Cum sa mai ai incredere in notari? Locuinte vandute de doua ori

https://alba24.ro/vi...ti-1016434.html

Asta e si mai si...
50 de apartamente vandute la 155 de clienti.
„Am aflat că suntem 8 cumpărători pe o garsonieră. S-au mutat pereții acesteia de mai multe ori. S-au schimbat schițele, s-au renumerotat și s-a vândut de mai multe ori. Venea la întâlnire (n.r Ovidiu Jidveian) ne promitea marea cu sarea dar nu s-a întâmplat nimic. OCPI știa, notarii știau, toată lumea știa ce se întâmplă."
Jale, nu alta...

MarianG, on 22 ianuarie 2024 - 20:34, said:

Eu am cumparat prin banca (prima casa).
Banca nu plateste nici un ban nimanui, decat dupa ce contractul de vanzare-cumparare este autentificat la notar.
Banii aprobati pentru casa raman blocati in contul cumparatorului pana se aduce contractul pentru verificare la banca.
Pentru aprobarea creditului, banca trimite un evaluator care sa constate ca apartamentu/casa exista si indeplineste conditiile din contract.
Cred ca este cea mai sigura varianta cumpararea prin cretit bancar, ca aia au mai vazut acte si case si stiu cam ce sa verifice, sa nu isi ia teapa.
Banca imi cerea lunar cateva acte. Adeverinta de salariu, de vechime, antecontract am facut de 2 ori, ca nu s-a finalizat la timp tot ce trebuia, acte de la dezvoltator cu intabularea si multe altele.
In cazul meu am incheiat la notar un precontract (promisiune bilaterala) pentru aprobarea creditului.
Tepele se dau la vanzarile cu "avans+rate la dezvoltator" si la plata cash (avans considerabil + restul la finalizarea imobilului).

pai si daca notarul face actele "pe naspa" ?

Depinde de situatie. Stiu caz de vanzare a unei proprietati fara drept (cu sarcini) unde notarul nu are nici o vina. Notarul nu are nici o vina, vanzatorul a venit cu dosarul full de acte, toate stampilele de pe la vreo 5 institutii (cadastru, anaf, primarie, etc). Si toata treaba s-a descoperit la o mostenire cand au descoperit ca acel imobil nu mai apartinea decedatului.

Si o sa se mai intample hibe de astea o perioada. *** Nu ma refer la fraude luate cu forta gen Timisoare si alte orase.

In cazul exemplului de mai sus e un caz clasic de proprietate recuperata dupa '89 vanduta apoi decedatului pe semnatura privata prin '93 (cum se mai facea la vremea aia) si apoi prin anii 2000 proprietarul initial si-a mai facut facut odata actele in clar oficial ca si cum el defapt inca detine acel imobil iar in 2023 a vandut imobilul cu cateva luni inainte de mostenire.

Edited by MooF2010, 23 January 2024 - 08:37.

__Dan__, on 22 ianuarie 2024 - 21:30, said:

La Militari Residence nu mai merg decat cei care aleg sa nu dorma in gara. De aia au la vanzare locuinte finalizate.

benis, on 22 ianuarie 2024 - 21:16, said:

Exact asta este! Contractele de promisiune a vanzarii se fac la notar. Dar notarul nu blocheaza imobilul in CF. Nici nu are ce, pentru ca nu e finalizat si nu e inscris in CF. Sau daca este, de ce nu o fac? Pentru a avea dezvoltatorii portita de frauda iar notarii sa-si ia partea? Ii dai in judecata (ca alta cale nu este) iar ei se spala pe maini: ai semnat un contract, e vina ta. Ei doar au pus stampila.

Ar fi o chestie faina tare,sa vedem stire cu un notar cu mainile taiate.