Caut apartament cu 3 camere Pta Romana, 300k

Buna,

Asa cum scrie in titlu, as dori sa achizitionez un apt cu 3 camere in centru (sub 15min de mers pe jos pana la Piata Romana), vreau doar sa fie bine izolat (termic si fonic), nu am masina.

Ca blocuri noi am gasit Rosetti Luxury, care mi se pare cam scump pentru unde este pozitionat (pe popa petre, aproape de mosilor)

Blocul urat Eminescu 65 care pare un pic dubios (santier abandonat mai bine de 10 ani...  https://forum.softpe...u-65-residence/ ).

Am vizitat acest apartament din 2016 : https://www.imobilia...amere-XC3T102QN , blocul mi se pare cam ciudat, asa in lungime, nu stiu daca e o problema. Orientat spre vest, si nu pare bine izolat, cand am vizitat erau 30 de grade afara si la fel inauntru

Mai e ceva pe Aurel Vlaicu 133 https://www.imobilia...amere-X78E1016R Dar in lungime (nu se poate face curent) si impartire un pic dubioasa (o singura baie adevarata care se accedeaza doar din dormitor)

In fine, nu prea gasesc nimic sa-mi placa, ma gandesc sa caut ceva mai deosebit si daca nu e in centru (up-site, One cotroceni Park...)

La blocuri vechi nu stiu, nu ma pricep in constructii, unele ar fi OK ?

Aveti alte idei ?

Mersi

Ai uitat cel mai important aspect: ce buget ai?

AlexEn, on 07 august 2022 - 21:16, said:

Este in titlu, dar ai dreptate, am uitat sa-l pun si in postare.

300k euros.

A scris in titlu : 300 000 coco

Sunt unele facute de comunisti pt diplomati langa romana (exemplu unde statea livia stanciu) dar nu stiu daca au 3 camere. Doamna parca sedea la 4 camere. Blocurile sunt solide, compartimentarea cu cap dar haos si praf ca vederea e spre strazi circulate dacia/eminescu.

LiliacBolnav, on 07 august 2022 - 14:34, said:

Are toate izolatiile posibile pentru ca este construit acum cativa ani . Nu stiu daca mai e ceva liber. Baga un ochi:

https://www.google.c...!7i16384!8i8192

@OP, dacă dispui de acest buget ar trebui să aloci bani şi pentru consultanţi din domeniu.
Aici speri să plăteşti 0 pentru opinii.

Opiniile avizate costă câteva procente din bugetul iniţial. Dacă spun 3% vor face infarct mulţi cititori.

terratec, on 08 august 2022 - 13:35, said:

Tu ai da 9000 de euro cuiva care doar sa iti spuna ca in blocul X e un apartament liber si cu asta basta ?

La astfel de locuinte, in caz ca nu-s vandute de vreo persoana cu posibilitati modeste care s-a ales cu ea de la "intreprindere" sau din vreo mostenire, sunt sanse mai mari ca vanzatorul sa nu doreasca sa se complice cu o vanzare pe cont propriu.

Bugetul cred ca e ok (300k / 80mpu rezulta aproape 4k eur/mpu), ar trebui sa te incadrezi la un bloc nou. Problema ta este ca sunt foarte putine blocuri noi in zone ok care sa respecte criteriile tale de a fi atat de aproape de Piata Romana. E vreun motiv anume pentru care vrei sa fii aproape de zona asta?

Dpmdv la Romana acolo nu e centru decat daca esti profesor la ASE (si doar atat) sau lucrezi la vreuna din putinele firme din zona. As extinde zona la blocurile noi dintre Piata Victoriei - Dorobanti si statuia Aviatorilor. Ai sanse sa te incadrezi, iar zona este net superioara.

Daca ajungi pe mana unui agent, omul va dori sa scape cat mai repede de tine si sa iti vanda ceva, deci incearca sa cristalizezi foarte bine ce doresti pana sa ajungi la o agentie si sa ceri oferte concrete.

Edited by figo1988, 08 August 2022 - 15:06.

Salutare, mersi pentru răspunsuri.
O să mă interesez la ce ați mentionat.

Imi place mult cartierul armenesc, si nu-mi place deloc tot ce e spre Unirii, de aceea ma gândeam la Romană.
Victoriei / Dorobanti ar fi OK da

Nu am mai auzit de consultanți inainte. Sunt agenti imobiliari "personali" ?

Sa fiu sincer am mostenit 60% din acesti bani si descopăr putin piata

Altfel ma gândeam la un bloc comunist (Victoriei, amzei, mosilor) sunt anumite avantaje pentru mine (geam la baie, bucatarie separata, balcon inchis destul de des, locatii bune) dar nu stiu cum stam cu izolatia fonica, la parintii mei nu auzeam nimic, in alte locuri auzeam orice.

300 de mii de euro pentru un apartament cu trei camere? vai de viata mea..

Urban spaces Sf. Voievozi (finalizat)

Vernescu residence (are câțiva ani dar e super)

La urban spaces din voievozi este totul sold out

Asta e mai departe de Romana un pic   https://www.carmensylva.ro/locatie/

 LiliacBolnav, on 07 august 2022 - 14:34, said:

ai gasit ceva convenabil pentru tine?

Enola, caută pe userul kevo82. Tocmai zicea că a luat 4 camere langa Herăstrău cu 230 plus TVA. La win Herăstrău. Bloc nou

 figo1988, on 23 septembrie 2022 - 09:16, said:

multumesc, da am vazut si eu ca a postat pe topicul casei lui, o sa merg sa ma uit prin zona pentru ca nu o cunosc