Noua lege cu privire la vânzarea terenurilor agricole - normele de aplicare te împiedică să devii agricultor

E destul de complicat numai să găsești firma. Mai degrabă merge treaba cu darea în plată dacă notarii (mai) acceptă treaba asta. Sau donație, dacă știi că proprietarul nu mai are potențiali moștenitori.

Oricum, pentru  mine personal voi găsi soluție. Vroiam doar să atrag atenția asupra absurdului situației. Eram deja convins că există oameni care nu înțeleg cu ce se mănâncă treaba asta.

Edited by benis, 15 March 2021 - 16:57.

benis, on 15 martie 2021 - 16:45, said:

Cu asta sunt de acord. Cu restul, nu prea. Agricultura e un business si scopul tuturor celor care o practica e sa obtina profit. Dar pe langa profit toti au interesul sa pastreze fertilitatea solului. Chiar si strainii aia sau mai ales ei, pentru ca tot ce produc aici trimit in  tarile de origine, vezi Insula Mare, Maria Group si altii.
Din pacate acapararea unor suprafete de catre straini nu poate fi oprita indiferent ce ar face statul la momentul asta. Momentul cand fermierii romani puteau fi sprijiniti a trecut demult ba chiar in acel moment unii din acesti straini care acum lucreaza terenurile noastre au fost adusi ca “investitori”. Trenul a plecat demult din gara.

benis, on 15 martie 2021 - 16:55, said:

Darea in plata in contul unei datorii reale sau fictive adica?

Nu-i nimic absurd. Vecinul terenului are preemptiune. Nu ti-l poate da tie decat dupa ce-l refuza vecinul / vecinii.

benis, on 15 martie 2021 - 16:55, said:

eu zic sa nu iti faci sperante prea mari, ca nu o sa gasesti ))))))

solutia e simpla: daca vrei sa te apuci serios de agricultura cauti teren sa il iei in arenda (ca nu te opreste nimic), il lucrezi 5 ani de zile si apoi te oferi sa cumperi terenul, ca vei avea drept de preemtiune.
(adica simplu de zis greu de facut)

Edited by takillya, 15 March 2021 - 17:00.

tauru242, on 15 martie 2021 - 16:57, said:

Pamantul nu pleaca nicaieri. La o adica...

tauru242, on 15 martie 2021 - 16:57, said:

Dacă terenul e arendat, nu prea. Pentru că tu știi deja că în câțiva ani vei găsi alți gușteri cu teren mai bun. Și arenda nu poate fi prea scumpă pentru că terenul oricum e ieftin din motivele menționate deja de mine.

Mount_Yerrmom, on 15 martie 2021 - 16:57, said:

Păi nu de asta m-am legat, după cum bine se poate vedea.

Edited by benis, 15 March 2021 - 17:00.

Mount_Yerrmom, on 15 martie 2021 - 16:58, said:

Da, numa’ sa nu calcam pe bataturi pe careva care poate sa-l revendice dupa aia pe tot. 😂

Mount_Yerrmom, on 15 martie 2021 - 16:57, said:

Cât se poate de reală și ușor de dovedit. Banii se virează prin bancă. De ce nu ai ajuta pe cineva dacă te înțelegi cu el la preț?

Edited by benis, 15 March 2021 - 17:08.

benis, on 15 martie 2021 - 17:01, said:

Nici tu nu mai stii de ce te-ai legat

tauru242, on 15 martie 2021 - 17:02, said:

Chestia e că nu ai cum să discriminezi cetățenii UE. Poți doar interzice vânzarea terenurilor entităților din afara spațiului comunitar.
Problema e dată de asimetria prețurilor în interiorul UE, adică eu dau un apartament să cumpăr un Ha în Germania, neamțul cu un apartament din Germania cumpără la noi 30 ha. Dar rezolvarea la problema asta ar crea alte nenumărate probleme.

Mount_Yerrmom, on 15 martie 2021 - 17:03, said:

Ce e drept, m-au zăpăcit cu tot felul de idei crețe oamenii pe forum.

Edited by benis, 15 March 2021 - 17:06.

benis, on 15 martie 2021 - 17:02, said:

E o prostie daca vorbesti de persoane fizice. Il cumperi pur si simplu dupa ce vecinii refuza sa se foloseasca de preemptiune.

Daca e vorba de SRL cumparator, se aplica regula cu CAEN de activitati agricole si vechimea de 5 ani

Edited by Mount_Yerrmom, 15 March 2021 - 17:06.

Mount_Yerrmom, on 15 martie 2021 - 17:05, said:

Problema e că normele prevăd că regula asta se aplică (și) la persoane fizice. Cred că asta nu s-a înțeles.

benis, on 15 martie 2021 - 17:05, said:

nu te-a zapacit nimeni, ai venit tu furios ca statul face , ca statul drege etc fara macar sa spui care e treaba.
si apoi a mai aparut si bladhaund sa deturneze discutia pe campiile deontologiei...

bladhaund, on 15 martie 2021 - 16:09, said:

Pai cei care scriu opiniile astea sunt urmasi de-ai alaora de-au facut colectivizarile in anii '50, le mostenesc mentalitatea.

takillya, on 15 martie 2021 - 17:08, said:

Am omis doar faptul că regula se aplică (și) persoanelor fizice (după ce nimeni nu a uzat de dreptul de preempțiune, lucru de care nu m-am legat).

Edited by benis, 15 March 2021 - 17:11.

benis, on 15 martie 2021 - 17:01, said:

De unde sa ii mai gasesti pe gusteri? La mine in zona nu mai e nici un petec nelucrat. Nu gasesti sa arendezi si nici sa cumperi. Teren se vinde insa arendasii nu lasa nimic sa scape. Cine vrea sa faca agricultura trebuie sa aiba destul capital incat sa isi permita sa cumpere o ferma cu totul. Sau foarte multa rabdare sa acumuleze teren de-a lungul catorva zeci de ani. Sau un bunic chiabur care i-a lasato mostenire. 😁

M-am gândit să deschid subiectul pe aria agricolă însă aici vorbim mai mult de o chestie politică.

tauru242, on 15 martie 2021 - 17:11, said:

România nu e ultima țară cu terenuri agricole, la o adică. Sau tu îi suspectezi pe băieții ăia că ar avea mamă și tată aici?

Edited by benis, 15 March 2021 - 17:14.

benis, on 15 martie 2021 - 17:10, said:

iar eu ti-am explicat ca existe metode prin care poti sa faci linistit ce doresti.

partea cu 5 ani de activitate agricola (pers fizica sau juridica) e absolut fireasca, fiindca statul vrea sa descurajeze cumpararea terenurilor agricole de persoane sau entitati care au interesul sa cumpere si sa-l tina parloaga (si exista o gramade de motive, inclusiv pentru a manipula pretul cerealelor)

insa nu te opreste nimeni sa arendezi ca sa lucrezi si apoi dupa 5 ani sa il cumperi

Edited by takillya, 15 March 2021 - 17:14.