![]() |
Second Opinion
Folosind serviciul second opinion ne puteți trimite RMN-uri, CT -uri, angiografii, fișiere .pdf, documente medicale. Astfel vă vom putea da o opinie neurochirurgicală, fără ca aceasta să poată înlocui un consult de specialitate. Răspunsurile vor fi date prin e-mail în cel mai scurt timp posibil (de obicei în mai putin de 24 de ore, dar nu mai mult de 48 de ore). Second opinion – Neurohope este un serviciu gratuit. www.neurohope.ro |
Reziliere contract chirie in lipsa chiriasului
Last Updated: Jan 18 2023 18:47, Started by
Ruxi1424
, Jan 18 2023 13:36
·
4

#1
Posted 18 January 2023 - 13:36

Buna ziua!
Am avut un apartament inchiriat co contract inregistrat Anaf, acesta urmand sa se termine la 31.01.2023. In data de 15.01.2023, chiriasul mi-a dat mesaj ca mi-a lasat cheile in posta si nu mai raspunde nici la telefon, nici la mesaje. (Evident ca ultimele facturi, precum si chiria pe 2 luni au ramas neplatite) Intrebarea este: ce model de contract de reziliere trebuie depus la Anaf pentru a nu mai plati impozit pe cele 2 luni? Cum fac contractul in lipsa chiriasului? Pot rectifica declaratia din 2022 acum, in 2023? Multumesc! |
#2
Posted 18 January 2023 - 14:21

Contractele de chirie nu mai trebuie inregistrate la ANAF de ceva vreme.
Contractul este semnat de tine si de chirias? Ce scrie referitor la clauzele de reziliere sau prelungire tacita? |
#3
Posted 18 January 2023 - 14:26

Contractele de chirie nu mai trebuie inregistrate la ANAF de ceva vreme. [...] pst... Quote Conform OG 16/2022 care a modificat si completat Codul Fiscal, a redevenit obligatorie inregistrarea la organul fiscal competent a contractelor de inchiriere, incepand cu data de 1 ianuarie 2023. |
#4
Posted 18 January 2023 - 14:33

În opinia mea, faptul că el nu îți va plăti chiria nu te scutește de plata impozitului. Contractul era aproape la final.
Contractele de chirie nu mai trebuie inregistrate la ANAF de ceva vreme.
Intrebarea este: ce model de contract de reziliere trebuie depus la Anaf pentru a nu mai plati impozit pe cele 2 luni? Edited by althea, 18 January 2023 - 14:48. |
#5
Posted 18 January 2023 - 14:33

Contractul e semnat de amandoi, iar in clauze e specificat termenul de preaviz care trebuie dat la reziliere (nu mai stiu acum care era).
In mod normal n-am de ce plati 2 luni impozit daca eu n-am incasat, dar ma gandeam ca exista o varianta de reziliere fara sa semneze chiriasul (ca n-am de unde sa-l mai iau) |
#6
Posted 18 January 2023 - 14:36

Deci tzeapa data de chirias. Garantia a ramas la tine?
|
#8
Posted 18 January 2023 - 14:43

In mod normal n-am de ce plati 2 luni impozit daca eu n-am incasat Sună la Asistență contribuabili și întreabă: 031 403 91 60, am înțeles că răspund ok. |
#9
Posted 18 January 2023 - 14:46

Numai prin banca am incasat banii. O sa incers sa sun la Anaf, poate am noroc sa ma lamureasca cineva.
Multumesc frumos! |
#10
Posted 18 January 2023 - 14:47

dar ma gandeam ca exista o varianta de reziliere fara sa semneze chiriasul (ca n-am de unde sa-l mai iau)
Numai prin banca am incasat banii. |
|
#11
Posted 18 January 2023 - 14:51

Am zeci de astfel de mesaje.
Am mers prea mult pe incredere, e vorba de un contabil angajat pe la o primarie de sector, ma gandeam ca e om serios. |
#12
Posted 18 January 2023 - 15:16

Nu se spunea ca un contract valabil este executoriu si ca proprietarii sunt prosti ca nu fac contracte? La capitolul asta in Ro este o jungla.
|
#13
Posted 18 January 2023 - 15:22

#14
Posted 18 January 2023 - 16:06

Intreb si eu:
Nu se poate cere rezilierea contractului, in loc de declaratia /semnatura chiriasului sa dai o declaratie pe proprie raspundere, sa arati situatia. Nu am mai inchiriat de vreo 5 ani, nu mai stiu daca care-s prevederile legale in prezent dar intreaba daca nu poti rezilia retroactiv, parca era un interval de timp/temporizare admisa in care trebuia sa declari ca ai inchiriat sau faci act aditional, reziliere. Stai pe capul celor de la ANAF, intreaba, rezolva. ANAF-ul trebuie luat in serios, ai grija si pastreaza hartiile peste 5 ani, macar 6 ani. Edited by altuser09, 18 January 2023 - 16:07. |
#15
Posted 18 January 2023 - 16:32

Contractul e executoriu doar pt plata chiriei, nu si a utilitatilor. Oricum ies pe minus daca platesc executorul, dar as face-o numai sa-l fac de ras
Da, o sa le sciu pe chat ca am vazut ca raspund destul de repede acolo, macar raman si cu dovada a ceea ce mi-au spus sa fac😀 Edited by Dany_Darke, 18 January 2023 - 16:37. |
|
#16
Posted 18 January 2023 - 17:43

Eu am facut o declaratie pe proprie raspundere ca contractul a fost reziliat la data de, am depus la ANAF si asta a fost. In declaratia cu veniturile realizate, declari cat ai incasat si pe acele venituri vei plati impozit.
Edited by Argv, 18 January 2023 - 17:43. |
#17
Posted 18 January 2023 - 17:56

Cred ca varianta lui @Argv e foarte buna. De a trimite ANAF-ului cererea de reziliere cu data respectiva .
Din ce tin minte la completarea declaratiei 212 online se specifica suma incasata pe anul trecut ( recompletata daca e cazul modificarii veniturilor adica ai crescut suma de inchiriere cu acordul ambelor parti, au aparut chirii noi -se trece locatia noua, sau s-a reziliat contractul.) dar si suma preconizata ca va fi incasata pe anul in curs conf. contractelor incheiate. Mai pe scurt, daca anul trecut ai depus formularul 212 crezand ca vei incasa toata suma pana la 31 dec, anul asta il treci cu recalculare la care adaugi rezilierea contratului. La ANAF vei aparea cu datorii pe minus care se vor compensa anul urmator. Sper ca nu gresesc. Edited by MKdens24kw, 18 January 2023 - 17:57. |
#18
Posted 18 January 2023 - 18:47

Da, probabil ca se poate recalcula in 2023. Multumesc!
|
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users