Promisiunile și realizările lui Nicușor Dan, noul primar al Bucureștiului

 andreic, on 02 iulie 2022 - 11:57, said:

In cazul in care constructiile edificate ilegal se inscriu in prevederile de urbanism aprobate, se emit certificate de urbanism si autorizatii de construire de intrare in legalitate

Asa e la lege, nu vrajeala

Probabil rahatul ala de bloc nu se inscrie dar tot ai o problema sociala; ca primar trebuie s-o rezolvi

Aia de la politie care au lasat sa se construiasca blocul, pe spaga - bagati la puscarie. Blocul ar trebui demolat. La noi nu se respecta legile chiar deloc?
Oamenii aia au cumparat apartamente intr-un bloc fara acte.

 un_el, on 02 iulie 2022 - 13:03, said:

Insisti degeaba...doar ca sa continui aici la linsajul mediatic practicat de aneta3 impotriva lui ND.

Avocatii, daca aveau ceva util de spus, spuneau intr-o instanta judecatoreasca si nu pe strada...

Blocul este ilegal construit, trebuie demolat de "investitorii imobiliari", iar locatarii trebuie despagubiti tot de investitori.

Cand au construit blocul, probabil ca s-au bazat pe "sprijinul" administratiei fire si a pesedisului care a fost primar la sectorul 5. Ghinion, firea si pesedistul au plecat pe faras, iar piedone, omul lui felix, are putina treaba la Rahova.

Edited by gabicen, 02 July 2022 - 17:06.

^^
Legea este foarte clară. Dacă au trecut 3 ani de la finalizarea construcției, aceasta poate fi intabulată administrația locală nu mai poate face nimic. Prostia aia cu certificatul de urbanism este o imbecilitate. Dacă construcția este intabulată primăria nu mai poate refuza certificatul de urbanism. Să-și ia un avocat adevărat și să meargă în instanță.

 sorin40, on 02 iulie 2022 - 17:42, said:

In link-ul pus de tine nu scrie nimic despre intabulare.
Oricum, in "cazul" (prezentat) fabricat de gibonul de la aneta3, este vorba de certificat de urbanism...care nu este o imbecilitate ci o obligatie legala care trebuia respectata de constructor.

Altfel, orice smecher construieste ce vrea, unde vrea, fara acte si in 3 ani constructia devine automat legala.
Traim noi in pesedistan, dar nici chiar asa...

Edited by gabicen, 02 July 2022 - 22:56.

 gabicen, on 02 iulie 2022 - 22:49, said:

Probabil nu ai citit și ultimul paragraf:
„Acestă soluție este pe deplin justificată și rezonabilă, fiind în acord cu prevederile nou introduse prin Legea nr.7/2020 ce a modificat si completat Legea nr.50/1991, cu referire la înscrierea în cartea funciară a construcțiilor realizate fără autorizație de construire precum și cu regulile în materie fiscală privitoare la înscrierea pe rolul fiscal al construcțiilor, care nu diferențiază în ceea ce privește edificarea cu sau fără autorizație a construcției.”

Cea mai mare tampenie. Legea asta nu are o limita de timp? Adica toti care au constructii fara AC sa e puna in legalitate pana la sfarsitul lui 2024, sa zicem. Merge sa construiesti cum vrei la infinit?
Inteleg ca se legea asta se adreseaza celor de la sat, care au construit cum si unde au vrut. N-ar trebui sa se termine asta?

Cum poti sa vinzi apartamente facute ilegal? La notariat iti cere toate actele posibile. Incalca aia legile?

Edited by cumparator, 03 July 2022 - 22:27.

 cumparator, on 03 iulie 2022 - 22:26, said:

In Romania respectarea legi este optionala.

 un_el, on 01 iulie 2022 - 17:05, said:

Autoarea articolului https://www.podul.ro...-salarii-babane

Acolo la Cantacuzino e putregai de multi ani de zile, scopul acelui institut e sa suga bani de unde poate, in rest nu mai e capabil sa produca nimic util https://romania.euro...e/31250697.html

 sorin40, on 03 iulie 2022 - 10:29, said:

Legea zice asa:

14. La articolul 37, alineatul (6) se modifică şi va avea următorul cuprins:
" (6) Dreptul de proprietate asupra construcţiilor se înscrie în cartea funciară
în baza unui certificat de atestare, care să confirme că edificarea construcţiilor
s-a efectuat conform autorizaţiei de construire şi că există proces-verbal de
recepţie la terminarea lucrărilor, sau, după caz, a unei adeverinţe/unui certificat
de atestare a edificării construcţiei. În cazul construcţiilor pentru care execuţia
lucrărilor s-a realizat fără autorizaţie de construire, iar împlinirea termenului de
prescripţie prevăzut la art. 31 nu mai permite aplicarea sancţiunilor, certificatul
de atestare/adeverinţa privind edificarea construcţiei va fi emis/emisă în baza
unei expertize tehnice cu privire la respectarea cerinţelor fundamentale
aplicabile privind calitatea în construcţii, inclusiv cu încadrarea în reglementările
de urbanism aprobate, care să confirme situaţia actuală a construcţiilor şi
respectarea dispoziţiilor în materie şi a unei documentaţii cadastrale. În situaţia
în care în expertiza tehnică se constată neîndeplinirea tuturor cerinţelor
fundamentale şi a celor relative la încadrarea în reglementările de urbanism, nu
se eliberează certificatul de atestare/adeverinţa privind edificarea construcţiei."

Pe scurt:
Daca expertiza zice ca acea cladire fara autorizatie de construire respecta exigentele (vezi legea 10) si respecta si prevederile urbanistice, doar atunci se poate emite certificatul de atestare a edificarii constructiei.

Sa dea cineva linkul articolului / spetei, sa vedem unde se incadreaza.

Dar asa cum zicea cineva, or fi vandut apartamentele oamenilor cu acte false, or fi falsificat si expertiza, daca tot se ocupa cu de-astea.

Pana nu avem toate datele, ne dam doar cu parerea.

 Tzur, on 05 iulie 2022 - 14:40, said:

Și cum verifică expertul dacă imobilul se încadrează în reglementările de urbanism fără certificatul de urbanism?

Edited by sorin40, 05 July 2022 - 16:59.

 sorin40, on 05 iulie 2022 - 16:56, said:

Poate sa ceara certificat de urbanism de informare sa vada ce zice inspectorul de la urbanism pt un rezumat sau o punere in tema dar nu se limiteaza la a citi un certificat de urbanism, citeste direct regulamentul de urbanism (PUG / PUZ / PUD) + codul civil

Pe de alta parte, ca parere personala, intr-o speta dintr-asta ar trebui sa-i contrasemneze expertiza pe sectiunea de urbanism un urbanist cu stampila RUR.

Din simplul motiv ca desi expertul tehnic este un super inginer dpdv urbanistic am oarece rezerve.

^^
Nu există „certificat de urbanism de informare”. Confunzi cu „extrasul de carte funciară de informare”.

Dacă ai fi avut vreodată tangență cu construcțiile ai fi știut că certificatul de urbanism este necesar înainte de elaborarea proiectului. Arhitectul nu se apucă de proiect fără certificat de urbanism.

Refuzul de eliberare a certificatului de urbanism este nelegal.

Edited by sorin40, 05 July 2022 - 17:35.

Bine domne, in scop de informare personala, nu de informare ca titlu de document

Bifeaza 5 - alte scopuri prevazute de lege

http://www.odoreu.ro...at_Urbanism.pdf

Ideea este ca nu tot ce scrie in certificat inseamna ca este integral = "incadrarea in prevederile urbanistice" , ca ar avea 100 de pagini certificatul.

Vezi cate specificatii contine regulamentul de urbanism pt o singura subzona.

Inspectorul de la urbanism doar compileaza de acolo, dar daca in procedura ulterioara (cum ar fi examinarea documentatiei pt emiterea autorizatiei) constata ca nu se indeplineste alt criteriu (inclusiv nescris in certificat), notifica nerespectarea si nu da autorizatie, ca n-a innebunit.

LE: Iar daca un expert scrie cu seninatate in expertiza ca se respecta incadrarea in prevederile urbanistice doar pt ca se respecta ce scrie in compilatia din certificat, e cretin si ar trebui sa i se ia stampila de expert.

De asta ziceam ca ar trebui contrasemnat de un specialist urbanist cu stampila RUR

Edited by Tzur, 05 July 2022 - 17:49.

 sorin40, on 05 iulie 2022 - 16:56, said:

nu-i trebuie CU ca sa verifice / verifica planul de situatie cu propunerea de amplasament [anexa la cererea pentru emiterea CU] cu reglementarile urbanistice aplicabile, respectiv: procent de ocupare a terenului, coeficient de utlizare a terenului, inaltime maxima, retrageri fata de limitele de proprietate si strada

daca nu se incadreaza, nici nu emite CU de intrare in legalitate / teoretic se ajunge la desfiintare / demolare pe costul celui care a edificat

ca la Cathedral Plaza

 sorin40, on 05 iulie 2022 - 17:34, said:

exista

prin el, solicitantul afla care este regimul tehnic al parcelei

 Tzur, on 05 iulie 2022 - 17:45, said:

Nu exista experti in materia urbanism, despre ce tot vorbesti?

Nici macar experti judiciari

Expertizele de care vorbeste legea sunt doo: rezistenta si stabilitate / securitatea la incendiu

Edited by Mount_Yerrmom, 05 July 2022 - 17:58.

 Mount_Yerrmom, on 05 iulie 2022 - 17:58, said:

Există un singur fel de certificat de urbanism! Da, rolul CU este de INFORMARE!

De aceea nu există modalitate legală de a refuza eliberarea CU.

https://lege5.ro/Gra...p=gizdemzrg44di

„1) Certificatul de urbanism este actul de informare prin care se fac cunoscute solicitantului elementele privind regimul juridic, economic şi tehnic al imobilului, caracteristicile zonei în care se găseşte imobilul (amplasamentul), cerinţele urbanistice care urmează să fie îndeplinite, precum şi lista avizelor şi acordurilor necesare în vederea autorizării executării lucrărilor de construcţii.
[...]
(3) Pentru aceeaşi parcelă (imobil) se pot emite certificate de urbanism mai multor solicitanţi, indiferent de calitatea acestora în raport cu proprietatea asupra parcelei. În această situaţie certificatele de urbanism urmează a avea acelaşi conţinut cu caracter de informare (privind regimul juridic, economic şi tehnic al imobilului) pentru toţi solicitanţii.”

La demolare nu se mai poate ajunge deoarece posibilitatea de sancționare a constructorului s-a prescris.

 Mount_Yerrmom, on 05 iulie 2022 - 17:58, said:

O cladire de birouri clasa A care sta in continuare degeaba in centrul orasului in loc sa produca bani.
E ok, ca PMB are excedent bugetar.

Edited by shefu_de_combinat, 05 July 2022 - 23:01.

 sorin40, on 05 iulie 2022 - 22:50, said:

CU este prin natura lui un act informativ care premerge altor acte

Dar exista CU pentru construire / desfiintare, pentru informare si pentru operatiuni cadastrale [alipiri, dezmembrari, etc,]

 sorin40, on 05 iulie 2022 - 22:50, said:

Sanctionarea se refera la amenda

Desfiintarea e alta mancare de peste

 sorin40, on 05 iulie 2022 - 22:50, said:

Du-te si cere un CU d-asta de informare, cum zici matale, pe peluza din fata Guvernului.
Sa-mi scrii

 shefu_de_combinat, on 05 iulie 2022 - 23:00, said:

Nu stiu ce sa zic. Cf. codului fiscal proprietarul e obligat sa plateasca taxe chiar daca nu s-a facut receptia. Fiind probabil in insolventa, nu plateste oricum nimic.

Edited by Mount_Yerrmom, 05 July 2022 - 23:23.