Exista cai de atac contract vanzare cumparare apartament?

holimen24, on 12 mai 2023 - 15:22, said:

Există căi de atac dar nu e foarte simplu de câștigat un astfel de proces pentru că te lupți atât cu vânzătorul cât și cu cumpărătorul. Angajază un avocat bun ca să facă ce trebuie.

Andreysc7, on 12 mai 2023 - 16:14, said:

Sigur ca apare ca vanzator, repet, eu nu am vazut contractul, am scris ca nu e contract v-c in sensul in care ala se intocmeste pe baza primirii in fapt a unei sume echivalente cu valoarea partii din imobilul vandut, nu fara niciun ban.

MooF2010, on 12 mai 2023 - 16:13, said:

Cu e nula de drept ? Nici macar nu stim cand a fost facuta.

MooF2010, on 12 mai 2023 - 16:13, said:

Pentru astaa trebuie dovedita mai intai ca e fictiva. Aici e dificultatea.

Bunica trăiește? Dacă nu, trebuia succesiune și copiii bunicului tău aveau și ei drept la o cota parte din apartament. Fara succesiune nu se putea vinde.

pasilla, on 12 mai 2023 - 16:17, said:

Mi-a mai spus cineva asta, totusi eu inca sper, de aia am si scris aici.

andreic, on 12 mai 2023 - 16:17, said:

Nici daca valoarea platita e drastic sub valoarea de piata reala a metrilor patrati cumparati?

Poate ca vanzarea a fost facuta inainte de 2015, poate ca a fost cu plata in rate......oricum nu conteaza dpdv al valabilitatii contractului, daca plata nu s-a facut prin banca.

Edited by pasilla, 12 May 2023 - 16:29.

andreic, on 12 mai 2023 - 16:21, said:

Daca ar exista o suma mult mai mica decat valoarea ei reala si eventual o declaratie a bunicului ca nu a primit nici un leu/euro n-ar fi indeajuns pentru a proba o vanzare fictiva?

stefan0011, on 12 mai 2023 - 16:21, said:

Bunica a murit, dezbaterea de succesiune s-a facut.
Chestia e ca fiul a facut aceasta asa zisa cumparare in timp ce sora lui traia.

exqusit_drunk, on 12 mai 2023 - 16:18, said:

Nici pe mine nu ma dau deloc banii afara din casa si n-as vrea sa scap de o caruta de bani pe care nici macar n-o am ca sa angajez un avocat bun fara sa stiu macar ce fel de sanse as avea in acest demers.

Pana una alta, vorbim despre pielea ursului din padure

Bunicul ti-a spus o poveste ... tu n-ai vazut nici un contract sau alta hartie ... nu stii nici unde s-au facut hartiile ... cum s-au facut ... de ce s-au facut ... etc.

In conditiile astea cam ce vrei sa-ti spunem noi ?

O sa ți trebuiască cel puțin certificatul de deces al bunicii. Cu el mergi la un notar sa dezbați succesiunea. Cred ca o sa ai nevoie și de actele de proprietate ale bunicilor, dar cum nu le ai, mergi la un notar și te lămurește.

Te ai gândit ca poate te a mintit bunicul și nu a vândut nimic? Numai un notar prea nebun și mafiot ar fi vândut fără succesiune.

Naijax, on 12 mai 2023 - 16:29, said:

N-am vazut pentru ca fiul si-a facut treaba ca la carte, l-a manipulat pe bunicul vulnerabil si dupa ce-a parafat actele le-a luat cu el si s-a facut nevazut.

Ce vreau sa aflu este ce fel de sanse exista in instanta de a anula acest contract in care, in mod cert, banii nu au ajuns la vanzator.

stefan0011, on 12 mai 2023 - 16:30, said:

Succesiunea este facuta de dinainte de vanzare, nu m-a mintit, asta e cert.

Edited by holimen24, 12 May 2023 - 16:32.

Fara suparae, nu postez la misto: la urma urmei tu ce doresti sa obtii ?De ce te intereseaza daca s-a platit sau nu suma intreaga ? Poate bunicul nu a vrut bani, cu conditia sa il lase sa locuiasca acolo pana la final.
Edit: am vazut mai sus ce vrei sa demonstrezi.

Edited by phoenix76, 12 May 2023 - 16:34.

stefan0011, on 12 mai 2023 - 16:30, said:

Te-ai gandit la mai multa atentie ?

Partea respectiva era intr-adevar a bunicului pentru ca se facuse dezbatere succesorala dupa moartea bunicii, bunicul avand 50% a lui plus 1/3 mostenita de la sotia decedata, celelalte 2/3 fiind impartite egal intre fiul si fica lor.

serginho, on 12 mai 2023 - 15:41, said:

Contractul si notarul ar trebui sa se vada in cartea funciara super usor ptr ca este actul doveditor ptr actualul proprietar !
costa 30-40 lei si dureaza maxim 3 zile daca nu e digitalizata inca

Edited by radu103, 12 May 2023 - 16:33.

holimen24, on 12 mai 2023 - 16:32, said:

Pai nu ti-am spus ?
Fifty-fifty

holimen24, on 12 mai 2023 - 16:32, said:

Poti intreba un alt notar, consultatiile ar trebui sa fie gratuite in limita unui timp rezonabil
PS: daca bunicul a semnat declaratia notariala ca a luat banii, e cam greu de dovedit ca nu-i asa fara martori

Edited by radu103, 12 May 2023 - 16:35.

phoenix76, on 12 mai 2023 - 16:33, said:

Nici poveste. Doresc sa obtin dreptate si eventual o cota parte care mi se cuvine.
Ma intereseaza pentru ca nu s-a platit nicio suma, nu ca suma intreaga sau la valoarea reala de piata. Practic fiul i-a furat partea bunicului pentru ca acum e pe numele lui fara sa il coste un leu.

Nu cred ca a fost cazul sa nu vrea bani cu conditia sa fie lasat sa locuiasca acolo pentru ca e amenintat cu azilul de catre fiu.

Nu stii pe numele cui e pana nu obtii un extras de carte funciara, cum ti-a recomandat si colegul radu103. Incepe de acolo.
Fiind o situatie incurcata cel mai bine ar fi sa ii ceri parerea si unui avocat, macar sa stii o treaba.