echivalent contract de arenda

Am niste pamant pe undeva, mi se propune un contract de arenda in urma caruia sa primesc anual o cantitate de grau sau echivalentul in bani
Pentru a stabili acest echivalent care este sursa de informatie? Exista o bursa unde se stabileste pretul, exist o reglementare judeteana/nationala?
Nu stiu cat de corect am pus intrebarea, dar sper sa intelegeti ce vreau sa stiu

Va multumec anticipat pentru atentia acordata

Negociere directa.
Intreaba vecinii care au contract cu arendasul in discutie despre preturi/cantitati.
In 100% din cazuri nu tu castigi

Exista bursa cerealelor, pretul graului variaza si in functie de calitate.

Intreaba pe cel care propune. Eu as intreba si prin sat.

Edited by LukRo, 22 April 2023 - 10:51.

Decat nimic si parloaga, orice rezultat din contract este un mare castig 100%. Semneaza !

Terenul nelucrat are valoare mai mare, este 'odihnit', plin de nutrienti, nu de chimicale.

Pai zice ca la pretul pietii. Dar de unde rezulta pretul pietii?
Statul nu cumpara grau pentru rezerva sa nationala? Nu exista nicio reglementare de preturi minimale/maximale de achizitie?
Ma pot uita si pe OLX pentru o informare mai generala

Edited by n_priceputu, 22 April 2023 - 11:19.

 n_priceputu, on 22 aprilie 2023 - 10:30, said:

Am pamant in arenda cu acelasi benificiu si optiune dar un pic mai nuantat.
O cantitate minima de grau si in functie de productia la hectar un procent in plus.
Productia anuala la hectar este bineinteles directa influentata de factori climatologici.
Cantitatea minima la hectar este direct influentata de arealul geografic, sunt judete cu o productie mai mare la cereale comparativ cu altele.
"Pamantul" meu este in Baragan, judet Ialomita la granita cu judet Calarasi, productii mari la cereale daca sunt precipitatii - ploi suficiente in anume perioade.
Conteaza foarte mult si pretul graului dupa recoltare.
In 2021 am incasat net in jur de 1000 lei hectar.
In 2022 am incasat net in jur de 1800 lei hectar.
Se plateste impozit pe venit 10%, retinut la sursa, adica arendasul opreste suma necesara si o varsa la bugetul statului.
La o negociere conteaza suprafata arendata in primul rand, de preferat sa fie comasat, nu o parcela de 2000 mp colo si alta la cativa kilometri de 800mp si conditiile de prelungire dupa perioada minima de 5 ani.
Exista si initiativa legislativa care sa stabileasca perioada minima de arenda la 7 ani, ce efecte va produce vom vedea.

Edited by danutzu22, 22 April 2023 - 11:24.

In teorie DA!
Practica e alta!
E singurul arendas?
Cauta si alte optiuni. Daca sunt!

Ia uitati aici

PREȚURILE MEDII ÎN ANUL 2022
ale produselor agricole pe baza cărora se calculează impozitul la veniturile din arendă, exprimate în natură
conform art. 84 alin. (5) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal

https://static.anaf....icole_2022.html

Graul este 0,80lei/kg
Pe Olx am vazut 1,20lei/kg

Edited by n_priceputu, 22 April 2023 - 11:38.

Niciun pret nu este batut in cuie si nici garantat de o terta persoana.
Ai posibilitatea ca dupa recoltare sa ridici personal din locatia convenita cu arendasul cantitatea de grau convenita prin contractul de arendare.
Clima, poate sa fie favorabila pentru o productie mai mare  si diverse calitati ale graului.
Ce te faci daca dupa recoltare alegi sa ridici de la aredas 10 tone de grau.
Ai cu ce se sa-l transporti?
Unde il depozitezi? La "siloz" costa.Platesti din banii tai.
Daca are un grad mai mare de umiditate unde il "usuci" ca sa zic asa.
E de preferat ca in zona unde ai "pamant" sa fie mai multi arendasi.Sau mai degraba tine de noroc.
Sunt si multi arendasi care au oferte de gen "rahat poleit" si culmea sunt mari "investitori straini".

Edited by danutzu22, 22 April 2023 - 12:28.

https://www.cjtimis....ricole-2022.pdf

Exemplu, se publica anual ca referinta pt arenda.
Daca as fi in locul tau as scrie "echivalent 1500kg produse in bani, nu mai putin de 1000 ron, pe an" si pui contul.

Edited by savantu, 03 May 2023 - 13:14.

Anul acesta eu am luat 1 RON / kg in majoritatea cazurilor.
A fost un arendas care mi-a dat 80 bani/kg pt 800 kg/ha, adica 640 RON/ha. Oare nu m-a tepuit la 80 bani/kg (am 5 ha la el) ?

Edited by ingersedat, 20 September 2023 - 12:09.