Sign In
Create Account
Back to top |
Second Opinion
Folosind serviciul second opinion ne puteți trimite RMN-uri, CT -uri, angiografii, fișiere .pdf, documente medicale. Astfel vă vom putea da o opinie neurochirurgicală, fără ca aceasta să poată înlocui un consult de specialitate. Răspunsurile vor fi date prin e-mail în cel mai scurt timp posibil (de obicei în mai putin de 24 de ore, dar nu mai mult de 48 de ore). Second opinion – Neurohope este un serviciu gratuit. www.neurohope.ro |
Drept de servitute trecere
Last Updated: Nov 19 2022 17:39, Started by
leventebest
, Nov 18 2022 21:31
·
8
8
#1
Posted 18 November 2022 - 21:31
|
Se da urmatoarea situatie
Complex rezidential langa padure, intre lanuri de pamant arabil. Loturile de pamant din complex au drept de servitute de trecere pe toate drumurile din complex, dar nu au la cel care leaga complexul de DJ200, drum amenajat de dezvoltator. Toate contractele de VC au fost facute asa. Aveti atasat printscreenul din geoportal. Este cumva in legislatie ca daca terenul dobandit este "infundat", cel care vinde este obligat sa asigura acces pana la un drum public pe domeniul lui? Intreb deoaece pentru unele persoane a interzis accesul pe calea directa de la DJ in complex si a sugerat ruta alternativa, printre parcelele de pamant arabil dimprejur Attached Files
|
#2
Posted 18 November 2022 - 21:46
|
leventebest, on 18 noiembrie 2022 - 21:31, said:
Este cumva in legislatie ca daca terenul dobandit este "infundat", cel care vinde este obligat sa asigura acces pana la un drum public pe domeniul lui? Nu cel care vinde, cel care are terenul pe "cea mai scurtă ieșire la drumul public". Edited by VOC, 18 November 2022 - 21:48. |
#3
Posted 18 November 2022 - 21:55
|
Da, cel care are terenul initial, dezvoltatorul adica, trebuie sa ofere acces pe "cea mai scurtă ieșire la drumul public"? Ai cumva textul de lege?
Loturile de teren vandute au prin contract drept de servitute de trecere pe drumurile dinauntrul complexului, dar drumul care leaga complexul de DJ200 a fost lasat in afara contractului, pentru a putea crea presiune Edited by leventebest, 18 November 2022 - 21:57. |
#4
Posted 18 November 2022 - 21:57
|
Trebuie asigurat dreptul de trecere, dar nu pe unde vrea fiecare.
Articolul 617 Dreptul de trecere (1) Proprietarul fondului care este lipsit de acces la calea publică are dreptul să i să permită trecerea pe fondul vecinului său pentru exploatarea fondului propriu. (2) Trecerea trebuie să se facă în condiţii de natură să aducă o minimă stânjenire exercitării dreptului de proprietate asupra fondului ce are acces la calea publică; în cazul în care mai multe fonduri vecine au acces la calea publică, trecerea se va face pe fondul căruia i s-ar aduce cele mai puţine prejudicii. (3) Dreptul de trecere este imprescriptibil. El se stinge în momentul în care fondul dominant dobândeşte un alt acces la calea publică. Edited by pasilla, 18 November 2022 - 21:58. |
#5
Posted 18 November 2022 - 22:08
#6
Posted 18 November 2022 - 22:08
#7
Posted 18 November 2022 - 22:12
|
Mai atasez un print. complexul este imprejmuit cu gard, are o singura iesire si de acolo este un drum direct in DJ200, drum amenajat de dezvoltator. Acesta a interzis accesul pe acest drum unor persoane, posesori de loturi de teren din complex, pe varii motive. Si le a oferit cale de acces printre parcelele arabile vecine, care nu sunt proprietatea lui. Are dreptul sa faca asta? Textul mai sus citat nu prea m a lamurit
Iar intrebarea da, era bine de pus inainte, dar in contract ai drept de servitute de trecere pe 2 sau 3 nr cadastrale, desemnate drum acces Attached Files
Edited by leventebest, 18 November 2022 - 22:13. |
#8
Posted 18 November 2022 - 22:16
|
Trebuie sa ai acces pe proprietate, nu sa ai acces pe drumul cel mai scurt/facil.
Edited by pasilla, 18 November 2022 - 22:17. |
#9
Posted 18 November 2022 - 22:24
|
Dar accesul la un drum public nu trebuie sa l ofere cel care a vandut, daca deja are un astfel de acces construit anterior? Parcelele vecine nu ii apartin, ar trebui cerut acces altor proprietari de teren
|
#10
Posted 18 November 2022 - 22:28
|
Accesul la un drum public nu trebuie cerut nimanui, daca ai acces direct.
|
|
#11
Posted 18 November 2022 - 22:33
|
Pai este acces direct la drum public, de ani de zile. Este si pe poza, drum pietruit, de 6 m, iluminat etc. Dar acel drum de acces este detinut de firma dezvoltatorului iar acum interzice unor persoane din complex (au 4 ani de cand ei locuiesc acolo) pe motiv ca nu au in contract drept de servitute de trecere pe acel drum si situatia a fost tolerata pana acum
|
#12
Posted 18 November 2022 - 22:35
|
leventebest, on 18 noiembrie 2022 - 22:12, said: ....a oferit cale de acces printre parcelele arabile vecine.... daca da, atunci nu se pune problema servitutii de trecere, pentru ca exista acces la drumul public (chiar daca varianta asta nu convine unora, din diverse motive) |
#13
Posted 18 November 2022 - 22:44
|
Aveti 2 poze, prima este drumul existent de acces DJ200- complex. Exista de 7-8 ani de zile, o lungime de cateva sute de metri
A doua poza este complexul. Dezvoltatorul interzice accesul pe drum DJ200-complex, adica pana la prima casa din poza si le propune acces prin stanga, prin acele parcele, cum se vad ele Attached Files
|
#14
Posted 18 November 2022 - 22:48
|
leventebest, on 18 noiembrie 2022 - 22:33, said:
Pai este acces direct la drum public, de ani de zile. Este si pe poza, drum pietruit, de 6 m, iluminat etc. Dar acel drum de acces este detinut de firma dezvoltatorului iar acum interzice unor persoane din complex (au 4 ani de cand ei locuiesc acolo) pe motiv ca nu au in contract drept de servitute de trecere pe acel drum si situatia a fost tolerata pana acum Un acces tot trebuie sa aiba fiecare parcela, dar da: poate fi pe camp sau alta modalitate :-( Moral e super nashpa ce face, dar asa se intampla cu “dezvoltatorii” de mana a 3-a care acum probabil vor sa scoata niste bani lunar de la oameni. P.S. Cum exact “interzice” dezvoltatorul accesul? Probabil ca o sa se ajunga sa se judece - pe asta se bazeaza si dezvoltatorul (sperie oamenii ca sa plateasca niste bani). |
#15
Posted 18 November 2022 - 22:50
|
Asta e cartierul, se deschide in google maps
https://www.google.c...02!4d26.2837104 drumul care duce in DJ are acces interzis, sugestia e pe partea stanga, pe langa prima casa din complex Cum a interzis? pai intai scris pe whatsapp iar azi dimineata cu ranga in mana a pus masina pe drum si l a lovit peste fata cu ea Si da, se platesc taxe de cartier, dar cere mai mult decat sumele agreate in contract si aici s a ajuns Edited by leventebest, 18 November 2022 - 22:55. |
|
#16
Posted 19 November 2022 - 00:15
|
Daca ai ruta alternativa, nu prea ai optiuni.Nu poate fi nimeni obligat sa te lase sa treci doar pentruca pe acolo iti place, sau pentruca drumul alternativ e rau, neasfaltat, etc.E naspa, moral incoresct si etc, dar asta e legea.
|
#17
Posted 19 November 2022 - 01:01
#18
Posted 19 November 2022 - 06:13
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2023 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.