Nu vi se pare ca sunt preturi nesimtite la imobiliare?

ilorac, on 25 iunie 2022 - 17:34, said:

Colegu a dat garsoniera la prima oferta 10-15% in minus asta pt ca a avut rabdare 6 luni. Daca tinea la pret si astepta 1 an cine stie poate se faceau 20-25% la primu venit.

ceocri, on 25 iunie 2022 - 17:50, said:

Numai când el va vrea să ia o garsonieră exact ca a lui la etajul 4 cu 16.800 de euro și găsește atunci vinde și el cu 16.800.

Dacă el vinde azi cu 16.800 și peste 2 zile vrea să cumpere înapoi garsoniera o ia de la ăla la care a vândut-o tot el cu 21.300.

slx29, on 25 iunie 2022 - 18:27, said:

Și dacă primul venit după 1 an vedea prețul de 24.000 ?

Spunea - aștept 1 an să scadă el prețul la 16.000 ?

Este prețul ZONEI 24.000 de euro ce avea el. Nu 20.000, nu 18.000, nu 12.000.

Acum ai înțeles ?

Edited by ilorac, 25 June 2022 - 18:35.

slai, on 25 iunie 2022 - 17:58, said:

Chiar la burgas ma gandeam ca si acolo e plin de zboruri/turisti din vest plus apa mai curata. Ca merita sau nu sa te legi de un loc e alta discutie insa garsoniera asemanatoare, tot la marea neagra doar ca mai la nord gen navodari e 50-60k. Cam de aici a pornit discutia ca tot cu ciment se fac insa la romani e taxa pe snobism si ‘fudulie’ de asta au preturi de mediterana ‘ca se cumpara’
In rest la marea neagra n ai ce face mai mult de 3 luni pe an ca e navodari sau burgas. Desi la burgas/nessebar nu stiu, e posibil sa vina turisti si primavara/toamna pt site habar n am. Am nimerit o data in spania in martie cu vreme naspa, vant/furtuni si erau autocare de englezi care se invarteau pe la malaga, ronda cascau gura pe acolo cu fesu in cap.

ilorac, on 25 iunie 2022 - 18:33, said:

Nu, ca poate ‘primu venit’ se uita la anunturi si vedea aceeasi garsoniera nevanduta gandindu se ‘ba asta vrea sa vanda sau pune anuntu la misto’? Si facea o oferta tot la misto. Pretu zonei e ala la care se vinde nu visele din capul proprietarilor, in cazul de fata dif a fost 15% nu se stie cat obtinea daca mai statea cu ea 1 an.

slx29, on 25 iunie 2022 - 18:27, said:

Ca să înțelegi - unul are un apartament de 2 camere ca ăsta de 109.000 euro. El îl vinde cu 70.000 NUMAI când vede că ăsta cere 70.000.

https://www.olx.ro/d...or-IDg93DS.html

Îl vinde pe al lui cu 70.000 și îl ia pe ăsta cu 70.000 dacă ăsta l-ar da cu 70.000.

Așa el vinde cu 110.000 și îl cumpără pe ăla cu 109.000.

NU așteaptă 1 an că VISEAZĂ el că vine CRIZA din vise și o să vândă ăla cu 70.000 ce e azi 109.000.

slx29, on 25 iunie 2022 - 18:47, said:

EXACT - 109.000 cere ăla, ATÂT îi dai că ăla e prețul ZONEI.

Tu așteaptă și 2 ani să vină CRIZA.

Edited by ilorac, 25 June 2022 - 18:52.

ilorac, on 25 iunie 2022 - 18:55, said:

N am ce sa astept ca pt Mosilor n as da nici jumate din cat viseaza ala. 109k !!! )) lesini nu alta. Dar sigur va avea cumparatori care considera ca fac afacerea vietii la suma asta. Bafta!

Pt discutia de mai sus, cam lunga lista cu things to do in burgas fata de 5 crasme si plaje in navodari

https://www.tripadvi...s_Province.html

https://www.tripadvi...st_Romania.html

slx29, on 25 iunie 2022 - 19:01, said:

ZONĂ e și Moșilor și Ferentari și Aviației și Rahova și Berceni și Militari și Crângași și HERĂSTRĂU și PRIMĂVERII.

Învață întâi ce vezi aici și după aia să mai scrii de imobiliare.

https://www.google.r...76199,12z?hl=ro

După ce o să înveți să cunoști ce vezi mai sus sigur nu o să mai spui că e mult ăla de 109.000 pe Moșilor nici unul de 800.000 la ONE în Floreasca sau 70.000 în Militari Residence.

Sunt prețurile ZONELOR unde se vând alea.

Edited by ilorac, 25 June 2022 - 19:17.

ilorac, on 25 iunie 2022 - 19:04, said:

Bine ca nu ati postat harta Clujului ca sa ma educati in cresteri de preturi record

slx29, on 25 iunie 2022 - 19:34, said:

Cel mai bun exemplu - acum 2 ani unul ca ăsta era 65.000 și nu găseai deloc EXACT tipul ăsta de apartament.

https://www.olx.ro/d...0&sliderIndex=6

Cu 80.000 abia am găsit atunci unul exact la fel.

Azi e 78.000 ăsta. Dacă AZI vroiam să iau acum îl sunam pe ăla și îi spuneam că îi dau 78.000, nu 70.000, nu 65.000.

Asta că e ZONA care mă interesa pe mine.

Nu așteptam 1 an să scadă ăla de la 79.000 la 70.000 sau 65.000 și NU dădeam nici 78.000 pe ăla de 109.000 de pe Moșilor că nu mă mai interesează zona aia.

Deci - vrei să te muți undeva - plătești prețul zonei - nu aștepți CRIZA.

Edited by ilorac, 25 June 2022 - 19:57.

ilorac, on 25 iunie 2022 - 18:55, said:

pretul nu e "cat cere" si nici "cat da". pretul real e unde se intalneste cererea cu oferta. adica pretul la care se bate palma, daca se bate. in rest si vanzatorii pot sa aiba cereri aiuristice si cumparatorii oferte la misto.

Fane, on 25 iunie 2022 - 20:31, said:

Azi dădeam și 110.000 euro exact pe ăla de 78.000.

Fac exact 14 minute pe jos de la ușă până exact aici dintr-un apartament la fel ca ăla.

https://www.google.r...12!8i6656?hl=ro

Pe ăla din Moșilor de 109.000 nu dădeam nici 70.000 că fac 1 oră până acolo și NU pe jos.

Edited by ilorac, 25 June 2022 - 20:43.

ok, asa sa faci.

Fane, on 25 iunie 2022 - 20:43, said:

Stau de 2 ani într-un apartament ca ăla de 78.000 mutat dintr-un apartament ca ăla de 109.000.

misto.

ilorac, on 25 iunie 2022 - 20:47, said:

icre negro2000 ai mancat? ce parere ai de ele?

Edited by SfaturiFaraTroleala, 25 June 2022 - 20:56.

ilorac, on 25 iunie 2022 - 20:47, said:

Marine, daca nu deschizi mesageria, te dau in judecata. Am avocati renumiti

SfaturiFaraTroleala, on 25 iunie 2022 - 20:54, said:

Ia uită-te INVERS la poza asta făcută acum. M-am chinuit să o albesc că nu iese bine noaptea.

Edited by ilorac, 25 June 2022 - 21:08.

WOW!

Cum sa ștergi asa o capodopera de poza? Se cunoștea ca a fost făcută cu o bricheta de calitate, bic sau ceva asemanator