aveți experiență în traiul într-un apartament de dimensiunile și tipologia menționate, vă rog să împărtășiți cu mine informațiile și experiențele voastre. Sunt interesată să aflu care sunt dezavantajele acestui tip de locuință și cum pot gestiona și minimiza aceste aspecte în cazul în care decid să achiziționez apartamentul.

De asemenea, sunt deschisă să aud sugestii și sfaturi cu privire la întrebările pe care ar trebui să le pun în timpul unei vizionări a apartamentului. Vreau să fiu cât mai informată posibil pentru a face cea mai bună alegere.

În plus, am atașat câteva poze cu blocul și împrejurimile sale, pentru a vă oferi o imagine de ansamblu a locului în care se află apartamentul.

Vă mulțumesc anticipat pentru ajutorul și sprijinul dumneavoastră în această călătorie de cumpărare a locuinței. Aștept cu nerăbdare să citesc părerile și sfaturile voastre și să împărtășim experiențele noastre.

Cu tot respectul dar mi se pare cea mai mare mizerie posibila. Pe o structura existenta, gandita pentru 4 etaje, s-au trezit niste smecheri sa mai bage un etaj + mansarda probabil construite la o calitate destul de indoielnica.

Pe langa faptul ca arata ca dracu, nici nu stii ce garantie ai ca structura overall este ok. 100k pentru 61m2 utili in halul asta nu as da niciodata. Gasesti variante mult mai bune.

aia e o mansarda cu etaj. de ce ii zici duplex? stii ca vei urca in fiecare zi la etajul 5 fara lift?

Cauta altceva, te rog.

Duplex, adica nu au continuat scara comuna si au facut intrare din apartamentele de jos in cele de sus?

Astea-s mansarde de-alea facute fara compartimentari antifoc, dupa cum si-au inchipuit niste dulgheri cu 8 clase ca merg lucrurile. Tot de-asta periodic si iau foc si nu pot fi stinse eficient. Mai ales astea impachetate gospodareste in polistiren.

Taios raspuns Mind,taios.  Dar la obiect!

tip duplex de 61mp utili?
Poate ar fi bine sa ne pui o schema, e un pic ciudat.

E posibil ca in lateral, intre vecini, sa ai niste pereti subtiri de rigips cu niste vata la mijloc, adica mai rau ca la apartamentele uzuale, care sunt deja la limita cu antifonarea.

E uimitor ce profit incearca aia sa faca. Au scapat de fundatie, apoi au construit o structura usoara si cer 100k euro pe 60mp... Bine, nu stiu cat o fi costat spaga sa fie lasati sa faca hardughia aia. Macar sa fi avut bunul simt sa o fi facut cu un singur nivel, mai joasa si deci mai usoara, s-au calicit sa profite la maximum.

Si vezi 3 unitati AC in doar 7m liniari? Ghici de ce e peretele napadit de AC-uri... Cred ca se incinge rau hardughia.

Edited by RaimondMacelaru, 24 March 2024 - 21:45.

criss1699, on 24 martie 2024 - 16:54, said:

Mor de râs cum a scris agentul imobiliar asta în anunțul la care te uiți tu

Duplexul, renovat recent, pastreaza istoria si personalitatea blocului construit in 1972.

https://www.storia.r...lui-IDzHNh.html

Parcă scrie de vreun monument istoric sau bloc de pe Calea Victoriei.

Uite istoria și personalitatea blocului construit în 1972 cum scrie agentul:

[ https://i.imgur.com/UHWiQ9X.png - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

https://www.google.c...i6656?entry=ttu

Chiar dacă tu vezi prețuri mult mai mari în zonă la blocurile mixte confort 1 spre anii 90, în blocul ăsta mansardat la care te uiți tu sunt apartamente confort 3 și e jale.


Sub duplex sunt aceiași locatari ca și la blocul ăsta care e 300m mai spre Piața Vitan de blocul la care te uiți tu

[ https://i.imgur.com/7LdzOqH.png - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

https://www.google.c...i6656?entry=ttu

Dacă vrei vecinii ăia măcar poți să scoți apartamentul la 38-39.000 euro pe ceva de genul ăsta nu 90.000

https://www.imobilia...amere-X6J3001C5

Pentru condiții mai bune ori faci rost de bani de un bloc vechi normal ori te uiți la altă zonă mai ieftină și tot e mai bine

https://www.imobilia...amere-XDKB100E4

Edited by MarcoSemedo, 24 March 2024 - 22:19.

criss1699, pe 24 martie 2024 - 16:54, a scris:

Dacă te muți în blocul ăla e ca și cum se mută un milionar într-un bloc din centru.

Lumea din bloc te va considera ultra-bogată că ai dat 92.000 de euro.

90% din locatari trăiesc din ajutoare sociale și ceilalți 10% lucrează ce găsesc cu maxim 10 clase cât au studii.

Este bloc de tip camere de cămin, NU este bloc nici măcar de garsoniere confort 3.

Edited by anonimuI, 24 March 2024 - 23:06.

Sfinte Sisoe !
Așa cum foarte bine au punctat colegii mai sus, și concluzia mea este că ar fi o mare greșeală. Mai bine alegi ceva nou construit, chiar și din anii '80, dar apartament normal, poate mai departe un pic de centru, decât acea abominație. Este o insultă la adresa oricărui om de bun simț.

MarcoSemedo, on 24 martie 2024 - 22:12, said:

Asta voiam sa zic si eu, nu stiu cum e in alte orase, dar in Bucuresti, blocul ala e cunoscut sub numele de ghetou.
Am mai avut o prietena venita de la Brasov, care si-a luat chirie intr-un ghetou fara sa isi dea seama, pana ce am fost sa o ajutam sa care niste bagaje
Impresionant e ca zice de 61mp, dar cel mai probabil este vorba de etajul 4 + o scara interioara spre mansarda.
Eu nu as lua asa ceva.

criss1699, on 24 martie 2024 - 16:54, said:

La 100.000 euro, garantat gasesti ceva mult mai bun. Noi ne-am luat o cazatura de apartament ( 4 camere ), pe care l-am renovat integral. Toata "afacerea" ne-a costat 115.000 euro ( in banii astia a intrat si mobila ), dar este la etajul 2, intr-un bloc de oameni ca lumea, nu in ghetourile alea din poza ta. Ca idee, vechiul apartament ( 3 camere ) l-am dat anul trecut cu 69.000 euro, si nu cred ca au crescut preturile asa de mult de atunci si pana acum astfel incat sa merite sa dai 100.000 euro pe mizeria aia.

Mulțumesc tuturor pentru răspunsuri!

M-am reorientat.

Ala de sus? Nici nu mai conteaza imprejurimile.
Acum cativa ani cautam si eu ceva. Si s-a gasit un smecher care voia sa scape de porcaria aia. M-a gasit pe mine. Cand am intrat... am si vrut sa fug.
Izolatie ioc. La acoperis batea o creanga de copac de parca bateau tobele. Plus ca asa cum s-a mai spus, urci 5 etaje fara lift si inca unul la tine in casa. Inteleg sa urci un etaj cand ai casa mare, nu in... ma abtin. Iar daca ma uit pe schite, nu imi ies trei camere. Jos e un hol cu bucatarie in el. Mai ocupa loc si scara. Daca tot ai bani, cauta ceva serios. Parerea mea. Dar daca vrei numai si numai zona, e alegerea ta.

Slum periferie africana.Foto dixit.

Facute pe repede inainte cu materiale de proasta calitate si la final o gramada de batai de cap, sa nu mai zic ca riscul sa iei foc este foarte mare. Si sa dai 100 mii acolo inseamna ca nu prea te pricepi la case ... mansardele alea zici ca sunt in s3