Sign In
Create Account
Back to top
 |
Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă
Tehnicile minim invazive impun utilizarea unei tehnologii ultramoderne. Endoscoapele operatorii de diverse tipuri, microscopul operator dedicat, neuronavigația, neuroelectrofiziologia, tehnicile avansate de anestezie, chirurgia cu pacientul treaz reprezintă armamentarium fără de care neurochirurgia prin "gaura cheii" nu ar fi posibilă. Folosind tehnicile de mai sus, tratăm un spectru larg de patologii cranio-cerebrale. www.neurohope.ro |
Balcon parter fara acte
1 votes
Last Updated: Mar 29 2024 16:36, Started by
Rikiy
, Mar 18 2024 23:42
·
8
8
#1
Posted 18 March 2024 - 23:45
|
Buna ziua! Am gasit un apartament la parter de vanzare. Problema este ca nu are nici un fel de act pe balcon. Ca dimensiune este micut as aproxima 50 cm pe 2m. Este sub cel al vecinului dar nu lipit de el (8cm). Pare construit de mai bine de 10 ani.
Dupa achizitie credeti ca ma pot trezi cu vreo institutie sa verifice? Ps: A fost anvelopat acum 3 ani de primarie si schimbate termopanele. |
#2
Posted 18 March 2024 - 23:57
|
S-ar putea să ocupe din domeniul public, ceea ce nu este permis. Trebuie concesiune de la Primărie pentru așa ceva.
Dacă e vechi eu nu mi-aș face foarte mutle griji. Teoretic există riscul să te trezești la un moment dat cu o somație de la Primărie să-l dărâmi. Dar dacă aparamentul e ok, îl dârmâi dacă va fi nevoie și gata. Știu pe cineva care a făcut în mod legal o astfel de lucrare pentru un spațiu comercial, 2 ani a durat doar birocrația. Edited by Valy_User, 18 March 2024 - 23:59. |
#3
Posted 18 March 2024 - 23:59
|
Dacă a fost anvelopat, nu cred că mai sînt probleme, să vină să demoleze cei de la primărie, dar posibil să nu se poată să fie ,,prins " vreodată, în planul apartamentului, în mod legal.
Oori, cine știe, pentru că Ro, poate cumva, cîndva... cine știe cum... 😉 |
#4
Posted 19 March 2024 - 00:01
|
Teoretic balconul ala ar trebui sa fie prins intr-un cadastru fara de care nu ar putea vinde apartamentul.
Are cadastru facut? |
#5
Posted 19 March 2024 - 00:02
|
Poate fi un cadastru mai vechi, de dinainte de construirea balconului.
Cadastrul nu expiră. |
#6
Posted 19 March 2024 - 00:06
|
Pai in primul rand sa verifice daca are cadastrul facut.
|
#7
Posted 19 March 2024 - 00:20
|
Scrie în lege, construirea fără autorizație se " prescrie" după 3 ani. Deci după primii 3 ani după ce ai construit fără autorizație poți fi amendat. După, intri în legalitate și atât, fără amenda. Ideal ar fi ca actualul proprietar sa între în legalitate, nu sa ți paseze ție problema. Ori negociezi drastic la preț.
|
#8
Posted 19 March 2024 - 00:24
|
Da, dacă construiești la tine pe teren nu-i problemă.
Dar când nu e terenul tău e cam problematic. Și nu ca amendă. |
#9
Posted 19 March 2024 - 00:27
|
Repet, vezi dacă are documentație cadastrala pe apartament sau nu, restul sunt discuții. Daca nu are, îți vezi de drum că altfel e pierdere de timp.
|
#10
Posted 19 March 2024 - 00:30
|
Eu cand am construit balconul sub cel al vecinului, in certificatul de urbanism la regimul juridic scrie " proprietate sub cota indiviza" , au trebuit proiect vizat spre neschimbare de la ISU si de la toti furnizorii de utilitati accept ca nu au retea pe acel teren, undeva la 1 an jumate pana am putut incepe lucrarea si asta in 1997 .
|
|
#11
Posted 19 March 2024 - 07:25
|
Da, este ceva cu cota indiviza.
Anul trecut in martie la adunarea generala am semnat ca suntem de acord ca un vecin sa isi construiasca balconul la parter iar acum e gata. Se pare ca a mers repede la primarie. Nu cred ca e un capat de tara. |
#12
Posted 19 March 2024 - 07:46
|
Daca balconul nu depaseste limita celui de sus ( adica, este in aceasi linie cu toate ) si nu afecteaza cu nimic ( alee, trotuar, etc ) atunci este Legal. Daca prin constructia lui s-a luat din suprafata de la alee, trotuar atunci este ilegal. Apartamentul nu se poate vinde daca nu are Fisa Cadastrala, iar daca este Anvelopat, numai ai treaba, deja Inspectorul zonal al Primariei in Constructii, a considerat ca nu este ilegala constructia.
Acum, vezi care din cele enumerate mai sus, sunt la fata locului. |
#13
Posted 19 March 2024 - 07:46
|
Balconul nu este construit pe terenul primariei, ci face parte din suprafata construita a blocului, ceea ce insemna ca nu poti fi evacuat pentru ocuparea ilegala a domeniului public.
Ar trebui insa acordul vecinilor pentru a contrui acolo. LEGEA nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul vezi anexa 2, la final, liniuta care explica termenul – procent de ocupare a terenului (POT) - raportul dintre suprafața construită (amprenta la sol a clădirii sau proiecția pe sol a perimetrului etajelor superioare) și suprafața parcelei. Suprafața construită este suprafața construită la nivelul solului, cu excepția teraselor descoperite ale parterului care depășesc planul fațadei, a platformelor, scărilor de acces. Proiecția la sol a balcoanelor a căror cotă de nivel este sub 3,00 m de la nivelul solului amenajat și a logiilor închise ale etajelor se include în suprafața construită. Ramane problema ca nu exista autorizatie de constructie, dar, daca au trecut mai mult de trei ani, poti cere intrarea in legalitate, fara amenda. Edited by strongsss, 19 March 2024 - 07:53. |
#14
Posted 19 March 2024 - 07:55
|
S-ar putea să ocupe din domeniul public, ceea ce nu este permis. … @strongsss: Ce ai citat nu prea are legatura cu problema initiatorului. POT este legat de cat de mare poate fi constructia, nu are treaba cu drepturile asupra terenului de sub ea. Eventuala legatura ar fi doar daca POT era la limita si prin adaugarea balconului de la parter este depasit (balconul de desupra sa fie la peste 3m si deci sa nu fi fost inclus in calculul POT). |
#15
Posted 19 March 2024 - 08:02
|
Proiecția la sol a balcoanelor a căror cotă de nivel este sub 3,00 m de la nivelul solului amenajat și a logiilor închise ale etajelor se include în suprafața construită.[/b][/i] |
|
#16
Posted 19 March 2024 - 08:35
|
Quote Asta dacă a fost construit o dată cu blocul. Textul respectiv spune ca spatiul de sub baconul de la etajul I, daca acest balcon este la mai putin de 3 metri, este inclus in spatiu construit. fiind inclus in spatiu construit, nu mai este pe domeniul public. |
#17
Posted 19 March 2024 - 08:43
|
Scrie în lege, construirea fără autorizație se " prescrie" după 3 ani. Deci după primii 3 ani după ce ai construit fără autorizație poți fi amendat. După, intri în legalitate și a Dupa 3 ani nu mai poti primi amenda, nu inseamna ca intri implicit in legaitate. Daca constructia nu respect niste norme, poti ajunge sa fi demolat, chiar daca au trecut cei 3 ani.
Ps: A fost anvelopat acum 3 ani de primarie si schimbate termopanele. Deci ultimele lucrari "nelegale" au fost facute de primarie. Poti cumpara linistit, dar nu e bine nici sa scormonesti prea mult .... |
#18
Posted 19 March 2024 - 09:20
|
A fost mostenit de la parinti in 2017, putea sa il tina asa atatia ani fara sa plateasca impozit pe teren? Cand a trebuit sa primeasca mostenirea o fi mers pe actele vechi si nu a mai trebuit sa refaca nimic?
|
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2024 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.