Imobiliare Dubai ?

Daca ati deschis facebucu, sigur v-a aparut cel putin odata reclama despre Imobiliare Dubai, noul loc unde sa ingropi banii in imobiliare.

Care mai de care blogeri si influenceri rupti in dos se zbat sa te convinga ce afacere miraculoasa este sa cumperi un apartament in Dubai, la celalalt capat al lumii.

Sa simti si tu cum e sa fii bogat intr-o tara miraculoasa, condusa de un despot, unde ai mai putine drepturi decat un sclav.

Ce sa faci cu el?
Pai mergi in vacanta si il inchiriezi, desigur.
Uite excelul cu amortizarea si profitul; primesti si rezidenta fiscala zi ei cu un zambet malefic

In viata mea am ras tot timpul cand vad pe cineva ca incearca sa ma invete sa fiu bogat, dar el e un prapadit.

Daca era o solutie patentata sa te imbogatesti, atunci primul pas ar fi sa o tii dracu secreta!

Asadar, de ce am ingropa bani in Dubai?
Vorbim desigur de "Dubai pe Dreapta", dar oleaca mai departe de punctele de atractie pe care le cunoasteti de la TV.
Acolo sunt preturi pentu oligarhi, nu pentru romani cu facebuk.

Asadar, sa ziceam ca imi iau un ceva imobiliar in Dubai, apoi urmeaza ce?

1. Mergi in vacanta ?

In Dubai mergi iarna, ca vara nu e prielnic vietii omului.
Am 3 case de vacanta (Ro si UE) si nu prea mai ajung pe acolo, iar cand ajung, ma plictisesc sa merg tot timpul in acelasi loc.
Poate parea ciudat, dar nu este + ca tot timpul e ceva de reparat si curatat (mai ales in Romania), nu mai vorbim de taxe si impozite (directe sau indirecte).

2. Inchiriezi

Cui ma?
Alora care NU vor sa investeasca in Imobiliare Dubai?
Adica sunt mai parliti ca tine si tin mortis sa vina in vacanta la aparamentul de langa oras, ca nu le place la Atlantis The Palm? E prea aglomerat acolo!?

Cine se ocupa de mentenanta si inchiriere, de curatenie si pe ce bani?

3. Vinzi in profit unui alt fraier?

Pai nu cred ca deodata s-a terminat nisipul si nu mai construiesc aia de zor blocuri.
Singura chestie e sa explodeze cererea, adica sa se complice treaba cu Putin si compania.

Repet, e cusuta cu ata alba toata aceasta miraculoasa afacere de investitii "Imobiliare Dubai"

Un articol interesant aici, cu explicatii si cifre.

Prăpădit, dar vezi ca ala e în fiecare săptămâna în alta vacanta și din ce zic unii pe aici are cumpărate niște apartamente personale la one.))

Ai facut un rezumat corect si cinstit, si eu sunt de aceiasi parere.
Cel mai mult imi place ideea asta, e de colectie :
"In viata mea am ras tot timpul cand vad pe cineva ca incearca sa ma invete sa fiu bogat, dar el e un prapadit."

 mihaigerard, on 29 mai 2022 - 08:40, said:

Degeaba daca esti tot sclav si stai departe de familie 90% din timp ca sa zambesti frumos la niste mosi basinosi si babe menopauzate si evident baloase.
Asculta-i regretele in interviul cu buhnici la nici 40 ani (cu b mic ptr ca minte si despre inaltimea lui, n-are 1.76 nici daca si-ar pune stiletto)

Edited by radu103, 29 May 2022 - 08:45.

@mihaigerard - daca te referi la Pascu, am fost in cateva sejururi cu Eturia, deci cu el pe post de ghid.
Sunt unele zone unde prefer sa ma plimb intr-un cadru organizat din motive de siguranta sau cultura prea diferita.

E ok din postura de ghid (desi nu mi s-a parut ca exceleaza, ci asa ar trebui sa fie un ghid), insa nu vad ce il face specialist in investitii.
Dpdv al comunicarii sta prost, mai ales ca in toate excursiile are un ton superior de parca "oile din grupul sau te turisti" abia au iesit pentru prima data din tara.
Sunt unii care merg des cu el si il ignora total, tocmai pt ca nu pare sa inteleaga ca mai sunt si oameni umblati.

E un job frumos, dar care are si el probleme, in rest e munca de comision, la fel cum e si cu Imobilare Dubai, nu va faceti iluzii.

Despre The One, eu am mari dubii la modul general, nu doar particular

din cate stiu eu rezidenta fiscala inseamna datoria de a platii taxe fara sa ai chiar dreptul de a locui in permanenta acolo. De multe ori esti rezident fiscal intr-o tara daca stai mai mult de 183 si ai legaturi mai mult sau mai putin majore in tara repectiva (casa, conturi, premis de conducere, etc). Nu situ ce taxe se platesc in Dubai (probabil minime), dar poate sa fie necesar sa mai trebuiasca sa depui fel de fel de formulare. Pentru oamenii obisnuiti si la nivelul mic al impozitelor pe cladiri din Romania as zice ca nu merita. De asemenea apartamentele alea pot sa aiba taxe de intretinere piperate.

E o teapa veche care a fost reinviata. Stii cum se spune, tinerii nu cunosc greselile trecutului si au impresia ca cu ei incepe universul.
E celebra teapa TIMESHARE de care americanii s-au fript bine de tot.
Normal ca bloggerii si vloggerii promoveaza astfel de tepe, pentru ca isi iau si ei partea din tepele astea. Dor nu crezi ca ei promoveaza ceva in mod gratuit. Sunt platiti sa propage teapa, cum s-a mai dovedit in nenumarate cazuri, de la creme pana la crypto... au prostit tineretul sa bage bani in prostii care apoi s-au trezit ca sunt mai urati si mai saraci decat erau, nu mai frumosi si mai bogati precum ii minteau bloggerii si vloggerii.

Am observat si eu ca exista o promovare agresiva a acestei tepe, pare a fi noul crypto, ca si la ala era o promovare atat de agresiva...
Cunosc pe cineva care a muscat momeala cu Dubaiul, ne-a povestit si noua ca era incantat rau de tot de teapa pe care o lua si incerca sa ne racoleze si pe noi in sistem... din ce a spus el e celebra teapa timeshare.
Nu stiu cum de inca mai pica in plasa unii la scheme din astea piramidale ce tot merg de cand e lumea... doar ca se rebranduiesc in timp ca sa para ceva nou si cool la noua generatie de fraieri.

Oho, Timeshare, de asta uitasem.

Ce conferinte erau prin anii '90 pe la Marriott pe tema asta...

Dacă tot vreți tzepe, de ce nu încercați la Cluuuj ?

 Ahasverus, on 29 mai 2022 - 08:24, said:

Wrong ideea..... vezi cum te proteajeaza dubaiul de bratul lung al legii din alta tara....

Te protejeaza dictatorii arabi... asta cand nu te transeaza in ambasade din alte tari. Mai ales astia din tarile alea dictatoriale ce sunt colonii SUA si prin urmare acei dictatori beneficiaza de protectie mondiala indiferent de ce chestii odioase fac.
Nu stiu daca ai observat cum media la nivel mondial care e detinuta de americani evrei nu zic nimic de rau de dictatorii arabi de acolo, ba din contra ii lauda. Exact cum nu zic nimic nici de genocidul ce il face Israelul. Si ii prezinta mereu pe acesti dictatori criminali odiosi ca fiind niste minunati cand transeaza si bombardeaza oameniii ce ii critica... in timp ce regimurile ce n-au putut fi inca rasturnate de SUA precum NK, RU, CN sunt prezentate ca fiind odioase cand condamna la puscarie pe buna dreptate spioni si tradatori de tara.

 Cronos1, on 29 mai 2022 - 10:10, said:

Emiratele niciodată nu acceptă ca un cetățean propriu să fie audiat de o comisie rogatorie în cazul unor infracțiuni comise fără violență

e simplu

 mosto, on 29 mai 2022 - 10:40, said:

Of, saracele democratii din RU, CN si NK , Tu chiar pui NK la exemplele pozitive din acesta lume? Hai sa spui ca nu intelegi ce se intampla in China, hai ca inteleg ca poate ai niste interese cu Rusia, dar Coreea de Nord?
Si asa inflatia de inghite toate economiile, ce ar fi sa sa cumparam niste bilete spre Phenian si sa stam la o bere pe un bulevard la ei sa discutam cum sunt persecutati de SUA si ca de fapt ei, poporul, o duc foarte bine.

O lectie simpla, niciodata o tara care isi respecta poporul nu va cenzura presa si nu va ingradi libera circulatie a cetatenilor. La fel cum si in cazul nostru, trebuie sa nu acceptam astfel de legi care ingradesc libertatea presei si libera circulatie a informatiei (iar aici ai dreptate, ca unele stiri venite din Orientul apropiat, sunt destul de deformate, dar asta este manipulare, ca informatia este, inca, disponibila, insa trebuie sa o cauti)

Daca se face reclama disperata inseamna ca nu se vinde. Si sunt multe locuinte care nu se vand acolo. Au construit ca dementii in ultimii 20 de ani si acum isi dau seama ca s-au supraevaluat.
Plus ca au inceput niste crize pe lumea asta si lumea e mult mai cumpatata cu banii.

 vladut01, on 29 mai 2022 - 09:10, said:

Acolo nu se platesc taxe iar birocratia e minima. Iar o rezidenta fiscala din asta e aur pentru unul care invarte afaceri serioase pe lumea asta. Achizitia unei locuinte acolo e un mizilic pentru el fata de avantajele pe care i le aduce acea rezidenta fiscala.

casa de vacanta are sens doar daca ai castigat de cel putin 10 ori la loto.
lumea e prea mare ca sa te limitezi doar la un loc in vacanta


iar ca investitie in dubai...
as face-o doar daca as fi infractor

Nu stiu cum or mai fi preturile la imobiliare dar acum vreo 5 ani, cand ai fost prima data in Dubai si am vazut preturile de acolo, m-am gandit putin ca la pensionare sa ma mut acolo...

In 2017 un apartament cu 2 camere extrem de fain era 1.000.000 AED (aprox 200.000 Euro). Preturile sunt comparativ cu cele din Romania(traiul de zi cu zi), chiar mai mici. Daca vrei sa mananci "in oras" mananci mai ieftin ca in Timisoara spre exemplu.

Problema cu mutatul la pensie e asigurarea medicala/sanatate.... scumpa si greu de accesat. Deci am renuntat la idee...

Daca cumperi sa inchiriezi eu zic ca in veci vecilor nu iti recuperezi investitia.... in Dubai hotelurile sunt extrem de ieftine....
Gasesti hotel bun de de 4* la 30 Euro / noapte si hotel de 5* la 50 Euro / noapte.

Deci cu cat crezi ca poti inchiria un apartament, tinand cont ca poti sta la hotel cu 900 Euro/luna.


Chiar glumeam cu cunostintele ca eu cand am fost in Dubai prima data am stat la Hotel de 4* la pret de sezlong in Mamaia...

Edited by mirel3003, 29 May 2022 - 12:15.

Degeba iti ofera Dubaiul rezidenta fiscala acolo daca nu ti-o recunoaste ANAFul.
Daca iti ei un apartament in Dubai, nu inseamna ca ai scapat de taxe; atat timp cat esti cetatean roman si locuiesti in Romania, taxele tot in Romania se platesc chiar si ptr apartamentul inchiriat in Dubai.

Rezidenta fiscala si taxe 0 implica faptul ca nu platesti acolo taxe pt ceea ce produci in alta parte => nu e necesar un tratat impotriva dublei impuneri.

Asta nu inseamna ca nu mai platesti taxe pentru veniturile produse in Romania de exemplu.

La fel au facut si englezii, de aceea au ajuns acum Londongrad, pe ideea ca banii urmeaza persoana, ceea ce e foarte adevarat.

Tarile cu apa calda au in general regula ca daca stai mai mult de jumatate de an acolo, automat le esti dator.

Rezidenta fiscala in alta tara inseamna ca nu mai locuiesti in Romania dpdv fiscal.

Edited by Friskey, 29 May 2022 - 12:27.