Intabulare teren cu drum agricol desfiintat

Cum pot intabula un teren daca un drum agricol a fost mutat si nu mai coincide cu harta cadastrala din anii 70? Primarul refuza sa dea adeverinta precum ca drumul a fost stramutat prin punerea in posesie
Este vb despre drmul de197 din foto, care trece prin gradina. De fapt el a fost la hotar, insa cineva a primit terenul pe locul acelui drum, iar ulterior bunicul meu a cumparat acel teren. Atunci seputea cumpara fara intabulare.
Attached Thumbnails

 20220406_131147.jpg   783.66K   48 downloads

Mai precis este vorba despre casa cu gradina

Intabularea porneste de la cadastru - exista un cadastru recent? Cadastrul se face pe baza actelor de proprietate. Cine este acum proprietarul terenului respectiv? E vorba de o mostenire dupa bunic?

LE: vad ca exista niste categorii de terenuri pe harta respectica: CC, Livada

nu stiu ce nseamna drum agricol, dar toate drumurile (ca si podetele, pdurile, fantanile etc) sunt in proprietatea UAT-ului respectiv (comuna, oras).

Inteleg asa: exista acte pt tot dreptunghiul marcat, care este strabatut de acest de197 (de?).

Am vazut ceva oarecum similar, cand terenul a fost impartit/dezmembrat prin cadastrare si intabulat separat, de o parte si alta a drumului (era drum satesc)

terenul e proprietate privata (a bunicului sau a mostenitorilor), drumul nu e

Edited by irina2014, 13 May 2022 - 14:03.

Este proprietatea  bunicului. El traieste. Are acte de proprietate, in  ele nu este mentionat acel drum, fiindca acel drum exista pe vremea comunistilor, dupa 90 a foat desfintat, si mutat mai incolo. ( se vede in imagine drumul practicabil.) .Nu are cadasteu, cred, deabia acum fac demersurile necesare, firma de intabulare a zus ca voi primi refuz de la ancpi pentru ca nu mai exista acel drum. Harta e de prin anii 70. Cineva mi-a spus recent ca de fapt, inainte de colectivuzare, acel drum nu exista langa gradina bunicului meu, ci ca era mai la vale, unde se afka acum acel drum practicabil

 Screenshot_20220513-170153_Earth.jpg   845.51K   16 downloads

Vrea sa faca donatie, sau sa dea pamantul la nepoti, copii, se poate fara intabulare? Numai cu cadastru? Nu prea stiu care e diferenta dintre cele doua notiuni. Notarul zice ca trebuie sa fie intabulat

nu se poate fara intabulare. cadastrul se depune la Cartea Funciara, de unde se obtine Extrasul de Carte Funciara, adica intabularea. Pe baza ei se fac actele la notar

ramane de vazut cum si ce vede cadastristul. La primarie apare drumul pe hartile lor?

dpmdv, nu mai conteaza ce a fost acum 30-50-60 ani, ci ce este acum, ce exista pe planurile de la primarie si ce spune cadastristul

daca la ANCPI nu mai apare acel drum, nu e nici in hartile/planurile primarie, nu va aparea nici in cadastru - nu prea inteleg care e problema, de fapt

Edited by irina2014, 13 May 2022 - 16:25.

Problema e debandada de la ANCPI. Ei suprapun cadastrul acelui teren peste hartile din anii '70 si le da cu virgula.
In mod normal ar trebui sa ia de bun situatia prezenta, nu ce au ei prin arhivele prafuite.

Edited by pasilla, 13 May 2022 - 16:43.

Pentru cei care nu au vazut procesul, el este cam asa: se vizualizeaza suprafata respectiva din spatiu ( exact cum este fotografia a doua), peste care se suprapune harta cadastrala de pe un fisier aflat in calculatorul inginerului de la firma de cadastru, folosindu-se de coordonatele geografice. Nu se duce nimeni la primarie sa studieze hartile aflate pe hartie. Suprapunerea se poate vedea in prima  fotografie. Dungile si ce scrie cu alb nu le-am desenat eu, doar am fotografiat calculatorul celui de la firma de cadastru, dupa ce s-au facut pasii descrisi de mine . Inginerul de la primarie e cam degeaba, i-am explicat problema, si mi-a spus ca sa las 2 netri mai putin. Nu intelege ca nu suprafata masurata este problema, ci faptul ca acel drum nu se mai vede din spatiu, de aceea am postat a doua  fotografie. Acolo se vede existenta altui drum, situat cam 200 de metri distanta de gradina, care nu este pe harta, dar el exista fizic. Firma de intabulare mi-a spus ca el face dosarul, dar va fi respins de cei de la ancpi, din cauza acelui drum. Am fost si in audienta la cei de la ancpi, mi-au spus sa-mi dea adeverinta primarul ca acel drum a fost stramutat. ( de parca nu se vede cu ochiul liber ca drumul a fost mutat fara adeverinta). Primarul a scos-o pemama afara, i-a zus ca acea primarie nu elibeteaza nici o adeverinta, si ca drumul va fi refacut, lucru imposibil, pt ca la hotar sunt niste stalpi de inalta tensiune, o combina agricola sau un tractor nu ar putea trece pe acolo, i-ar trebui o latime mult mai mare. Acolo sunt si salcami plantati.  Pe camp liber e alta treaba, combina sau tractorul ridica eneltele deasupra culturilor si poate trece.

Edited by vasidaniel, 13 May 2022 - 18:19.

Am facut precizarea in postare ca este un drum agricol, ca sa subliniez faptul ca niu este un drum de acces catre o proprietate si pe care se cearta unii sau altii. Efectiv a fost un drum folosit de catre CAP. Alaturi este un teren deja intabulat, nu stiu ce vecinatate are trecut

 pasilla, on 13 mai 2022 - 16:41, said:

Exact idiotenia asta fac. Si uneori o fac folosind harti vechi false, despre care stiu ca sunt false, acestea nefiind valabile nici la momentul la care spun ei ca sunt intocmite... dar ei le considera sfanta scriptura.
Am intalnit si eu doua cazuri.
Unul cu un drum care la ei pe harta aparea pe harta de acum 40 de ani, dar in realitate acel drum nu mai exista garantat de peste 60 de ani (desi unii vecini mai vechi sustin ca acel drum nu era acolo nici cand s-au mutat ei acolo in urma cu mai bine de 80 de ani). In final s-a rezolvat printr-un schimb de terenuri cu primaria. Proprietarul ce a "acaparat" terenul pe care ei ziceau ca e drum a cedat primariei un alt teren ca metoda de compensatie.