Peripetii maxime cu casa

 Tarux, on 30 octombrie 2020 - 08:18, said:

E batut in cap.
Eu am facut cererea pentru autorizatie de construire in Ianuarie si in Februarie m-am apucat de lucrari.
In Septembrie mi-o iesit autorizatia, cand lucram la acoperis.
In Octombrie am avut-o deja acoperita.

deh, mai zicea cineva că-i noroc/ghinion că-i rumânica...
unii, descurcăreți, joi au casa gata, vineri ridică autorizația de construire, iar luni are PV de recepție...

Revin cu update:
Am fost ieri la notar. Alt notar. Se pare ca in contractul de vanzare cumparare s-a strecurat o ”greseala” si, astfel, o neconcordanta intre CF si Contract. In contract este mentionat ca imobilul este intabulat, iar in CF nu este intabulat decat terenul, iar casa este trecuta la rubrica observatii. Motiv pentru care, notarul, mi-a sugerat ca trebuie sa intru in legalitate, deci, luate toate actele de la inceput, respectiv, autorizatie de constructie si restul. O sa merg sa mi se faca corectura pe Contract la Biroul care a incheiat actul in 2002. Respectivul notar a decedat acum ceva ani, deci, cei ce au preluat ar trebui sa faca corectura. Apoi ar trebui, conform notarului actual, sa intreb la Primaria S4 ce trebuie sa fac, care sunt pasii ca sa intru in legalitate cu toate.
Problema cea mai mare este la Primarie unde comunicare se desfasoara greu de tot si in limbi diferite. Am sa cer o audienta la Urbanism probabil. Cred ca e mai bine decat la telefon. Nu stiu.

Nu ne putem incadra in legea cu 31 aug 2001 pentru ca in contract scrie ”casa neterminata” chiar daca era terminata, iar contractul a fost incheiat in 2002.

Edited by Tarux, 03 November 2020 - 08:20.

Pentru intrare in legalitate trebuie expertiza tehnica, cred ca te duce la 2-3000euro totul. Daca ala de la urbanism ti-a spus ca ai depasit pot-ul nu stiu daca poti intra in legalitate

"certificatul de atestare sau adeverinţa privind edificarea construcţiei va fi emis/emisă în baza unei expertize tehnice cu privire la respectarea cerinţelor fundamentale privind calitatea în construcţii, inclusiv cu încadrarea în reglementările de urbanism. Printre altele, pentru a putea intra în legalitate, aceste construcţii trebuie să respecte regimul de înălţime sau coeficientul maxim de ocupare a terenului. "

Cam intr-o situatie asemanatoare sunt si eu cu un imobil, am 2,2metri retragere pe o latura si imi trebuie 3 sa ma incadrez in c.u . Nu mi-am batut capul sa incerc sa obtin acea adeverinta, dar poate in viitor o voi face.

Cand mai apar noutati sa le scrii te rog si aici

Edited by ccristyan, 03 November 2020 - 11:17.

 ccristyan, on 03 noiembrie 2020 - 11:17, said:

De ce ar costa atat de mult? 2000 - 3000 de euro?

Are cineva vreo cunostinta la Urbasnism Sector 4? Intreb si eu...

Edited by Tarux, 03 November 2020 - 11:21.

Expertiza tehnica vreo 3-4000RON (poate mai mult), taxa la primarie de 5 ori taxa normala (depinde de primarie) , tot este vreo 2-3000lei si mai sunt  si alte nimicuri care se aduna, nu imi vin acum in cap.

// am vazut acum ca se gasesc firme ce fac expertiza si pentru 1500lei, dar nu stiu daca contine tot ce cer astia de la primarie.
"– pret expertiza tehnica intrare in legalitate case: 1500 de lei."

Edited by ccristyan, 03 November 2020 - 11:26.

Am venit acum de la fostul notar, cel la care s-a incheiat Contractul in 2002, si mi-a spus printr-un angajat ca el nu poate sa faca incheiere de rectificare si sa mergem la primarie sa cerem certificatul de edificare.Am intrat in efect de ping pong. Am facut putina gura la el acolo si angajatul lui a zis ca se mai gandeste. Deci, biroul lui a redactat gresit intentionat si acum nu se poate corecta.

 Tarux, on 03 noiembrie 2020 - 08:17, said:

Terenul este tot imobil.
Nu este greseala.
In actele notariale de obicei scrie asa: "Imobil format din teren cu suprafata de... plus constructia in suprafata de, edificata pe acesta."

Ai mai rezolvat ceva?